LUNTERO
Trouvez votre chemin vers la maison avec plus de 20 000 annonces à portée de main !
© 2025 Luntero. Tous droits réservés.
LUNTERO
Trouvez votre chemin vers la maison avec plus de 20 000 annonces à portée de main !
© 2025 Luntero. Tous droits réservés.
Luntero
Un bail « non meublé » aux Pays-Bas peut signifier soit une coquille nue `kaal` ou semi-meublé `gestoffeerd`, une distinction cruciale que les locataires doivent clarifier.
Types de contrats
Le revenu mensuel brut minimum qu'un locataire potentiel doit gagner pour être pris en considération pour une propriété à louer, un outil de sélection primaire et souvent rigide utilisé par les propriétaires.
La principale aide nationale aux Pays-Bas, une contribution mensuelle du gouvernement pour aider les locataires ayant des revenus plus modestes à payer leurs frais de logement.
Aide financière et conseils fournis par les municipalités pour aider les locataires en crise aiguë, principalement destinés à prévenir l'expulsion et l'itinérance due aux arriérés de loyer.
Un modèle de logement où les habitants possèdent et gèrent collectivement leurs logements, un secteur de niche aux Pays-Bas qui bénéficie d'un certain soutien gouvernemental pour sa création.
L'obligation légale pour les propriétaires d'installer des détecteurs de fumée fonctionnels sur chaque étage d'un logement loué, et la forte recommandation d'installer des détecteurs de monoxyde de carbone.
Une explication de la manière dont l'allocation de loyer nationale ('huurtoeslag') s'applique aux jeunes et aux étudiants, y compris les règles spécifiques liées à l'âge et les défis d'éligibilité courants.
Luntero regroupe des annonces de location provenant des sites d’appartements les plus fiables, vous donnant accès à une collection complète et à jour de propriétés locatives, le tout en un seul endroit.
Annonces complètes
Découvrez tous les appartements locatifs disponibles sur plusieurs plateformes. Fini de naviguer d’un site à l’autre ou de passer à côté de pépites cachées.
Interface conviviale
Naviguez sur notre site sans effort grâce à un design intuitif qui rend la recherche de votre maison parfaite simple et agréable.
Support multilingue
Parcourez les annonces dans votre langue préférée. Que vous parliez anglais, néerlandais, espagnol ou une autre langue, nous sommes là pour vous.
Mises à jour en temps réel
Restez à la pointe avec des informations toujours à jour. Notre site se met continuellement à jour pour que vous ne manquiez jamais une nouvelle annonce.
Le terme anglais « unfurnished » n'est pas assez précis pour le marché locatif néerlandais et peut entraîner des surprises importantes et coûteuses pour les locataires peu avisés. Aux Pays-Bas, un bien non meublé est livré dans l'un des deux états distincts : kaal (nu) ou gestoffeerd (semi-meublé). La différence entre les deux est considérable en termes d'investissement initial en temps et en argent demandé au locataire. Comme les agents immobiliers peuvent utiliser le terme anglais « unfurnished » pour décrire l'un ou l'autre état, il est absolument indispensable pour un locataire potentiel de demander des clarifications explicites sur l'état exact de livraison (staat van oplevering) avant de signer un bail.
1. Kaal (Nu): Cela signifie que le bien est livré dans son état le plus basique. Vous pouvez vous attendre à une cuisine et une salle de bains entièrement fonctionnelles, mais souvent rien d'autre. Il n'y aura généralement pas de revêtement de sol (seulement le sous-plancher structurel en béton), aucun rideau ni store, et aucun luminaire (seulement des bouchons en plastique couvrant le câblage électrique dans le plafond). Le locataire est responsable de l'achat et de l'installation de tous ces éléments, ce qui peut facilement coûter plusieurs milliers d'euros. Cet état est plus fréquent dans le secteur du logement social, où les locataires restent généralement très longtemps. 2. Gestoffeerd (semi-meublé): C'est la norme du marché locatif du secteur libre. Le bien comprend tous les revêtements fixes essentiels : un sol, des habillages de fenêtre (rideaux/stores), et des luminaires de base. C'est un espace prêt à habiter où le locataire n'a besoin d'apporter que ses meubles mobiles et effets personnels.
Ne supposez jamais qu'un bien « non meublé » aura un sol. Demandez toujours à l'agent ou au propriétaire la question précise : « Le logement sera-t-il livré nu ou semi-meublé ? » Le bail doit également préciser explicitement l'état. La différence entre ces deux états est à l'origine de nombreuses histoires d'alerte parmi les nouveaux locataires aux Pays-Bas. Ne laissez pas un simple malentendu lexical entraîner une dépense imprévue importante.