Appartement Nieuwegrachtje 3 H, Amsterdam - À louer

Cet appartement en rez-de-chaussée sur deux niveaux est situé au Nieuwegrachtje, une rue calme le long de l'Uilenburgergracht dans le quartier Nieuwmarkt/Lastage d'Amsterdam. La propriété fait partie d'un bâtiment caractéristique datant de 1912 et a été entièrement rénovée selon des normes élevées, offrant une surface habitable totale d'environ 76 m². Il est disposé sur le rez-de-chaussée surélevé et le sous-sol, avec sa propre entrée privée depuis la rue. Le caractère classique du bâtiment a été préservé, reflété dans les plafonds à poutres peintes en blanc et les luminaires couleur laiton. Un sol de couleur claire s'étend sur les deux niveaux et l'ensemble de l'appartement est équipé du chauffage au sol. La propriété possède une étiquette énergétique A, ce qui la rend très économe en énergie.

Le rez-de-chaussée surélevé est accessible par l'entrée privée et un court escalier. Ce niveau contient un salon lumineux qui s'étend de l'avant à l'arrière du bâtiment, avec de grandes fenêtres à l'avant donnant sur la verdure de la rue. La cuisine américaine moderne à l'arrière dispose d'armoires brillantes, d'un plan de travail élégant et d'appareils encastrés Siemens, notamment un four combiné, une plaque de cuisson, une hotte aspirante, un lave-vaisselle et un réfrigérateur-congélateur intégré. Une porte-fenêtre permet un accès direct au jardin. Cet étage dispose également de toilettes séparées avec lave-mains et d'un placard technique.

Un escalier ouvert avec une balustrade en bois mène au sous-sol, où se trouvent les chambres. Le couloir central offre un branchement pour machine à laver et un placard de rangement. La chambre principale à l'arrière est équipée d'une armoire sur mesure, tandis que la deuxième chambre à l'avant peut être utilisée comme chambre, bureau à domicile ou chambre d'amis. La salle de bain est entièrement équipée d'une douche, d'un double lavabo avec meuble, d'une armoire à miroir, de toilettes et d'un radiateur design, le tout fini avec des carreaux de mur et de sol effet marbre. À l'extérieur, le jardin pavé d'environ 25 m² est orienté sud-ouest et bénéficie du soleil l'après-midi et le soir. Il est entouré d'une clôture en bois et dispose d'une jardinière avec du lierre, offrant un espace pour manger en plein air.

Malgré son emplacement central, le Nieuwegrachtje est remarquablement paisible, sans circulation de transit et avec une petite place verte juste devant. Le Nieuwmarkt, le Waterlooplein avec son marché quotidien, la Maison de Rembrandt, le zoo ARTIS et l'Hortus Botanicus sont tous accessibles à pied. Des supermarchés tels que SPAR et Albert Heijn sont à proximité, et la zone autour de Nieuwmarkt et Waterlooplein offre une variété de magasins, restaurants et cafés. Les stations de métro Nieuwmarkt et Waterlooplein sont à quelques pas, tandis que la gare centrale d'Amsterdam se trouve à environ 1,3 kilomètre de la propriété. L'appartement est proposé non meublé (avec revêtements de sol et rideaux) et peut également être livré meublé. Les conditions de location incluent un contrat de bail à durée indéterminée et une caution équivalente à deux mois de loyer ; la propriété ne convient pas aux étudiants ou à la colocation.