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© 2025 Luntero. Tous droits réservés.
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La connexion physique au réseau public d'alimentation en eau potable qui fournit de l'eau potable à une propriété.
Caractéristiques du bien
Un visa de court séjour qui permet de voyager dans l'espace Schengen jusqu'à 90 jours, ce qui est totalement inadapté à la location à long terme.
Un terme largement obsolète pour une autorisation d’occuper une résidence, désormais largement remplacé par d’autres règlements tels que le permis de logement.
La connexion physique au réseau électrique national qui alimente l'éclairage et les appareils d'un logement.
La connexion physique au réseau de gaz naturel qui fournit le combustible pour le chauffage, l'eau chaude et la cuisson.
Citoyen d'un État membre de l'Union européenne, jouissant du droit à la libre circulation et au travail aux Pays-Bas.
Le contrat formel détaillant les termes, conditions et l'étendue des services couverts par les coûts de service ou par un abonnement de service.
Luntero regroupe des annonces de location provenant des sites d’appartements les plus fiables, vous donnant accès à une collection complète et à jour de propriétés locatives, le tout en un seul endroit.
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Une wateraansluiting, ou connexion d'eau, est le point par lequel une propriété est reliée au réseau local d'eau potable. Cette connexion et le compteur d'eau associé (watermeter) sont gérés par une société locale d'eau publique, telle que Waternet à Amsterdam ou Dunea à La Haye. Contrairement au marché de l'énergie, l'approvisionnement en eau aux Pays-Bas n'est pas libéralisé. Cela signifie qu'il n'y a pas de concurrence. Vous ne pouvez pas choisir votre fournisseur d'eau; l'emplacement de votre propriété détermine quelle société vous devez utiliser. Ce statut de monopole garantit la qualité et l'approvisionnement mais supprime tout élément de choix du consommateur ou de concurrence sur les prix.
La connexion physique wateraansluiting et le compteur sont généralement situés là où le tuyau principal d'eau entre dans la propriété, souvent dans un meterkast, au sous-sol, ou dans une fosse spéciale sous le paillasson (meterput). En emménageant dans une nouvelle location, le locataire est responsable de s'inscrire auprès de la société locale d'eau. Cela implique de fournir ses informations personnelles et la lecture du compteur d'eau à la date de remise des clés. La société d'eau ouvre ensuite un compte au nom du locataire et le facture directement, généralement sur une base trimestrielle ou annuelle. La facture se compose d'une partie variable basée sur la consommation (tarifée au m³) et d'une redevance annuelle fixe (vastrecht) pour la connexion et l'entretien du réseau.
La distinction la plus importante pour un locataire est de savoir si leur appartement dispose de son propre wateraansluiting et d'un compteur dédié. Dans la plupart des maisons individuelles et des appartements modernes, c’est le cas. Cela garantit que vous ne payez que pour l'eau que vous consommez réellement. Cependant, dans de nombreux immeubles d'habitation plus anciens ou maisons converties, des compteurs individuels n'ont jamais été installés. À la place, il existe une connexion maîtresse unique pour l'ensemble du bâtiment. Dans cette situation, le locataire ne peut pas s’inscrire auprès de la société locale d'eau. Le propriétaire détient le contrat pour l'ensemble du bâtiment et reçoit une facture unique importante. Le propriétaire doit ensuite répartir ce coût total entre les locataires dans le cadre des servicekosten.
Ce système sans compteur est souvent source de contestation. Le propriétaire doit utiliser une clé de répartition équitable (verdeelsleutel), souvent fondée sur le nombre de personnes occupant l'appartement, pour répartir les coûts lors du calcul annuel (eindafrekening). Cependant, cela est intrinsèquement imprécis et peut conduire à des situations où une personne seule économe subventionne la consommation d'eau d'une grande famille voisine. Un locataire sceptique devrait toujours préférer un bien disposant de son propre compteur d'eau, car c'est le seul moyen de garantir un lien direct et transparent entre la consommation et le coût. Dans une situation sans compteur, vous dépendez de l'assiduité administrative du propriétaire et de l'équité d'un système qui est, au mieux, une estimation approximative.