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Pourquoi les étudiants aux Pays-Bas abandonnent la recherche d'une chambre : comprendre la crise du logement étudiant
Une pénurie persistante de chambres étudiantes aux Pays-Bas laisse de nombreux étudiants sans logement, perturbant leur formation et leur développement social.
Actualités
Les acheteurs néerlandais ont contracté 207 000 hypothèques au premier semestre 2025, soit une hausse de 22 % sur un an, portant le volume total des prêts à 78,5 milliards €.
La pénurie de logements étudiants aux Pays-Bas s'aggrave, laissant de nombreux étudiants sans logement et affectant leur éducation, leurs finances et leur bien-être.
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Le système d'enseignement supérieur néerlandais est renommé pour sa qualité et son accessibilité, attirant chaque année des milliers d'étudiants nationaux et internationaux. Pourtant, une pénurie persistante de logements étudiants abordables pousse beaucoup à renoncer à l'espoir de trouver une chambre. Selon Kences, le centre de connaissances néerlandais sur le logement étudiant, près de la moitié des étudiants actuels souhaitent vivre loin de chez eux mais ne parviennent tout simplement pas à obtenir un logement adapté. Dans cet article, nous examinons les facteurs à l'origine de cette crise croissante, ses impacts étendus et les solutions possibles.
Des recherches récentes menées par Kences indiquent que seulement 44% des étudiants néerlandais vivent actuellement dans des chambres étudiantes dédiées, malgré 49% exprimant le souhait de le faire. Il y a huit ans, 52% vivaient loin de leurs parents, avec 59% souhaitant un logement indépendant. L'écart entre l'offre et la demande s'est creusé, obligeant d'innombrables étudiants soit à continuer de faire de longs trajets, soit à rester au domicile familial, ce qui accroît la pression sur les étudiants et le secteur de l'enseignement supérieur.
La directrice de Kences, Jolan de Bie, avertit que les options de logement limitées menacent à la fois la progression académique et le développement personnel. Lorsque les étudiants ne peuvent pas déménager :
De Bie souligne que la construction de réseaux sociaux pendant les années étudiantes est cruciale pour les perspectives de carrière futures. Un manque d'intégration communautaire peut entraver les opportunités de réseautage et affaiblir la position concurrentielle des Pays‑Bas dans l'économie mondiale du savoir.
Kences estime prudemment un déficit national d'au moins 21,000 chambres étudiantes. Cependant, ce chiffre sous‑estime probablement le déficit réel : de nombreux étudiants ont simplement cessé de chercher après de nombreuses tentatives infructueuses. Parmi les éléments contribuant à l'engorgement :
Dans les 20 grandes villes étudiantes, l'offre totale est passée de 345,900 à 332,400 chambres l'année passée, une perte nette de 13,500. Ce déclin souligne l'urgence de combler l'écart en matière de logement.
Plusieurs facteurs se sont conjugués pour réduire la disponibilité des chambres étudiantes :
Ces dynamiques ont accéléré la concurrence pour les unités existantes, faisant grimper les loyers et décourageant les futurs locataires.
Sans intervention ciblée, Kences prévoit que les pénuries pourraient gonfler entre 26,000 et 63,200 chambres d'ici l'année universitaire 2032/33. La large fourchette reflète les incertitudes quant aux taux de construction, aux réformes politiques et au comportement du marché. Mais même la projection la plus basse implique une crise qui s'aggrave, avec plus d'étudiants contraints de faire des compromis sur leurs conditions de vie ou de renoncer complètement à l'enseignement supérieur.
Kences propose plusieurs mesures concrètes pour atténuer la crise du logement étudiant :
« Pour moi, les arguments basés sur les nuisances sont terminés », déclare De Bie. « Nous sommes confrontés à une crise du logement généralisée aux Pays‑Bas, et le fait de partager une maison à trois personnes ne provoque pas de nuisance supplémentaire à condition que cela soit ciblé sur des groupes spécifiques. »
La pénurie de logements étudiants aux Pays‑Bas n'est pas seulement un problème chiffré ; elle menace l'accessibilité et la qualité de l'enseignement supérieur, sape la cohésion sociale et affaiblit l'économie du savoir nationale. Si les solutions présentées par Kences sont réalisables dans le cadre des lois existantes, une action rapide des municipalités, des sociétés de logement et des décideurs est essentielle pour inverser la tendance. En attendant, les étudiants à la recherche d'une chambre devraient explorer toutes les voies possibles pour obtenir un logement.
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