La paix et la tranquillité plutôt que l'agitation urbaine : 26 % des Néerlandais prévoient de déménager ; les petites villes gagnent en popularité
Une récente étude de Multiscope révèle que 26 % des adultes néerlandais prévoient de déménager dans les trois prochaines années, privilégiant les petites villes, les villages et la campagne plutôt que l'agitation des grandes villes.
Dernière mise à jour : 10 avril 20265 min de lecture
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La paix et la tranquillité plutôt que l'agitation urbaine : 26 % des Néerlandais prévoient de déménager ; les petites villes gagnent en popularité
Selon une récente étude Multiscope menée auprès de 3 800 répondants, 26 % des adultes néerlandais — soit environ 3,8 millions de personnes — ont l'intention de déménager au cours des trois prochaines années. Fait marquant, les préférences s'éloignent des métropoles animées au profit des petites villes, des villages et de la campagne. Cette tendance reflète un désir croissant de paix, d'accessibilité financière et d'espace chez les locataires comme chez les propriétaires.
Principaux enseignements de l'étude Multiscope
Les recherches de Multiscope mettent en évidence un rééquilibrage notable des préférences en matière de logement à travers les Pays-Bas. Les principaux chiffres incluent :
Une baisse de 10 points de pourcentage de la part des personnes souhaitant s'installer dans de grandes villes.
Une diminution de 2 % de l'intérêt pour les centres urbains de taille moyenne.
Une hausse de popularité pour :
Les petites villes : +5 %
Les villages : +3 %
La campagne : +5 %
Le principal moteur de ces changements est la recherche de paix et de tranquillité, citée par 18 % des répondants comme raison principale. Beaucoup soulignent également des loyers plus abordables et des logements plus spacieux en dehors des grands pôles urbains.
Pourquoi les petites villes et la campagne gagnent en attrait
Accessibilité financière
Les prix de location et d'achat dans les zones rurales et les petites villes sont souvent plus bas qu'à Amsterdam, Rotterdam ou Utrecht. Les locataires peuvent obtenir plus de mètres carrés pour le même budget.
Logements spacieux
Les biens à la campagne et dans les villages offrent généralement des jardins, des pièces supplémentaires et des places de parking privées — des atouts rares ou coûteux dans les centres-villes.
Qualité de vie
Moins de bruit, un air plus pur et la proximité de la nature séduisent les familles, les télétravailleurs et les retraités en quête d'un mode de vie équilibré.
Bien que le cœur urbain reste attrayant pour les opportunités professionnelles, de nombreux locataires accordent désormais davantage de poids à ces avantages liés au mode de vie lorsqu'ils envisagent un déménagement.
Exode urbain : pourquoi les grandes villes perdent de leur éclat
Malgré leurs institutions culturelles, leurs lieux de convivialité et leurs opportunités de réseautage, les grandes villes connaissent une baisse de popularité :
Bruit et densité : L'agitation quotidienne, l'affluence dans les transports et une vie nocturne animée peuvent devenir écrasantes, surtout pour les habitants en télétravail ou qui élèvent de jeunes enfants.
Coûts en hausse : L'écart entre la progression des salaires et la hausse des loyers s'est creusé à Amsterdam, La Haye et Eindhoven, poussant les locataires attentifs à leur budget à chercher ailleurs.
Télétravail : L'augmentation des modes de travail flexibles permet aux employés de vivre plus loin du bureau, réduisant l'attrait principal de la proximité avec les lieux de travail urbains.
Cependant, les grandes villes restent le premier choix des jeunes professionnels âgés de 18 à 35 ans : 65 % de ceux qui prévoient de déménager dans une grande ville appartiennent à cette tranche d'âge, et plus de la moitié apprécient l'accès aux cafés, restaurants et divertissements.
Différences d'âge dans les préférences de déménagement
L'enquête Multiscope révèle des tendances générationnelles claires :
18–35 ans : Plus susceptibles de déménager dans de grandes villes (65 %), attirés par la vie sociale et les perspectives de carrière.
35–50 ans et 50–67 ans : Montrent une intention plus élevée d'émigrer (15 %), en explorant une installation hors des Pays-Bas.
Plus de 67 ans : Seuls 6 % envisagent l'émigration, préférant rester dans des communautés locales ou déménager vers des environnements domestiques plus calmes.
Ces chiffres suggèrent que le stade de vie, la phase de carrière et les besoins familiaux influencent fortement les décisions de déménagement.
Considérations liées à l'émigration
Parmi les 3,8 millions de personnes qui prévoient de déménager, 12 % envisagent sérieusement de partir à l'étranger. Parmi ce groupe :
75 % visent des destinations en Europe.
Les motivations incluent un coût de la vie plus faible, des climats plus doux et des expériences de vie différentes.
Bien que l'émigration reste une tendance minoritaire, elle met en lumière la fluidité croissante des décisions de logement modernes dans une main-d'œuvre mondialisée.
Conséquences pour les locataires et les propriétaires
Pour les locataires :
Explorez les petites villes et les communes rurales pour un meilleur rapport qualité-prix et une meilleure qualité de vie.
Vérifiez votre éligibilité au huurtoeslag (allocation logement) lorsque vous choisissez des logements à prix plus bas.
Pour les propriétaires et les woningcorporaties (organismes de logement social) :
Envisagez de rénover des biens situés dans ou à proximité de petites villes afin de répondre à la demande croissante.
Proposez des contrats de location flexibles pour attirer les télétravailleurs et les familles qui quittent les villes.
Les municipalités (gemeente) peuvent également adapter les règles de zonage afin de favoriser un développement régional équilibré, en veillant à ce que les petites communautés disposent d'infrastructures et de transports publics adéquats.
Conseils pour les locataires qui envisagent un déménagement
Commencez vos recherches tôt : utilisez des plateformes comme Luntero pour filtrer par lieu, budget et équipements.
Visitez les zones ciblées en semaine et le week-end afin d'évaluer le niveau sonore et la vie communautaire.
Évaluez les temps de trajet si vous travaillez encore occasionnellement sur place.
Vérifiez la qualité de la connexion internet et la couverture des services pour les bureaux à domicile.
En pesant ces facteurs, vous pouvez trouver un logement qui correspond à la fois à vos préférences de vie et à votre budget.
Conclusion
Le paysage immobilier néerlandais évolue alors qu'une part importante des locataires et des propriétaires troque les lumières de la ville contre des environnements paisibles. Avec 26 % des adultes prévoyant de déménager au cours des trois prochaines années, les petites villes, les villages et les zones rurales devraient bénéficier de ce changement. Que vous soyez attiré par l'accessibilité financière, l'espace ou un meilleur équilibre entre vie professionnelle et vie privée, comprendre ces tendances est essentiel pour prendre des décisions de déménagement éclairées.
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