Élections parlementaires néerlandaises 2024 : Ce que les locataires doivent savoir sur le logement, la santé, l'asile et la défense
À l'approche des élections parlementaires néerlandaises, les locataires doivent prêter attention aux politiques sur le logement, la santé, l'asile et la défense qui pourraient impacter le marché locatif.
Actualités
Table des matières
Pour aller plus loin
Vacance croissante dans le logement aux Pays-Bas : plus de 200 000 logements inoccupés
Malgré une grave pénurie de logements, plus de 200 000 logements aux Pays-Bas restent inoccupés à la mi-2025, poussant le gouvernement à introduire une taxe sur la vacance.
Actualités
Plus de 200 000 logements vacants aux Pays-Bas : causes, impact et nouvelle taxe sur les logements vacants
Malgré une pénurie de logements croissante, plus de 200 000 logements aux Pays-Bas étaient inoccupés à la mi-2025. La nouvelle taxe sur les logements vacants du gouvernement vise à remettre ces biens en usage.
Actualités
Plus de 200 000 logements vacants aux Pays-Bas : causes, impact et nouvelle taxe sur les logements vacants
Malgré une pénurie croissante de logements, plus de 200 000 logements aux Pays-Bas étaient inoccupés à la mi-2025. La nouvelle taxe sur les logements vacants du gouvernement vise à remettre ces biens en circulation.
Actualités
Acheter une maison aux Pays-Bas nécessite désormais 160 000 € d'économies : ce que vous devez savoir
Les acheteurs aux Pays-Bas doivent désormais disposer en moyenne de 160 000 € d'économies en raison de la hausse des prix de l'immobilier et des plafonds hypothécaires.
Actualités
Nouvelles propriétés aux Pays-Bas
Découvrez les dernières propriétés ajoutées sur Luntero. Trouvez de nouveaux appartements, maisons et studios à travers les Pays-Bas — mis à jour chaque jour pour vous aider à trouver plus rapidement votre nouveau logement.
Trouver votre appartement de rêve aux Pays-Bas n’a jamais été aussi simple.
Luntero regroupe des annonces de location provenant des sites d’appartements les plus fiables, vous donnant accès à une collection complète et à jour de propriétés locatives, le tout en un seul endroit.
Annonces complètes
Découvrez tous les appartements locatifs disponibles sur plusieurs plateformes. Fini de naviguer d’un site à l’autre ou de passer à côté de pépites cachées.
Interface conviviale
Naviguez sur notre site sans effort grâce à un design intuitif qui rend la recherche de votre maison parfaite simple et agréable.
Support multilingue
Parcourez les annonces dans votre langue préférée. Que vous parliez anglais, néerlandais, espagnol ou une autre langue, nous sommes là pour vous.
Mises à jour en temps réel
Restez à la pointe avec des informations toujours à jour. Notre site se met continuellement à jour pour que vous ne manquiez jamais une nouvelle annonce.
Comprenez les termes locatifs néerlandais avant de signer le bail.
Louer aux Pays-Bas implique des règles, des termes juridiques et des abréviations parfois complexes. Le Glossaire de Location Luntero est votre guide pour tous les termes essentiels – des contrats de location, dépôts et frais d’agence aux charges, au contrôle des loyers et aux droits des locataires. Que vous soyez nouveau locataire, expatrié ou que vous vouliez éviter des frais cachés, notre glossaire vous aide à louer plus intelligemment, à mieux négocier et à éviter les erreurs.
Élections parlementaires néerlandaises 2024 : Ce que les locataires doivent savoir sur le logement, la santé, l'asile et la défense
Le 29 octobre, les électeurs néerlandais se rendront aux urnes pour les élections parlementaires, le marché du logement s'imposant comme leur principale préoccupation. Selon une récente enquête de RTL Nieuws, près des deux tiers des répondants exigent des mesures sur le logement. La santé et les politiques d'asile suivent de près, tandis que les dépenses de défense ont fortement augmenté à l'ordre du jour. Pour les locataires — en particulier les internationaux et les jeunes professionnels peinant à trouver un logement abordable — ces débats ne sont pas que des points de campagne. Ils façonneront les réglementations locatives, l'attribution des subventions telles que le huurtoeslag (allocation de loyer) et la rapidité à laquelle de nouvelles propriétés seront disponibles.
1. Pénurie de logements : Le principal enjeu des élections
Les Pays-Bas font face à une pénurie marquée de logements, avec des estimations suggérant un déficit de plus de 325 000 logements à l'échelle nationale. Les jeunes, en particulier, ont de plus en plus de difficultés à louer ou acheter à des prix raisonnables. Les annonces locatives dans les grandes villes comme Amsterdam, Utrecht et La Haye disparaissent souvent en quelques jours, et les listes d'attente pour le logement social — gérées par les woningcorporaties (sociétés de logement à but non lucratif) en partenariat avec les gemeenten (communes) locales — peuvent s'étendre sur plusieurs années.
Les partis politiques proposent des solutions telles que :
Construction accélérée : Simplification des procédures d'autorisation pour construire plus de logements, notamment dans les zones industrielles sous-utilisées.
Régulation des loyers : Plafonnement des augmentations annuelles des loyers pour les locations sociales et privées.
Ajustements des subventions : Augmentation du plafond de l'allocation huurtoeslag et simplification des démarches de demande.
Pour les locataires, le résultat déterminera la rapidité de mise sur le marché de nouveaux logements et si les coûts mensuels du logement resteront soutenables. En évaluant les programmes, recherchez des objectifs clairs sur les quotas de construction, les calendriers de mise en œuvre des politiques et les engagements à protéger les droits des locataires.
