Luntero

Glossaire

Allocation de relogement du locataire

Une allocation de relogement du locataire ('`verhuiskostenvergoeding`') est un paiement forfaitaire et obligatoire du bailleur au locataire contraint de déménager pour une rénovation majeure ou une démolition.

Droits du locataire

Table des matières

Lectures complémentaires

Ajustement culturel

L'ajustement culturel est le processus psychologique d'adaptation à une nouvelle culture, souvent caractérisé par des phases distinctes allant d'une période de "lune de miel" à une éventuelle intégration.

Considérations pour les expatriés

Frais de mise en service des services publics

Les entreprises de services publics facturent rarement des frais de mise en service, et tout 'frais de mise en service des services publics' exigé par un propriétaire ou un agent est probablement un coût administratif illégal.

Coûts de location

Exigence de revenus

Le revenu mensuel brut minimum qu'un locataire potentiel doit gagner pour être pris en considération pour une propriété à louer, un outil de sélection primaire et souvent rigide utilisé par les propriétaires.

Processus de candidature

Allocation de loyer

La principale aide nationale aux Pays-Bas, une contribution mensuelle du gouvernement pour aider les locataires ayant des revenus plus modestes à payer leurs frais de logement.

Subventions et allocations

Aide au logement d'urgence et aux impayés de loyer

Aide financière et conseils fournis par les municipalités pour aider les locataires en crise aiguë, principalement destinés à prévenir l'expulsion et l'itinérance due aux arriérés de loyer.

Subventions et allocations

Logement coopératif

Un modèle de logement où les habitants possèdent et gèrent collectivement leurs logements, un secteur de niche aux Pays-Bas qui bénéficie d'un certain soutien gouvernemental pour sa création.

Système de logement néerlandais

Nouvelles propriétés aux Pays-Bas

Découvrez les dernières propriétés ajoutées sur Luntero. Trouvez de nouveaux appartements, maisons et studios à travers les Pays-Bas — mis à jour chaque jour pour vous aider à trouver plus rapidement votre nouveau logement.

Trouver votre appartement de rêve aux Pays-Bas n’a jamais été aussi simple.

Luntero regroupe des annonces de location provenant des sites d’appartements les plus fiables, vous donnant accès à une collection complète et à jour de propriétés locatives, le tout en un seul endroit.

Annonces complètes

Découvrez tous les appartements locatifs disponibles sur plusieurs plateformes. Fini de naviguer d’un site à l’autre ou de passer à côté de pépites cachées.

Interface conviviale

Naviguez sur notre site sans effort grâce à un design intuitif qui rend la recherche de votre maison parfaite simple et agréable.

Support multilingue

Parcourez les annonces dans votre langue préférée. Que vous parliez anglais, néerlandais, espagnol ou une autre langue, nous sommes là pour vous.

Mises à jour en temps réel

Restez à la pointe avec des informations toujours à jour. Notre site se met continuellement à jour pour que vous ne manquiez jamais une nouvelle annonce.

Liens rapides

LUNTERO

Trouvez votre chemin vers la maison avec plus de 20 000 annonces à portée de main !

Découvrez nos autres applications :

What's After the Movie

Parcourez et découvrez tous les derniers films.

SAT Sphere

Réussissez votre SAT numérique avec SAT Sphere !

Plot Explained

Obtenez des résumés et des explications détaillés de l'intrigue de films.

Driving Theory NL

Réussis l’examen théorique néerlandais avec facilité

Plateforme de location aux Pays-Bas

Locations aux Pays-Bas Rechercher des locations Carte des locations aux Pays-Bas Comparer les locations Guides de location NL Contact FAQ location NL Politique de confidentialité Conditions d’utilisation Luntero Pro Organisateur d’annonces Alertes de recherche Smart Messages

Guides de location aux Pays-Bas

Guides Trouver un logement Guides Plateformes Guides Modèles de location Guides Utilitaires & Services Guides Lois sur la location Guides Conseils pour propriétaires Guides Entretien & Réparations Guides Déménagement & Relocalisation Guides Sécurité & Sûreté Guides Locations durables Guides Loyer & Budget Guides Comparaisons de marché

