Termes juridiques

Conformité à la protection des données (RGPD)

Gegevensbescherming-naleving (AVG)

L'obligation légale pour les propriétaires et les agents de traiter les données personnelles des locataires de manière sécurisée et transparente, telle que imposée par le RGPD.

Table des matières

Termes liés

Autres termes de Termes juridiques

Des termes issus de la même étape de la location, à lire ensemble plutôt qu'un par un.

Voir les termes

Un accord de cession de bail est le document légal pour une 'indeplaatsstelling', un processus utilisé pour les propriétés commerciales et qui n'est pas une option standard pour les locataires résidentiels.

Une modification du bail ('wijziging van de huurovereenkomst') est un accord formel et écrit visant à modifier les termes d'un bail existant, et nécessite le consentement du propriétaire et du locataire.

Un accord de prolongation de bail pour un bail temporaire néerlandais ne crée pas une autre période temporaire mais le transforme légalement en un bail permanent et à durée indéfinie.

Un « accord de sous-ordination » est un document juridique extrêmement technique, sans pertinence pour les locataires résidentiels en raison du puissant principe néerlandais selon lequel « la vente ne met pas fin au bail ».

Un acte de propriété est le document légal officiel prouvant la propriété d'un bien, enregistré publiquement dans le Cadastre néerlandais, un outil puissant pour les locataires afin de vérifier la légitimité d'un bailleur.

Il n'existe aucune aide gouvernementale pour les frais de notaire aux Pays-Bas; ces frais sont obligatoires et non subventionnés pour les acheteurs.

Replacez Conformité à la confidentialité des données (gdpr) dans son contexte exact

Conformité à la confidentialité des données (gdpr) : lisez la définition complète et vérifiez trois repères : les exceptions, l'autorité compétente et le sens en langage clair. Confirmez ensuite les règles et exceptions actuelles auprès de la bonne source officielle.

Plus sur Termes juridiques

Toutes les entrées du glossaire appartenant à Termes juridiques, réunies sur une page.

Voir les termes

Rechercher dans le glossaire

Cherchez un terme, une abréviation ou une clause et obtenez une explication en langage clair, en néerlandais et en français.

Rechercher un terme

Guides de location

Des guides détaillés sur les candidatures, les contrats, les coûts et le déménagement, avec la terminologie en contexte.

Lire les guides

Nouvelles propriétés aux Pays-Bas

Découvrez les dernières propriétés ajoutées sur Luntero. Trouvez de nouveaux appartements, maisons et studios à travers les Pays-Bas — mis à jour chaque jour pour vous aider à trouver plus rapidement votre nouveau logement.

Pourquoi Luntero

Un espace de travail pour votre recherche locative aux Pays-Bas

Luntero collecte les annonces représentées de plateformes, agences et fournisseurs pris en charge. La couverture est large mais non exhaustive ; la source d'origine fait autorité pour le prix, la disponibilité, les conditions et la candidature.

Une large sélection d'annonces représentées

Recherchez au même endroit des appartements, maisons, studios et chambres issus de nombreuses sources prises en charge. La couverture n'est pas exhaustive et les informations peuvent avoir changé à la source.

Interface conviviale

Naviguez sur notre site sans effort grâce à un design intuitif qui rend la recherche de votre maison parfaite simple et agréable.

Support multilingue

Parcourez les annonces dans votre langue préférée. Que vous parliez anglais, néerlandais, espagnol ou une autre langue, nous sommes là pour vous.

Données d'annonces régulièrement actualisées

Luntero actualise régulièrement les données représentées. Les alertes envoient des résultats après une vérification réussie, sans garantie de délai ni de disponibilité ; vérifiez la source.

Liens rapides

Vos données, votre propriétaire et la loi

Dans le cadre de la location d'un logement, un locataire potentiel remet une mine d'informations personnelles extrêmement sensibles. Cela inclut des copies de passeports ou de cartes d'identité, des fiches de paie détaillées, des contrats de travail, des relevés bancaires et bien plus encore. Ces données ne disparaissent pas une fois le bail signé ; le propriétaire et son agent immobilier les collectent, les traitent et les stockent. Cette activité n'est pas entièrement non réglementée. Tous les propriétaires et agents aux Pays-Bas, des grandes entreprises aux particuliers, sont considérés comme des 'data controllers' et sont légalement tenus par les règles strictes du General Data Protection Regulation (RGPD), connu en néerlandais sous le nom de la Algemene verordening gegevensbescherming (AVG). Cette loi dicte comment ils doivent traiter vos données, ce qu'ils peuvent demander et quels droits vous avez sur vos propres informations. Malheureusement, le secteur immobilier n'est pas toujours un modèle de conformité, et les locataires doivent rester vigilants.

Minimisation des données : Que peuvent-ils légalement demander ?

Un principe central du RGPD est la 'minimisation des données' : un responsable du traitement des données ne doit collecter que les données strictement nécessaires à l'objectif spécifique. Dans le cadre d'une demande de location, l'objectif est de vérifier l'identité d'un locataire, d'évaluer sa capacité à payer le loyer et de gérer la location. Par conséquent, un propriétaire peut légitimement demander :

Preuve d'identité (par exemple, passeport ou carte d'identité).

Preuve de revenus (par exemple, fiches de salaire récentes, un contrat de travail).

Coordonnées.

Cependant, le principe de minimisation signifie qu'ils ne peuvent pas demander des données excessives ou sans pertinence. Un propriétaire n'a pas à vous demander vos antécédents médicaux, vos croyances religieuses, ou l'intégralité de l'histoire financière de votre vie. Même lorsque les demandes sont légitimes, il existe des règles. Par exemple, lors de la remise d'une copie de votre pièce d'identité, il est légalement conseillé (et devrait être encouragé par l'agent) de masquer votre numéro de Burgerservicenummer (BSN) et votre photo, car ceux-ci ne sont pas nécessaires au but du propriétaire. Un agent réclamant des copies non rouges ou une quantité excessive de documentation constitue un signal d'alerte important en matière de conformité.

Droits d'un locataire en vertu du RGPD

Le RGPD accorde aux individus un certain nombre de droits fondamentaux concernant leurs données personnelles. En tant que locataire, vous avez le droit de :

Droit d'accès : Vous pouvez demander à votre propriétaire ou à l'agent exactement quelles données personnelles ils détiennent sur vous et comment elles sont traitées.

Droit de rectification : Si des données qu'ils détiennent sont incorrectes, vous avez le droit de les faire corriger.

Droit à l'effacement ('Droit à l'oubli') : Vous pouvez demander que vos données personnelles soient supprimées une fois qu'elles ne sont plus nécessaires au regard de l'objectif pour lequel elles ont été collectées. Cela est particulièrement pertinent après la fin d'un bail. Bien que le propriétaire puisse conserver certaines données pendant une période légalement requise (par exemple à des fins fiscales), il ne peut pas conserver l'intégralité de votre dossier de candidature indéfiniment.

Dans la réalité, les pratiques de sécurité des données dans le secteur locatif peuvent être étonnamment pauvres. Les documents de demande sont souvent envoyés de manière peu sûre par e-mail et stockés de manière incorrecte. Les locataires doivent être proactifs en interrogeant les demandes de données, en fournissant les données de la manière la plus sûre possible et en faisant valoir leur droit à la suppression de leurs données après la fin de la relation commerciale.