2. Réformes de la santé et budgets des ménages
La santé est le deuxième sujet le plus important, notamment parmi les électeurs plus âgés. Le projet actuel du gouvernement visant à réduire de moitié la franchise légale (eigen risico) a été sévèrement critiqué par le Conseil d'État, qui a averti que cela pourrait faire grimper les primes et mettre financièrement à rude épreuve les groupes vulnérables.
Pourquoi les locataires devraient s'en soucier :
Dépenses ménagères : Des primes d'assurance maladie plus élevées ou des coûts à la charge des patients réduisent le revenu disponible, rendant le loyer moins abordable.
Éligibilité au huurtoeslag : Le calcul de l'allocation de loyer prend en compte les coûts globaux de la vie ; l'augmentation des factures de santé pourrait affecter les seuils d'éligibilité.
Les partis divergent sur la priorité à accorder à la réduction des franchises, à l'expansion des soins préventifs ou à une réforme complète du marché de l'assurance. Les locataires aux budgets serrés doivent noter l'impact de chaque proposition sur les dépenses mensuelles totales.
3. Asile et migration : pression sur l'offre de logements
La politique migratoire et d'asile reste un sujet brûlant, avec environ la moitié des électeurs souhaitant qu'elle soit abordée dans les campagnes des partis. L'afflux de demandeurs d'asile a accru la demande de refuges temporaires et d'hébergements d'urgence, débordant parfois sur le marché locatif privé.
Effets potentiels :
Locations à court terme : Les communes peuvent réquisitionner des appartements vacants pour loger des réfugiés, réduisant ainsi la disponibilité pour les locataires à long terme.
Incitations à la construction neuve : Certains partis proposent des conditions de financement obligeant les promoteurs à consacrer un pourcentage de nouveaux logements aux centres d'accueil des demandeurs d'asile.
Les locataires doivent évaluer si l'engagement d'un parti en matière de politique d'asile inclut des mesures pour augmenter le parc de logements global, allégeant ainsi la concurrence entre nouveaux arrivants et résidents existants.
4. Augmentation des dépenses de défense
La défense est passée de 14 % à 36 % des préoccupations des électeurs depuis les élections de 2023, stimulée par l'appel de l'OTAN aux membres pour qu'ils consacrent 2 % du PIB à la défense et par les tensions géopolitiques récentes. Le gouvernement néerlandais a accepté d'augmenter les dépenses à 5 % du PIB, ce qui en fait l'un des plus élevés de l'UE.
Bien que les budgets de la défense puissent sembler éloignés du logement, il existe des implications indirectes :
Priorités des dépenses publiques : Des dépenses de défense plus élevées pourraient détourner des fonds des subventions au logement social ou des projets d'infrastructure facilitant la construction neuve.
Impact économique : Une augmentation des achats de défense peut stimuler le développement régional dans les zones dotées d'installations militaires, ce qui peut affecter les marchés locatifs locaux.
Les locataires doivent surveiller les arbitrages budgétaires dans les programmes des partis — le logement restera-t-il une priorité de financement ou passera-t-il au second plan au profit des engagements en matière de défense ?
5. Autres sujets : pauvreté, climat et relations citoyens-gouvernement
Des sujets tels que la pauvreté, l'égalité économique, le changement climatique et les relations entre citoyens et gouvernement ont été moins prioritaires cette année comparé à 2023. Cependant, ils croisent la politique du logement de manière importante :
Efficacité énergétique : Les engagements climatiques peuvent entraîner des obligations de rénovation d'isolation, affectant les coûts des services pour les locataires.
Engagement communautaire : Des propositions de planification participative pourraient donner aux locataires une voix dans les décisions locales d'urbanisme et de développement.
Même si ces sujets ne font pas la une, les positions nuancées des partis pourraient entraîner des bénéfices ou des coûts tangibles pour les locataires.
Comment les locataires peuvent se préparer avant le vote
Comparer les propositions sur le logement : Établissez une liste comparative des plans de chaque grand parti pour le logement social, la régulation des loyers et les ajustements des subventions.
Calculer les impacts sur les coûts : Estimez comment les franchises, les primes ou les modifications des allocations affecteront votre budget mensuel.
S'engager localement : Participez aux réunions publiques ou débats en ligne, notamment sur les questions d'urbanisme et de développement dans votre commune.
S'inscrire et voter : Assurez-vous d'être inscrit à votre adresse actuelle pour que votre vote compte dans la définition de la politique du logement.
Choisir un parti qui priorise un marché locatif ample, abordable et bien régulé peut avoir un effet direct sur votre qualité de vie aux Pays-Bas.
Vous envisagez votre prochain déménagement ? Visitez Luntero — le moyen le plus simple de trouver des annonces locatives fiables aux Pays-Bas — et gardez une longueur d'avance dans un marché compétitif.
Glossaire de Location Luntero
Comprenez les termes locatifs néerlandais avant de signer le bail.
Louer aux Pays-Bas implique des règles, des termes juridiques et des abréviations parfois complexes. Le Glossaire de Location Luntero est votre guide pour tous les termes essentiels – des contrats de location, dépôts et frais d’agence aux charges, au contrôle des loyers et aux droits des locataires. Que vous soyez nouveau locataire, expatrié ou que vous vouliez éviter des frais cachés, notre glossaire vous aide à louer plus intelligemment, à mieux négocier et à éviter les erreurs.
