L'épine dorsale du chauffage
Un gasaansluiting, ou raccordement au gaz, est l'infrastructure qui alimente le gaz naturel depuis le réseau public jusqu'à une propriété. Pendant des décennies, cela a été la méthode standard pour fournir l'énergie pour les deux fonctions les plus énergivores d'une maison néerlandaise : le chauffage central (centrale verwarming ou CV) et la production d'eau chaude, généralement via une CV-ketel (chaudière combinée). Dans de nombreuses maisons, il fournit également le combustible pour la plaque de cuisson. La connexion physique elle-même, y compris le conduit principal et le compteur de gaz (gasmeter), est détenue et entretenue par un opérateur de réseau régional (netbeheerder) comme Liander ou Stedin. Le locataire ou le propriétaire ne possède pas la connexion, il a simplement le droit de l'utiliser.
Quand un locataire emménage dans une propriété équipée d'un raccordement au gaz, il doit signer un contrat avec un fournisseur d'énergie commercial (energieleverancier). Ce fournisseur gère la facturation du gaz consommé, tout en versant des frais à l'opérateur de réseau pour l'utilisation de leur réseau. Le locataire fournit la relève du compteur au début du bail à son fournisseur choisi pour initier le contrat. Comprendre l'état du gasaansluiting et de l'équipement associé est essentiel. Lors d'une visite, un locataire averti devrait toujours demander à voir la CV-ketel. Recherchez un autocollant indiquant la date du dernier entretien. Une chaudière ancienne et mal entretenue est moins efficace (ce qui se traduit par des factures plus élevées) et est plus susceptible de tomber en panne, ce qui peut vous laisser sans chauffage en plein hiver.
La transition hors du gaz naturel
Le gasaansluiting est actuellement au cœur d'une vaste transition énergétique nationale. Dans le cadre de ses objectifs climatiques, le gouvernement néerlandais s'est engagé à éliminer progressivement l'utilisation du gaz naturel pour le chauffage résidentiel. Cela signifie que les logements neufs ne sont plus raccordés au réseau de gaz naturel. À la place, ils utilisent des solutions de chauffage alternatives telles que des pompes à chaleur (warmtepompen) ou une connexion à un réseau de chauffage urbain (stadsverwarming). Pour les propriétés locatives existantes, cette transition est un processus plus lent et plus complexe. Les propriétaires sont encouragés, et dans certains cas subventionnés, à améliorer l'isolation et à passer à des systèmes de chauffage sans gaz lorsque des rénovations majeures sont prévues.
Cette transition a des conséquences directes pour les locataires. Bien qu'un logement sans gaz soit meilleur pour l'environnement, les systèmes alternatifs peuvent avoir leurs propres problèmes. Le chauffage urbain, par exemple, fonctionne comme un monopole local sans choix de fournisseur, ce qui entraîne de nombreuses plaintes concernant des coûts élevés et un manque de transparence. Pour les locataires dans des propriétés plus anciennes chauffées au gaz, la poussée vers la durabilité peut amener les propriétaires à entreprendre des rénovations majeures et perturbatrices. Bien que cela puisse aboutir à un logement plus confortable et économe en énergie, cela peut aussi entraîner des augmentations de loyer significatives pour financer l'investissement. Le modeste gasaansluiting, longtemps une caractéristique standard de chaque domicile, est désormais une pièce clé dans le puzzle complexe visant à rendre le parc de logements néerlandais durable.
