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Pénurie de logements étudiants aux Pays-Bas : une crise croissante qui affecte vos études
La pénurie de logements étudiants aux Pays-Bas s'aggrave, laissant de nombreux étudiants sans logement et affectant leur éducation, leurs finances et leur bien-être.
Actualités
Les acheteurs néerlandais ont contracté 207 000 hypothèques au premier semestre 2025, soit une hausse de 22 % sur un an, portant le volume total des prêts à 78,5 milliards €.
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En juillet, les propriétaires aux Pays-Bas ont augmenté les loyers de 4,9 % en moyenne, le logement social enregistrant une hausse de 5 % conformément aux plafonds fixés par le gouvernement. Découvrez comment cela affecte les locataires et quelles mesures vous pouvez prendre.
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Louer aux Pays-Bas implique des règles, des termes juridiques et des abréviations parfois complexes. Le Glossaire de Location Luntero est votre guide pour tous les termes essentiels – des contrats de location, dépôts et frais d’agence aux charges, au contrôle des loyers et aux droits des locataires. Que vous soyez nouveau locataire, expatrié ou que vous vouliez éviter des frais cachés, notre glossaire vous aide à louer plus intelligemment, à mieux négocier et à éviter les erreurs.
Les Pays-Bas attirent depuis longtemps des étudiants nationaux et internationaux grâce à leurs universités de renommée mondiale, une vie étudiante dynamique et un environnement d'apprentissage innovant. Cependant, une pénurie croissante de chambres étudiantes menace cette réputation. Selon un rapport récent de Kences, le centre de connaissances sur le logement étudiant, l'écart entre l'offre et la demande ne cesse de se creuser – suscitant des inquiétudes quant à l'accessibilité, au bien‑être des étudiants et à l'attrait mondial des Pays‑Bas en tant que destination d'études.
Les données du National Student Housing Monitor montrent que seulement 44 % des étudiants aux Pays‑Bas vivent actuellement dans des logements désignés pour étudiants, alors que 49 % le souhaiteraient. Il y a huit ans, ces chiffres étaient respectivement de 52 % et 59 %. Aujourd'hui, environ 21 000 chambres étudiantes manquent sur le marché, et les estimations prévoient un déficit compris entre 26 000 et 63 200 chambres pour l'année universitaire 2032–2033.[^1]
Plusieurs facteurs ont contribué à cette tendance :
L'incapacité à trouver un logement adapté affecte les étudiants de multiples façons :
« Si vous ne pouvez pas quitter le domicile parental, cela signifie généralement un trajet plus long ou devoir choisir un autre programme parce que la distance est trop grande », déclare Jolan de Bie, directeur de Kences. « Les étudiants qui restent chez leurs parents manquent l'occasion de construire des réseaux qui sont essentiels pour la recherche d'emploi par la suite. »
Amsterdam illustre la pression à laquelle sont confrontées les villes néerlandaises. Ces dernières années, l'offre dans la capitale a chuté de près de 27 %, alors que les inscriptions restent stables. Avec seulement 5 000 chambres ajoutées récemment, la ville fait toujours face à un manque de plusieurs milliers de lits. D'autres villes universitaires comme Leiden, Utrecht et Groningen font état de tensions similaires, bien que le déficit exact varie en fonction des politiques locales et des nouveaux développements.
Plusieurs causes sous‑jacentes expliquent cette pénurie :
Le syndicat étudiant LSVb (la Landelijke Studentenvakbond) et Kences proposent une série de mesures pour atténuer la crise :
« D'un point de vue politique, l'ère de l'argument de la nuisance est révolue », affirme De Bie. « Nous faisons face à une crise nationale du logement, et partager un logement avec des pairs ne crée pas intrinsèquement des problèmes si les réglementations sont ciblées et proportionnées. »
Les candidats internationaux comptent souvent sur des plateformes comme Luntero pour s'orienter sur le marché locatif néerlandais. Pourtant, même avec des conseils, ils rencontrent :
Conseils pour les étudiants internationaux :
La pénurie de logements étudiants aux Pays‑Bas pose des défis importants tant pour les étudiants néerlandais qu'internationaux. Si des évolutions politiques telles que les locations temporaires et l'assouplissement des règles de colocation pourraient apporter un soulagement, un changement significatif exige une action coordonnée des gouvernements nationaux et municipaux, des promoteurs et des universités. En attendant, une planification proactive et des recherches ingénieuses restent essentielles.
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