Clubhouse communautaire

Le concept des équipements partagés

Un clubhouse communautaire est une installation partagée au sein d'un grand ensemble résidentiel qui propose des équipements destinés à l'usage exclusif de ses résidents. Les prestations peuvent varier considérablement mais comprennent souvent un salon réservé aux résidents, une salle de fête privatisable avec une cuisine, une salle de sport, une piscine ou une salle de projection. Ce concept repose sur l'idée d'étendre l'espace de vie au-delà de l'appartement privé et de favoriser un sentiment de communauté en fournissant des 'troisièmes espaces' partagés. C'est une caractéristique standard et fortement commercialisée dans de nombreux nouveaux développements d'appartements et de condominiums à grande échelle dans des pays comme les États-Unis et le Canada.

Un concept étranger aux Pays-Bas

Pour quiconque cherche à louer un bien immobilier aux Pays-Bas, le clubhouse communautaire est un concept étranger. Ce n'est pas une caractéristique du paysage immobilier néerlandais. La philosophie de conception des immeubles d'appartements néerlandais, même dans le haut de gamme, a traditionnellement privilégié la taille et la qualité de l'espace de vie privé au détriment de la mise à disposition d'équipements partagés étendus. Bien que certains complexes modernes puissent présenter une terrasse sur le toit commune (dakterras) ou un jardin communautaire (gemeenschappelijke tuin), l'idée d'un bâtiment dédié avec des installations récréatives est exceptionnellement rare. L'exception à cette règle est l'émergence très récente de concepts de 'co-living' visant les jeunes professionnels et les expatriés. Ces développements conçus à cet effet peuvent inclure des salons partagés, des espaces de travail et des salles de sport. Cependant, cela représente un petit segment de marché de niche. Le locataire moyen, quel que soit son budget, ne doit pas s'attendre à trouver une propriété avec un clubhouse communautaire. L'objectif d'une recherche d'appartement néerlandaise porte sur l'appartement lui-même, et non sur un écosystème d'équipements de style de vie partagés.