Bail étudiant

LUNTERO

Trouvez votre chemin vers la maison avec plus de 20 000 annonces à portée de main !

Découvrez nos autres applications :

What's After the Movie

Parcourez et découvrez tous les derniers films.

SAT Sphere

Réussissez votre SAT numérique avec SAT Sphere !

Plot Explained

Obtenez des résumés et des explications détaillés de l'intrigue de films.

Driving Theory NL

Réussis l’examen théorique néerlandais avec facilité

Plateforme de location aux Pays-Bas

Locations aux Pays-Bas Rechercher des locations Carte des locations aux Pays-Bas Comparer les locations Guides de location NL Contact FAQ location NL Politique de confidentialité Conditions d’utilisation

Guides de location aux Pays-Bas

Guides Trouver un logement Guides Plateformes Guides Modèles de location Guides Utilitaires & Services Guides Lois sur la location Guides Conseils pour propriétaires Guides Entretien & Réparations Guides Déménagement & Relocalisation Guides Sécurité & Sûreté Guides Locations durables Guides Loyer & Budget Guides Comparaisons de marché

Manuels et checklists de location aux Pays-Bas

Le Guide du Logement pour Expatriés : Édition Pays-Bas Manuel des droits des locataires néerlandais Guide du logement étudiant aux Pays-Bas Le Guide Ultime de la Location aux Pays-Bas Guide de survie au logement à Amsterdam Le Guide de Location de Rotterdam

Données du marché locatif aux Pays-Bas

Rapports du marché locatif aux Pays-Bas Statistiques de location aux Pays-Bas Demander des données locatives

Ressources logement aux Pays-Bas

Catégories de location aux Pays-Bas Qualité de l’air aux Pays-Bas Stations qualité de l’air NL Polluants de l’air NL Qualité de l’air par ville Plateformes de location NL Rechercher des plateformes Comparer les plateformes Glossaire location NL Rechercher des termes

Lectures complémentaires

Ajustement culturel

L'ajustement culturel est le processus psychologique d'adaptation à une nouvelle culture, souvent caractérisé par des phases distinctes allant d'une période de "lune de miel" à une éventuelle intégration.

Considérations pour les expatriés

Frais de mise en service des services publics

Les entreprises de services publics facturent rarement des frais de mise en service, et tout 'frais de mise en service des services publics' exigé par un propriétaire ou un agent est probablement un coût administratif illégal.

Coûts de location

Exigence de revenus

Le revenu mensuel brut minimum qu'un locataire potentiel doit gagner pour être pris en considération pour une propriété à louer, un outil de sélection primaire et souvent rigide utilisé par les propriétaires.

Processus de candidature

Allocation de loyer

La principale aide nationale aux Pays-Bas, une contribution mensuelle du gouvernement pour aider les locataires ayant des revenus plus modestes à payer leurs frais de logement.

Subventions et allocations

Aide au logement d'urgence et aux impayés de loyer

Aide financière et conseils fournis par les municipalités pour aider les locataires en crise aiguë, principalement destinés à prévenir l'expulsion et l'itinérance due aux arriérés de loyer.

Subventions et allocations

Logement coopératif

Un modèle de logement où les habitants possèdent et gèrent collectivement leurs logements, un secteur de niche aux Pays-Bas qui bénéficie d'un certain soutien gouvernemental pour sa création.

Système de logement néerlandais

Logement temporaire avec date d'expiration

Un contrat conçu à cet effet

Un bail étudiant (contrat de location pour étudiants) est une catégorie spéciale de contrat de location temporaire conçue spécifiquement pour les logements étudiants, le plus souvent utilisé par de grandes sociétés de logement étudiant comme DUWO ou SSH&. Contrairement à un contrat temporaire standard, sa durée n'est pas liée à une date fixe mais au statut d'étudiant du locataire. La caractéristique juridique principale est que le bailleur peut mettre fin au bail peu de temps après que le locataire ait officiellement terminé ou ait abandonné ses études. Cela vise à garantir que l'offre limitée de logements pour étudiants reste disponible pour les véritables étudiants, un système connu sous le nom de 'contrats de campus'.

Le contrôle étudiant annuel

Pour faire respecter ces contrats, les propriétaires sont légalement autorisés à effectuer un contrôle annuel pour vérifier si le locataire est toujours inscrit dans une université ou un établissement d'enseignement supérieur HBO. Ils demanderont une preuve d'inscription au locataire. Si le locataire ne peut plus fournir cette preuve, le propriétaire peut légalement engager des procédures pour résilier le bail, généralement avec un préavis d'au moins trois mois. Ceci constitue une exception importante aux lois normales et robustes sur la protection des locataires aux Pays-Bas. Cela signifie que l'obtention du diplôme n'est pas seulement un moment de célébration, mais aussi le déclencheur nécessaire pour trouver un nouveau logement dans un délai très court.

Limitations et abus

Ce type de contrat est destiné à des logements pour étudiants spécifiques et désignés. Un propriétaire privé louant une chambre ne peut pas simplement écrire 'contrat étudiant' sur un bail et obtenir ces propriétés juridiques particulières. Si le bien ne fait pas partie d'un complexe de logement étudiant légitime, les tribunaux le considéreront probablement comme un contrat de location standard avec une protection complète du locataire, quel que soit le titre. Les étudiants qui louent auprès de propriétaires privés doivent se méfier de toute clause qui semble relier le bail à leur statut d'étudiant, car celles-ci ne sont souvent pas juridiquement contraignables et peuvent être une tentative du propriétaire de contourner les droits habituels des locataires.