LUNTERO
Trouvez votre chemin vers la maison avec plus de 20 000 annonces à portée de main !
© 2025 Luntero. Tous droits réservés.
LUNTERO
Trouvez votre chemin vers la maison avec plus de 20 000 annonces à portée de main !
© 2025 Luntero. Tous droits réservés.
Luntero
L’ensemble précis de règles et de critères qu’un propriétaire utilise pour évaluer et sélectionner le candidat le plus adapté à son bien.
Processus de candidature
Un visa de court séjour qui permet de voyager dans l'espace Schengen jusqu'à 90 jours, ce qui est totalement inadapté à la location à long terme.
Un terme largement obsolète pour une autorisation d’occuper une résidence, désormais largement remplacé par d’autres règlements tels que le permis de logement.
La connexion physique au réseau électrique national qui alimente l'éclairage et les appareils d'un logement.
La connexion physique au réseau de gaz naturel qui fournit le combustible pour le chauffage, l'eau chaude et la cuisson.
Citoyen d'un État membre de l'Union européenne, jouissant du droit à la libre circulation et au travail aux Pays-Bas.
La connexion physique au réseau public d'alimentation en eau potable qui fournit de l'eau potable à une propriété.
Luntero regroupe des annonces de location provenant des sites d’appartements les plus fiables, vous donnant accès à une collection complète et à jour de propriétés locatives, le tout en un seul endroit.
Annonces complètes
Découvrez tous les appartements locatifs disponibles sur plusieurs plateformes. Fini de naviguer d’un site à l’autre ou de passer à côté de pépites cachées.
Interface conviviale
Naviguez sur notre site sans effort grâce à un design intuitif qui rend la recherche de votre maison parfaite simple et agréable.
Support multilingue
Parcourez les annonces dans votre langue préférée. Que vous parliez anglais, néerlandais, espagnol ou une autre langue, nous sommes là pour vous.
Mises à jour en temps réel
Restez à la pointe avec des informations toujours à jour. Notre site se met continuellement à jour pour que vous ne manquiez jamais une nouvelle annonce.
Bien que l’exigence minimale de revenu constitue le premier obstacle majeur, ce n’est pas le seul. Les propriétaires et les agences appliquent un ensemble complet de critères de sélection des locataires — inspirés par les underwriting criteria utilisés dans la finance — pour dresser un tableau complet d’un candidat. Leur objectif est de trouver un locataire à faible risque, stable et à long terme qui paiera à temps et prendra soin du bien. Il s’agit d’un processus d’évaluation des risques, et votre candidature est évaluée par rapport à cette liste de contrôle interne, souvent implicite.
Au-delà de vos finances, les critères incluent presque toujours :
contract voor onbepaalde tijd) est considéré comme la norme. Un contrat temporaire, en particulier celui en période d’essai (proeftijd), est perçu comme bien plus risqué.woningdelers) ou une famille avec de jeunes enfants, en particulier pour les petits appartements.verhuurdersverklaring) montrant un historique de paiements à temps et l’absence de plaintes pour nuisances constitue un énorme avantage.Il est important de comprendre que les propriétaires cherchent à créer un profil de locataire idéal. Dans un marché à forte demande, ils peuvent se permettre d être extrêmement exigeants. Cela signifie que même si vous remplissez l’exigence de revenu, vous pouvez être rejeté si le profil d’un autre candidat est perçu comme plus stable ou mieux adapté au bien. Par exemple, pour un immeuble d’appartements calme, un propriétaire peut privilégier un professionnel calme et actif plutôt qu’un étudiant, même si l’étudiant a un garant financier.
Votre tâche en tant que candidat est de présenter vos documents et votre histoire personnelle de manière à s aligner autant que possible sur ce profil idéal. Adoptez un ton professionnel dans vos communications, assurez-vous que votre dossier est complet et rédigez une introduction personnelle claire et concise qui met en évidence votre stabilité et votre fiabilité. Comprendre que vous êtes jugé sur cet ensemble large de critères — et pas seulement sur votre fiche de paie — est la clé pour préparer une demande réussie.