Dispositif d'avis d'entrée

LUNTERO

Trouvez votre chemin vers la maison avec plus de 20 000 annonces à portée de main !

Découvrez nos autres applications :

What's After the Movie

Parcourez et découvrez tous les derniers films.

SAT Sphere

Réussissez votre SAT numérique avec SAT Sphere !

Plot Explained

Obtenez des résumés et des explications détaillés de l'intrigue de films.

Pages

Accueil Rechercher Ressources Carte des locations Comparer les locations Glossaire de la location aux Pays-Bas Annuaire des plateformes de location néerlandaises Comparer les plateformes de location néerlandaises Qualité de l’air aux Pays-Bas – Aperçu et Données Carte Interactive de la Qualité de l’Air aux Pays-Bas Composants de la Pollution de l’Air et Leur Impact sur la Santé Stations Officielles de Surveillance de la Qualité de l’Air aux Pays-Bas

Ressources

Guide de location Habitat durable Guide de déménagement Installation des services Lois sur la location Plateformes de location Tendances et données du marché locatif aux Pays-Bas Principaux indicateurs du marché locatif aux Pays-Bas Rapports et analyses du marché locatif aux Pays-Bas

Recherches populaires

Appartements à Amsterdam Appartements à Rotterdam Appartements à Utrecht Appartements à Den Haag Appartements meublés Liste des agences de location

Entreprise

Contact FAQ Politique de confidentialité Conditions générales

Lectures complémentaires

Ajustement culturel

L'ajustement culturel est le processus psychologique d'adaptation à une nouvelle culture, souvent caractérisé par des phases distinctes allant d'une période de "lune de miel" à une éventuelle intégration.

Considérations pour les expatriés

Frais de mise en service des services publics

Les entreprises de services publics facturent rarement des frais de mise en service, et tout 'frais de mise en service des services publics' exigé par un propriétaire ou un agent est probablement un coût administratif illégal.

Coûts de location

Exigence de revenus

Le revenu mensuel brut minimum qu'un locataire potentiel doit gagner pour être pris en considération pour une propriété à louer, un outil de sélection primaire et souvent rigide utilisé par les propriétaires.

Processus de candidature

Allocation de loyer

La principale aide nationale aux Pays-Bas, une contribution mensuelle du gouvernement pour aider les locataires ayant des revenus plus modestes à payer leurs frais de logement.

Subventions et allocations

Aide au logement d'urgence et aux impayés de loyer

Aide financière et conseils fournis par les municipalités pour aider les locataires en crise aiguë, principalement destinés à prévenir l'expulsion et l'itinérance due aux arriérés de loyer.

Subventions et allocations

Logement coopératif

Un modèle de logement où les habitants possèdent et gèrent collectivement leurs logements, un secteur de niche aux Pays-Bas qui bénéficie d'un certain soutien gouvernemental pour sa création.

Système de logement néerlandais

L'inviolabilité de votre domicile

L'un des droits les plus fondamentaux dont dispose un locataire aux Pays-Bas est le droit au woongenot (la jouissance paisible du logement) et la protection de leur vie privée domestique (huisvrede), qui est consacrée dans la constitution néerlandaise. Cela signifie que dès que vous avez signé un contrat de location et que vous avez les clés, l'appartement est votre domaine privé. Votre propriétaire ne peut pas entrer dans votre domicile à sa guise, même s'il est propriétaire du bien. Une entrée illégale par le propriétaire est considérée comme une intrusion. Bien que la plupart des propriétaires détiennent une clé de rechange, celle-ci est légalement destinée à être utilisée uniquement en cas d'urgence extrême (comme un incendie ou une grosse rupture de canalisation lorsque le locataire est injoignable), et non pour des vérifications de routine ou des accès occasionnels.

La permission est primordiale

Pour toute situation non urgente, un propriétaire doit demander et obtenir la permission explicite du locataire avant d'entrer dans le logement. Le locataire n'est pas un invité dans la maison du propriétaire; le propriétaire est un visiteur du domicile du locataire. Ce principe s'applique à toutes les situations, y compris les inspections de routine, les réparations d'entretien et les visites pour des locataires ou acheteurs potentiels. Une clause d'un contrat de location qui prétend donner au propriétaire un droit inconditionnel d'entrer à tout moment est légalement nulle et inexécutable. Le locataire a le droit de refuser l'entrée si le propriétaire se présente sans préavis.

La règle de raisonnabilité

Bien que le droit du locataire à la vie privée soit primordial, il n'est pas absolu. Un locataire ne peut pas refuser de manière déraisonnable tout accès du propriétaire. Le locataire a le devoir légal de coopérer avec les réparations nécessaires ou les visites légitimes. La loi repose sur un principe de raisonnabilité et d'accord mutuel. Le propriétaire doit donner un préavis approprié et proposer un horaire raisonnable, et le locataire doit coopérer pour trouver un horaire mutuellement convenable. Le système est conçu pour équilibrer le besoin du propriétaire de maintenir son bien avec le droit fondamental du locataire à la vie privée et à la sécurité dans son propre domicile.