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© 2025 Luntero. Tous droits réservés.
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Un propriétaire ne peut pas pénétrer dans votre logement loué sans votre consentement explicite; votre droit à la vie privée et à la jouissance paisible est fortement protégé par la loi.
Obligations du propriétaire
Le revenu mensuel brut minimum qu'un locataire potentiel doit gagner pour être pris en considération pour une propriété à louer, un outil de sélection primaire et souvent rigide utilisé par les propriétaires.
La principale aide nationale aux Pays-Bas, une contribution mensuelle du gouvernement pour aider les locataires ayant des revenus plus modestes à payer leurs frais de logement.
Aide financière et conseils fournis par les municipalités pour aider les locataires en crise aiguë, principalement destinés à prévenir l'expulsion et l'itinérance due aux arriérés de loyer.
Un modèle de logement où les habitants possèdent et gèrent collectivement leurs logements, un secteur de niche aux Pays-Bas qui bénéficie d'un certain soutien gouvernemental pour sa création.
L'obligation légale pour les propriétaires d'installer des détecteurs de fumée fonctionnels sur chaque étage d'un logement loué, et la forte recommandation d'installer des détecteurs de monoxyde de carbone.
Une explication de la manière dont l'allocation de loyer nationale ('huurtoeslag') s'applique aux jeunes et aux étudiants, y compris les règles spécifiques liées à l'âge et les défis d'éligibilité courants.
Luntero regroupe des annonces de location provenant des sites d’appartements les plus fiables, vous donnant accès à une collection complète et à jour de propriétés locatives, le tout en un seul endroit.
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L'un des droits les plus fondamentaux dont dispose un locataire aux Pays-Bas est le droit au woongenot (la jouissance paisible du logement) et la protection de leur vie privée domestique (huisvrede), qui est consacrée dans la constitution néerlandaise. Cela signifie que dès que vous avez signé un contrat de location et que vous avez les clés, l'appartement est votre domaine privé. Votre propriétaire ne peut pas entrer dans votre domicile à sa guise, même s'il est propriétaire du bien. Une entrée illégale par le propriétaire est considérée comme une intrusion. Bien que la plupart des propriétaires détiennent une clé de rechange, celle-ci est légalement destinée à être utilisée uniquement en cas d'urgence extrême (comme un incendie ou une grosse rupture de canalisation lorsque le locataire est injoignable), et non pour des vérifications de routine ou des accès occasionnels.
Pour toute situation non urgente, un propriétaire doit demander et obtenir la permission explicite du locataire avant d'entrer dans le logement. Le locataire n'est pas un invité dans la maison du propriétaire; le propriétaire est un visiteur du domicile du locataire. Ce principe s'applique à toutes les situations, y compris les inspections de routine, les réparations d'entretien et les visites pour des locataires ou acheteurs potentiels. Une clause d'un contrat de location qui prétend donner au propriétaire un droit inconditionnel d'entrer à tout moment est légalement nulle et inexécutable. Le locataire a le droit de refuser l'entrée si le propriétaire se présente sans préavis.
Bien que le droit du locataire à la vie privée soit primordial, il n'est pas absolu. Un locataire ne peut pas refuser de manière déraisonnable tout accès du propriétaire. Le locataire a le devoir légal de coopérer avec les réparations nécessaires ou les visites légitimes. La loi repose sur un principe de raisonnabilité et d'accord mutuel. Le propriétaire doit donner un préavis approprié et proposer un horaire raisonnable, et le locataire doit coopérer pour trouver un horaire mutuellement convenable. Le système est conçu pour équilibrer le besoin du propriétaire de maintenir son bien avec le droit fondamental du locataire à la vie privée et à la sécurité dans son propre domicile.