Manuels et checklists de location aux Pays-Bas

Le Guide du Logement pour Expatriés : Édition Pays-Bas Manuel des droits des locataires néerlandais Guide du logement étudiant aux Pays-Bas Le Guide Ultime de la Location aux Pays-Bas Guide de survie au logement à Amsterdam Le Guide de Location de Rotterdam

Données du marché locatif aux Pays-Bas

Rapports du marché locatif aux Pays-Bas Statistiques de location aux Pays-Bas Demander des données locatives

Ressources logement aux Pays-Bas

Catégories de location aux Pays-Bas Qualité de l’air aux Pays-Bas Stations qualité de l’air NL Polluants de l’air NL Qualité de l’air par ville Plateformes de location NL Rechercher des plateformes Comparer les plateformes Glossaire location NL Rechercher des termes

Lectures complémentaires

Ajustement culturel

Considérations pour les expatriés

Frais de mise en service des services publics

Coûts de location

Exigence de revenus

Processus de candidature

Allocation de loyer

La principale aide nationale aux Pays-Bas, une contribution mensuelle du gouvernement pour aider les locataires ayant des revenus plus modestes à payer leurs frais de logement.

Subventions et allocations

Aide au logement d'urgence et aux impayés de loyer

Aide financière et conseils fournis par les municipalités pour aider les locataires en crise aiguë, principalement destinés à prévenir l'expulsion et l'itinérance due aux arriérés de loyer.

Subventions et allocations

Logement coopératif

Un modèle de logement où les habitants possèdent et gèrent collectivement leurs logements, un secteur de niche aux Pays-Bas qui bénéficie d'un certain soutien gouvernemental pour sa création.

Système de logement néerlandais

Allocation obligatoire pour les déménagements forcés

Une 'allocation de déménagement du locataire' est un droit très réel et protégé par la loi aux Pays-Bas, connu sous le nom de verhuiskostenvergoeding. Cela n'est pas une subvention du gouvernement, mais une allocation obligatoire que le bailleur doit verser au locataire si ce dernier est contraint de déménager en raison d'une démolition planifiée (sloop) ou d'une rénovation d'envergure et essentielle (dringende werkzaamheden) du bien immobilier. La loi reconnaît qu'il s'agit d'un déménagement involontaire imposé au locataire pour le bénéfice du bailleur, et cette allocation est destinée à contribuer aux coûts importants et aux perturbations liées à la recherche et au déménagement vers un nouveau logement. Il s'agit d'un droit crucial qui protège les locataires d'être déplacés sans compensation.

Quand ce droit s'applique-t-il ?

Le locataire a droit à cette allocation si la rénovation est si étendue qu'elle ne peut être réalisée alors que le locataire réside dans le logement. Cela ne s'applique pas à l'entretien régulier (comme repeindre ou réparer une chaudière) mais à des projets majeurs tels que le remplacement des fondations, la rénovation complète de l'intérieur, ou de grandes améliorations de l'efficacité énergétique qui nécessitent que le bien soit évacué. Le droit s'applique que le locataire doive déménager soit de manière permanente soit temporaire. Le bailleur doit présenter une proposition de rénovation raisonnable, et si le locataire n'est pas d'accord, le bailleur doit obtenir l'autorisation d'un tribunal pour procéder.

Le montant et le processus

Le verhuiskostenvergoeding est un montant minimum fixé par le gouvernement, indexé annuellement. À compter d'août 2025, ce montant minimum est d'un peu plus de 7 100 €. Il s'agit d'une somme forfaitaire fixe; ce n'est pas le remboursement des coûts réels de déménagement. Le locataire a droit à ce montant minimum indépendamment du fait que ses coûts de déménagement réels aient été plus élevés ou plus bas. Le bailleur doit intégrer l'offre de cette allocation dans sa proposition officielle de rénovation. Le locataire ne devrait jamais accepter de déménager pour une rénovation sans un accord écrit incluant le paiement de cette allocation obligatoire. Il s'agit d'une partie non négociable de ses droits légaux.