Maison de ville Utrechtsedwarsstraat 78, Amsterdam - À Louer

Cette maison de ville sur cinq niveaux est située dans la paisible Utrechtsedwarsstraat en plein cœur d'Amsterdam, offrant environ 123 m² de surface habitable répartis sur cinq étages. La propriété date de 1809 et allie caractère historique et aménagement flexible sur plusieurs niveaux, ce qui la rend parfaitement adaptée à ceux qui souhaitent combiner vie professionnelle et privée à domicile. Située à deux pas de la populaire Utrechtsestraat et de la rivière Amstel, la maison est classée comme une maison de ville en rangée dans le centre-ville et est parfaitement entretenue. Le logement peut être loué meublé ou non meublé, selon la préférence du locataire.

Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée menant à un salon avec accès à un patio privé à l'arrière. De grandes fenêtres apportent beaucoup de lumière naturelle, et ce niveau comprend également des toilettes invités avec lavabo. Un escalier intérieur mène au sous-sol, qui offre une chambre spacieuse avec un espace de rangement pratique à l'avant de la propriété. L'arrière de ce niveau abrite une salle de bain généreuse avec baignoire, double vasque et toilettes, ainsi qu'un grand dressing et une buanderie séparée avec lave-linge.

Le premier étage contient un salon et une salle à manger lumineux et spacieux avec accès à un balcon orienté vers l'arrière. La cuisine moderne est équipée d'appareils intégrés, notamment un réfrigérateur, un lave-vaisselle, une hotte aspirante et un évier. Le deuxième étage dispose d'une chambre confortable avec une salle de bain attenante équipée d'une douche à l'italienne et d'un lavabo, finie avec un parquet en chêne et des toilettes séparées. Cette chambre est équipée de la climatisation. Le troisième étage offre une troisième chambre dans le même style élégant, avec une salle de bain attenante équipée d'une douche à l'italienne, d'un lavabo et de toilettes, tandis qu'une mezzanine intelligemment conçue offre un espace de rangement supplémentaire et maximise l'espace disponible. Cette chambre dispose également de la climatisation.

L'espace extérieur est assuré par un patio orienté sud d'environ 4 m² et un balcon arrière, offrant un refuge calme au milieu de la ville. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière centrale, et la propriété bénéficie d'un double vitrage partiel avec une classe énergétique E ; le stationnement public est disponible dans la zone. La maison ne convient pas aux étudiants et la colocation est autorisée pour un maximum de deux professionnels actifs, qui doivent tous deux répondre aux exigences de revenus applicables. Le quartier environnant de l'Utrechtsebuurt est l'un des plus recherchés d'Amsterdam, avec des boutiques, cafés, restaurants et magasins spécialisés à proximité, tandis que la rivière Amstel, Frederiksplein et la célèbre ceinture de canaux sont toutes facilement accessibles à pied. Diverses connexions de transports en commun, supermarchés, écoles, parcs et installations sportives sont également à portée de main.