LUNTERO
Trouvez votre chemin vers la maison avec plus de 20 000 annonces à portée de main !
© 2025 Luntero. Tous droits réservés.
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Luntero
L'organisme juridique regroupant tous les propriétaires d'appartements dans un immeuble, responsable de la gestion et de l'entretien des parties communes.
Termes juridiques
Un visa de court séjour qui permet de voyager dans l'espace Schengen jusqu'à 90 jours, ce qui est totalement inadapté à la location à long terme.
Un terme largement obsolète pour une autorisation d’occuper une résidence, désormais largement remplacé par d’autres règlements tels que le permis de logement.
La connexion physique au réseau électrique national qui alimente l'éclairage et les appareils d'un logement.
La connexion physique au réseau de gaz naturel qui fournit le combustible pour le chauffage, l'eau chaude et la cuisson.
Citoyen d'un État membre de l'Union européenne, jouissant du droit à la libre circulation et au travail aux Pays-Bas.
La connexion physique au réseau public d'alimentation en eau potable qui fournit de l'eau potable à une propriété.
Luntero regroupe des annonces de location provenant des sites d’appartements les plus fiables, vous donnant accès à une collection complète et à jour de propriétés locatives, le tout en un seul endroit.
Annonces complètes
Découvrez tous les appartements locatifs disponibles sur plusieurs plateformes. Fini de naviguer d’un site à l’autre ou de passer à côté de pépites cachées.
Interface conviviale
Naviguez sur notre site sans effort grâce à un design intuitif qui rend la recherche de votre maison parfaite simple et agréable.
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Parcourez les annonces dans votre langue préférée. Que vous parliez anglais, néerlandais, espagnol ou une autre langue, nous sommes là pour vous.
Mises à jour en temps réel
Restez à la pointe avec des informations toujours à jour. Notre site se met continuellement à jour pour que vous ne manquiez jamais une nouvelle annonce.
Si vous vivez dans un appartement, vous faites partie d'un bâtiment qui est géré collectivement par une Vereniging van Eigenaars (VvE), ou l'Association des propriétaires. Chaque propriétaire d'appartement est automatiquement membre légal de la VvE pour son immeuble. Cette association est responsable de tout ce qui se situe en dehors de votre porte d'entrée privée : les fondations, le toit, la façade, les cages d'escalier, les ascenseurs et les systèmes centraux de l'immeuble. La VvE organise des réunions, vote sur des décisions, et met collectivement de l'argent de côté pour les futures grandes réparations par le biais d'un fonds de réserve obligatoire (reservefonds).
En tant que locataire, vous n'êtes pas membre de la VvE et vous ne pouvez pas voter lors de ses réunions. Votre bailleur, le propriétaire de l'appartement, est le membre. Cependant, vous êtes directement et fortement affecté par la performance de la VvE. Les règles de la maison (huishoudelijk reglement) établies par la VvE, couvrant des éléments tels que le bruit, les animaux et l'utilisation des espaces communs, vous lient légalement en tant que résident.
La santé et le niveau d'activité du VvE sont des indicateurs critiques de la qualité de votre logement locatif. Une VvE bien gérée et active (actieve VvE) avec un fonds de réserve sain garantira que le bâtiment est correctement entretenu, propre et sûr. Les problèmes majeurs tels qu'une fuite de toit ou un ascenseur en panne seront traités rapidement car la structure et le financement sont en place.
À l'inverse, une VvE « dormante » ou inactive (slapende VvE) est un signal d'alarme majeur. Cela indique un manque d'organisation et de financement, ce qui conduit presque toujours à la maintenance différée et à un immeuble qui se détériore. Votre propriétaire peut être incapable de résoudre les problèmes majeurs même s'il le souhaite, car il a besoin de la coopération des autres propriétaires. Avant de louer, il est tout à fait raisonnable de demander au propriétaire ou à l'agent quel est le statut de la VvE. Un propriétaire fier de faire partie d'une VvE bien gérée sera heureux de le confirmer.