Subsidio de alquiler

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Manuales y listas sobre alquiler en los Países Bajos

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Búsquedas de alquiler populares en los Países Bajos

Lecturas Adicionales

Tarifa de instalación de servicios

Las empresas de servicios públicos rara vez cobran tarifas de instalación, y cualquier 'tarifa de instalación de servicios' por parte de un arrendador o agente es probablemente un costo administrativo ilegal.

Costes del Alquiler

Subvención de Conformidad NEN2580

No existe una subvención específica para la conformidad NEN2580; es un estándar profesional para medir la superficie de los edificios, no una actividad subvencionada.

Características de la Propiedad

Requisito de ingresos

El ingreso bruto mínimo que debe ganar un inquilino potencial para ser considerado para una propiedad en alquiler, una herramienta de evaluación primaria y a menudo rígida utilizada por los propietarios.

Proceso de Solicitud

Asistencia de Vivienda de Emergencia y Atrasos de Alquiler

Ayuda financiera y asesoramiento proporcionados por los municipios para ayudar a los inquilinos en crisis aguda, principalmente orientados a prevenir el desalojo y la falta de vivienda debido a los impagos de alquiler.

Subsidios y Ayudas

El principal subsidio nacional en los Países Bajos, una contribución mensual del gobierno para ayudar a los inquilinos con ingresos bajos a costear sus costos de vivienda.

Subsidios y Ayudas

Vivienda cooperativa

Un modelo de vivienda en el que los residentes son propietarios y gestionan colectivamente sus propias viviendas, un sector de nicho en los Países Bajos que recibe cierto apoyo gubernamental para su creación.

Sistema de Vivienda Holandés

'Huurtoeslag' y sus limitaciones

'Subsidio de alquiler' es otro término en inglés para el oficial holandés huurtoeslag. Esta entrada se centra en las limitaciones específicas del subsidio, particularmente el límite de alquiler, que excluye de hecho a una gran parte del mercado de alquiler. El sistema no está diseñado para ayudar a todos con el alquiler, sino solo para apoyar a quienes se encuentran en el segmento más asequible del mercado de la vivienda.

El 'Huurtoeslaggrens': El umbral de corte

La limitación más significativa del subsidio de alquiler es la huurtoeslaggrens o liberalisatiegrens (límite de liberalización). Este es el precio máximo de alquiler básico establecido por el gobierno cada año. Para ser elegible para huurtoeslag, su alquiler básico inicial debe estar por debajo de este umbral. A partir de 2025, este umbral es de alrededor de €879. Si su alquiler básico está incluso a un euro por encima de este límite, no es elegible para recibir ningún subsidio de alquiler, sin importar cuán bajo sea su ingreso. Esto crea un corte duro. Ya que casi todas las propiedades en el 'sector libre' (vrije sector) tienen un alquiler inicial muy por encima de este límite, los inquilinos en el sector libre quedan efectivamente excluidos de recibir este subsidio. Esta es una información crítica para cualquiera que busque una propiedad de alquiler con presupuesto limitado.

Un sistema bajo presión

El límite estricto de alquiler para huurtoeslag crea un gran problema social. Existe una grave escasez de vivienda asequible en el sector regulado, con listas de espera que pueden durar más de una década en las principales ciudades. Esto obliga a muchas personas con ingresos modestos a alquilar en el mucho más caro sector libre. Sin embargo, debido a que los alquileres en el sector libre están por encima de la huurtoeslaggrens, no pueden recibir ningún subsidio de alquiler para ayudar con estos altos costos. Este aplastamiento es un tema importante de debate político en los Países Bajos, con muchos que abogan por reformas al sistema de subsidios de vivienda para brindar apoyo a los 'inquilinos de clase media' que actualmente quedan fuera.

Subsidio de alquiler

Lecturas Adicionales

Tarifa de instalación de servicios

Subvención de Conformidad NEN2580

Requisito de ingresos

Asistencia de Vivienda de Emergencia y Atrasos de Alquiler