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© 2025 Luntero. Tous droits réservés.
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L'obligation légale pour les propriétaires et les agents de traiter les données personnelles des locataires de manière sécurisée et transparente, telle que imposée par le RGPD.
Termes juridiques
Le revenu mensuel brut minimum qu'un locataire potentiel doit gagner pour être pris en considération pour une propriété à louer, un outil de sélection primaire et souvent rigide utilisé par les propriétaires.
La principale aide nationale aux Pays-Bas, une contribution mensuelle du gouvernement pour aider les locataires ayant des revenus plus modestes à payer leurs frais de logement.
Aide financière et conseils fournis par les municipalités pour aider les locataires en crise aiguë, principalement destinés à prévenir l'expulsion et l'itinérance due aux arriérés de loyer.
Un modèle de logement où les habitants possèdent et gèrent collectivement leurs logements, un secteur de niche aux Pays-Bas qui bénéficie d'un certain soutien gouvernemental pour sa création.
L'obligation légale pour les propriétaires d'installer des détecteurs de fumée fonctionnels sur chaque étage d'un logement loué, et la forte recommandation d'installer des détecteurs de monoxyde de carbone.
Une explication de la manière dont l'allocation de loyer nationale ('huurtoeslag') s'applique aux jeunes et aux étudiants, y compris les règles spécifiques liées à l'âge et les défis d'éligibilité courants.
Luntero regroupe des annonces de location provenant des sites d’appartements les plus fiables, vous donnant accès à une collection complète et à jour de propriétés locatives, le tout en un seul endroit.
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Dans le cadre de la location d'un logement, un locataire potentiel remet une mine d'informations personnelles extrêmement sensibles. Cela inclut des copies de passeports ou de cartes d'identité, des fiches de paie détaillées, des contrats de travail, des relevés bancaires et bien plus encore. Ces données ne disparaissent pas une fois le bail signé ; le propriétaire et son agent immobilier les collectent, les traitent et les stockent. Cette activité n'est pas entièrement non réglementée. Tous les propriétaires et agents aux Pays-Bas, des grandes entreprises aux particuliers, sont considérés comme des 'data controllers' et sont légalement tenus par les règles strictes du General Data Protection Regulation (RGPD), connu en néerlandais sous le nom de la Algemene verordening gegevensbescherming (AVG). Cette loi dicte comment ils doivent traiter vos données, ce qu'ils peuvent demander et quels droits vous avez sur vos propres informations. Malheureusement, le secteur immobilier n'est pas toujours un modèle de conformité, et les locataires doivent rester vigilants.
Un principe central du RGPD est la 'minimisation des données' : un responsable du traitement des données ne doit collecter que les données strictement nécessaires à l'objectif spécifique. Dans le cadre d'une demande de location, l'objectif est de vérifier l'identité d'un locataire, d'évaluer sa capacité à payer le loyer et de gérer la location. Par conséquent, un propriétaire peut légitimement demander :
Cependant, le principe de minimisation signifie qu'ils ne peuvent pas demander des données excessives ou sans pertinence. Un propriétaire n'a pas à vous demander vos antécédents médicaux, vos croyances religieuses, ou l'intégralité de l'histoire financière de votre vie. Même lorsque les demandes sont légitimes, il existe des règles. Par exemple, lors de la remise d'une copie de votre pièce d'identité, il est légalement conseillé (et devrait être encouragé par l'agent) de masquer votre numéro de Burgerservicenummer (BSN) et votre photo, car ceux-ci ne sont pas nécessaires au but du propriétaire. Un agent réclamant des copies non rouges ou une quantité excessive de documentation constitue un signal d'alerte important en matière de conformité.
Le RGPD accorde aux individus un certain nombre de droits fondamentaux concernant leurs données personnelles. En tant que locataire, vous avez le droit de :
Dans la réalité, les pratiques de sécurité des données dans le secteur locatif peuvent être étonnamment pauvres. Les documents de demande sont souvent envoyés de manière peu sûre par e-mail et stockés de manière incorrecte. Les locataires doivent être proactifs en interrogeant les demandes de données, en fournissant les données de la manière la plus sûre possible et en faisant valoir leur droit à la suppression de leurs données après la fin de la relation commerciale.