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Augmentation de 8 % des demandes de prêt hypothécaire aux Pays-Bas en août : rénovation et refinancement stimulent la croissance
Les demandes de prêt hypothécaire aux Pays-Bas ont augmenté de 8 % en août, principalement portées par des demandes de rénovation domiciliaire et de refinancement.
Actualités
Les acheteurs néerlandais ont contracté 207 000 hypothèques au premier semestre 2025, soit une hausse de 22 % sur un an, portant le volume total des prêts à 78,5 milliards €.
La pénurie de logements étudiants aux Pays-Bas s'aggrave, laissant de nombreux étudiants sans logement et affectant leur éducation, leurs finances et leur bien-être.
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Les demandes de prêt hypothécaire aux Pays-Bas ont augmenté de 8 % en août 2024 par rapport au même mois de l'année précédente, selon le Réseau de données hypothécaires (Mortgage Data Network, HDN). Au total, 36 075 demandes ont été enregistrées, stimulées en grande partie par des prêts pour la rénovation de logements et le refinancement d'hypothèques existantes. Alors que les prêts à l'achat continuent de dominer le marché, ces tendances donnent un aperçu de la manière dont les propriétaires et les acheteurs potentiels s'adaptent à l'évolution des taux d'intérêt, des valeurs immobilières et des objectifs de durabilité.
Le HDN sert de plateforme centrale pour le traitement de presque toutes les demandes de prêt hypothécaire dans le pays, ce qui fait de ses données un baromètre fiable de l'activité du marché. Les points clés du rapport d'août incluent :
Ces chiffres montrent non seulement que davantage de ménages obtiennent un financement, mais aussi que de nombreux propriétaires cherchent à mobiliser leurs capitaux propres pour des projets de rénovation ou pour obtenir des conditions plus favorables.
Plusieurs facteurs expliquent la hausse des demandes de rénovation et de refinancement :
En refinançant ou en demandant un crédit supplémentaire, les propriétaires peuvent financer des améliorations d'isolation, des fenêtres économes en énergie ou la rénovation de toitures. Ces investissements améliorent non seulement le confort et réduisent les factures, mais s'inscrivent aussi dans des objectifs à long terme de réduction de l'empreinte carbone.
Alors que le refinancement fait la une, les prêts à l'achat restent l'épine dorsale du marché. Points clés :
La demande régulière souligne l'attrait durable de la propriété comme investissement à long terme, malgré des vents macroéconomiques contraires. L'avantage fiscal sur les intérêts hypothécaires (hypotheekrenteaftrek) continue de rendre l'emprunt attractif pour les propriétaires éligibles.
Bien que ces données portent sur les hypothèques, elles affectent indirectement le marché locatif :
Pour des plateformes de location comme Luntero, ces tendances hypothécaires soulignent des dynamiques changeantes : les locataires peuvent faire face à une concurrence accrue, tandis que les propriétaires-bailleurs adaptent leurs stratégies de financement pour maintenir des logements attractifs et économes en énergie.
Naviguer dans le paysage hypothécaire actuel demande une planification soignée. Voici les principaux éléments à considérer :
Prendre une décision bien informée aujourd'hui peut permettre d'importantes économies et améliorer le confort et la valeur de votre logement sur le long terme.
La hausse de 8 % des demandes de prêt hypothécaire en août 2024 souligne une activité robuste tant sur les marchés de l'achat que du refinancement. Les propriétaires mobilisent leur équité pour des rénovations, stimulés par des objectifs de durabilité et des options de financement avantageuses, tandis que les acheteurs s'adaptent à l'évolution des niveaux de prix. Ces dynamiques reflètent non seulement la confiance dans l'immobilier comme investissement à long terme, mais influencent aussi les conditions du marché locatif aux Pays-Bas.
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