LUNTERO
Trouvez votre chemin vers la maison avec plus de 20 000 annonces à portée de main !
© 2025 Luntero. Tous droits réservés.
LUNTERO
Trouvez votre chemin vers la maison avec plus de 20 000 annonces à portée de main !
© 2025 Luntero. Tous droits réservés.
Luntero
Une situation de bail mensuel décrit la flexibilité dont bénéficie le locataire sous un bail néerlandais à durée indéterminée, mais le bailleur n'a pas le même droit de résilier le bail.
Types de contrats
Le revenu mensuel brut minimum qu'un locataire potentiel doit gagner pour être pris en considération pour une propriété à louer, un outil de sélection primaire et souvent rigide utilisé par les propriétaires.
La principale aide nationale aux Pays-Bas, une contribution mensuelle du gouvernement pour aider les locataires ayant des revenus plus modestes à payer leurs frais de logement.
Aide financière et conseils fournis par les municipalités pour aider les locataires en crise aiguë, principalement destinés à prévenir l'expulsion et l'itinérance due aux arriérés de loyer.
Un modèle de logement où les habitants possèdent et gèrent collectivement leurs logements, un secteur de niche aux Pays-Bas qui bénéficie d'un certain soutien gouvernemental pour sa création.
L'obligation légale pour les propriétaires d'installer des détecteurs de fumée fonctionnels sur chaque étage d'un logement loué, et la forte recommandation d'installer des détecteurs de monoxyde de carbone.
Une explication de la manière dont l'allocation de loyer nationale ('huurtoeslag') s'applique aux jeunes et aux étudiants, y compris les règles spécifiques liées à l'âge et les défis d'éligibilité courants.
Luntero regroupe des annonces de location provenant des sites d’appartements les plus fiables, vous donnant accès à une collection complète et à jour de propriétés locatives, le tout en un seul endroit.
Annonces complètes
Découvrez tous les appartements locatifs disponibles sur plusieurs plateformes. Fini de naviguer d’un site à l’autre ou de passer à côté de pépites cachées.
Interface conviviale
Naviguez sur notre site sans effort grâce à un design intuitif qui rend la recherche de votre maison parfaite simple et agréable.
Support multilingue
Parcourez les annonces dans votre langue préférée. Que vous parliez anglais, néerlandais, espagnol ou une autre langue, nous sommes là pour vous.
Mises à jour en temps réel
Restez à la pointe avec des informations toujours à jour. Notre site se met continuellement à jour pour que vous ne manquiez jamais une nouvelle annonce.
Bien que le 'bail mensuel' ne soit pas une catégorie juridique officielle aux Pays-Bas, ce terme décrit parfaitement la réalité pratique et la flexibilité dont bénéficie le locataire dans le cadre d'un contrat à durée indéterminée (contract voor onbepaalde tijd). Ce type de contrat n'a pas de date de fin et se poursuit automatiquement, mais le locataire peut y mettre fin à tout moment en respectant un préavis d'un mois civil. Cela crée en pratique une location au mois, du point de vue du locataire, lui donnant la liberté de déménager lorsque ses circonstances l'exigent.
Il est crucial de comprendre que cette flexibilité mensuelle est entièrement unilatérale et constitue une caractéristique centrale de la protection des locataires néerlandaise (huurbescherming). Le bailleur n'a pas le droit mensuel correspondant de résilier le bail. Alors que le locataire peut partir avec un préavis minimal, le bailleur est lié au contrat sur le long terme. Le bailleur ne peut pas simplement donner un préavis d'un mois pour mettre fin à la location. Leur capacité de mettre fin au bail est limitée à un ensemble très restreint de circonstances légalement définies et nécessite presque toujours l'autorisation d'un juge si le locataire n'accepte pas volontairement de partir. Cette asymétrie juridique offre aux locataires un niveau élevé de sécurité du logement.
Cette situation est l'inverse d'un bail à durée déterminée (contract voor bepaalde tijd) qui ne contient pas de clause de rupture. Dans ce scénario, le locataire est bloqué pour toute la durée et n'a aucune flexibilité mensuelle. Par conséquent, un locataire à la recherche de flexibilité devrait toujours viser un contrat à durée indéterminée ou un contrat à durée déterminée avec une clause de rupture explicite.