LUNTERO
Trouvez votre chemin vers la maison avec plus de 20 000 annonces à portée de main !
© 2025 Luntero. Tous droits réservés.
LUNTERO
Trouvez votre chemin vers la maison avec plus de 20 000 annonces à portée de main !
© 2025 Luntero. Tous droits réservés.
Luntero
Une loi néerlandaise récente impose un délai strict pour le retour du dépôt de garantie, exigeant le remboursement sous 14 jours s'il n'y a pas de dommages.
Droits du locataire
Le revenu mensuel brut minimum qu'un locataire potentiel doit gagner pour être pris en considération pour une propriété à louer, un outil de sélection primaire et souvent rigide utilisé par les propriétaires.
La principale aide nationale aux Pays-Bas, une contribution mensuelle du gouvernement pour aider les locataires ayant des revenus plus modestes à payer leurs frais de logement.
Aide financière et conseils fournis par les municipalités pour aider les locataires en crise aiguë, principalement destinés à prévenir l'expulsion et l'itinérance due aux arriérés de loyer.
Un modèle de logement où les habitants possèdent et gèrent collectivement leurs logements, un secteur de niche aux Pays-Bas qui bénéficie d'un certain soutien gouvernemental pour sa création.
L'obligation légale pour les propriétaires d'installer des détecteurs de fumée fonctionnels sur chaque étage d'un logement loué, et la forte recommandation d'installer des détecteurs de monoxyde de carbone.
Une explication de la manière dont l'allocation de loyer nationale ('huurtoeslag') s'applique aux jeunes et aux étudiants, y compris les règles spécifiques liées à l'âge et les défis d'éligibilité courants.
Luntero regroupe des annonces de location provenant des sites d’appartements les plus fiables, vous donnant accès à une collection complète et à jour de propriétés locatives, le tout en un seul endroit.
Annonces complètes
Découvrez tous les appartements locatifs disponibles sur plusieurs plateformes. Fini de naviguer d’un site à l’autre ou de passer à côté de pépites cachées.
Interface conviviale
Naviguez sur notre site sans effort grâce à un design intuitif qui rend la recherche de votre maison parfaite simple et agréable.
Support multilingue
Parcourez les annonces dans votre langue préférée. Que vous parliez anglais, néerlandais, espagnol ou une autre langue, nous sommes là pour vous.
Mises à jour en temps réel
Restez à la pointe avec des informations toujours à jour. Notre site se met continuellement à jour pour que vous ne manquiez jamais une nouvelle annonce.
Pendant de nombreuses années, le délai de restitution du dépôt de garantie (borg) était vaguement défini comme une « période raisonnable », ce qui poussait les bailleurs à garder l'argent des locataires pendant des mois sans justification. Pour y remédier, la Wet goed verhuurderschap (Loi sur la bonne gestion locative) a introduit un calendrier strict et juridiquement contraignant pour tous les nouveaux contrats de location conclus après le 1er juillet 2023. Les bailleurs qui ne respectent pas ce calendrier enfreignent directement la loi et peuvent être signalés à la municipalité.
La loi prévoit deux scénarios et échéances claires : 1. La règle des 14 jours (Aucune déduction) : Si le locataire a quitté le logement en bon état et qu'il n'y a pas d'impayés de loyer ou d'autres coûts en souffrance, le bailleur doit rembourser le dépôt de garantie intégral dans les 14 jours suivant la résiliation du bail (la date de fin officielle du contrat). 2. La règle des 30 jours (Avec déductions) : Si le bailleur a l'intention de déduire du dépôt pour couvrir les coûts des dégâts ou des arriérés, il dispose d'un maximum de 30 jours à partir de la fin du contrat pour régler l'affaire. Dans cette période de 30 jours, il doit fournir au locataire un décompte complet et détaillé des coûts (y compris des copies des factures pour les réparations) et rembourser le solde restant du dépôt. Un bailleur ne peut pas simplement dire qu'il conserve le dépôt ; il doit fournir une preuve détaillée justifiant chaque euro déduit.
Si votre bailleur ne respecte pas ces délais légaux, vous disposez de plusieurs options. La première étape consiste à adresser au bailleur une mise en demeure formelle écrite (ingebrekestelling), de préférence par courrier recommandé, les rappelant leur obligation légale et leur fixant un dernier délai court (par exemple 7 jours) pour payer. S'ils ne paient toujours pas, vous pouvez engager une procédure de recouvrement juridique, ou les signaler au nouveau point d'accueil de votre municipalité pour les inconduites des bailleurs (meldpunt). La loi a considérablement renforcé la position du locataire, rendant beaucoup plus facile de tenir un bailleur négligent responsable du remboursement en temps voulu de votre dépôt.