Subsidio de alquiler

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Manuales y listas sobre alquiler en los Países Bajos

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Búsquedas de alquiler populares en los Países Bajos

Lecturas Adicionales

Tarifa de instalación de servicios

Las empresas de servicios públicos rara vez cobran tarifas de instalación, y cualquier 'tarifa de instalación de servicios' por parte de un arrendador o agente es probablemente un costo administrativo ilegal.

Costes del Alquiler

Subvención de Conformidad NEN2580

No existe una subvención específica para la conformidad NEN2580; es un estándar profesional para medir la superficie de los edificios, no una actividad subvencionada.

Características de la Propiedad

Requisito de ingresos

El ingreso bruto mínimo que debe ganar un inquilino potencial para ser considerado para una propiedad en alquiler, una herramienta de evaluación primaria y a menudo rígida utilizada por los propietarios.

Proceso de Solicitud

Asistencia de Vivienda de Emergencia y Atrasos de Alquiler

Ayuda financiera y asesoramiento proporcionados por los municipios para ayudar a los inquilinos en crisis aguda, principalmente orientados a prevenir el desalojo y la falta de vivienda debido a los impagos de alquiler.

Subsidios y Ayudas

El principal subsidio nacional en los Países Bajos, una contribución mensual del gobierno para ayudar a los inquilinos con ingresos bajos a costear sus costos de vivienda.

Subsidios y Ayudas

Vivienda cooperativa

Un modelo de vivienda en el que los residentes son propietarios y gestionan colectivamente sus propias viviendas, un sector de nicho en los Países Bajos que recibe cierto apoyo gubernamental para su creación.

Sistema de Vivienda Holandés

Huurtoeslag: La Ayuda para la Vivienda en los Países Bajos

"Housing benefit" es el término común en inglés para huurtoeslag (literalmente 'subsidio de alquiler'), una subvención gubernamental crucial en los Países Bajos. Es un pago mensual del Belastingdienst (Administración Tributaria y Aduanera Holandesa) diseñado para ayudar a individuos y familias con ingresos bajos a manejar el costo de alquilar una vivienda. No es un préstamo y no necesita ser reembolsado, a menos que sus circunstancias cambien y luego se determine que no era elegible.

Los estrictos requisitos de elegibilidad

Recibir huurtoeslag no es un derecho universal; depende de cumplir con un conjunto estricto de criterios. No cumplir con siquiera una de estas condiciones resultará en la denegación de su solicitud. Los requisitos principales son:

Ingresos: Su ingreso bruto anual (y el de su pareja o cualquier co-residente, conocidos como toeslagpartners) no debe exceder un umbral específico establecido por el gobierno cada año.

Precio del alquiler: El alquiler básico de su propiedad (kale huur) debe estar dentro de un rango específico. No puede ser demasiado bajo, y críticamente, no puede ser mayor que el 'umbral de liberalización' para ese año. Esta regla excluye por sí sola a la gran mayoría de las propiedades de alquiler del sector libre de ser elegibles para el subsidio.

Activos: Usted (y su pareja) no pueden tener activos significativos, como ahorros o inversiones, por encima de un cierto límite (vermogen).

Tipo de propiedad: El alquiler debe ser un espacio habitable independiente, lo que significa que debe tener su propia puerta principal que pueda cerrarse con llave desde dentro y fuera, su propia cocina y su propio baño. Alquilar una sola habitación en una casa compartida normalmente lo descalifica.

Residencia: Debe tener al menos 18 años y estar registrado legalmente en el municipio (gemeente) en esa dirección específica.

La solicitud y el riesgo de 'recuperación'

Puede solicitar huurtoeslag en línea a través del portal Mijn Toeslagen en el sitio web del Belastingdienst, que requiere un DigiD para el acceso. El proceso está completamente en holandés.

El riesgo más significativo asociado con huurtoeslag es la 'recuperación'. La cantidad mensual que recibe es un pago provisional (voorschot) basado en el ingreso que estima que ganará durante el año. Después de que el año termina, el Belastingdienst realiza un cálculo final (definitieve berekening) basado en su ingreso real, oficialmente reportado. Si ganó más de lo estimado — quizás debido a un aumento salarial, trabajar más horas o que un compañero se mude — habrá recibido un beneficio excesivo. La Administración Tributaria entonces le exigirá devolver el monto excedente. Esto puede llevar a deudas inesperadas y sustanciales. Por lo tanto, es críticamente importante reportar cualquier cambio en sus ingresos o situación de vivienda al Belastingdienst inmediatamente para ajustar su pago mensual y evitar una dolorosa recuperación.

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Lecturas Adicionales

Tarifa de instalación de servicios

Subvención de Conformidad NEN2580

Requisito de ingresos

Asistencia de Vivienda de Emergencia y Atrasos de Alquiler