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Manuales y listas sobre alquiler en los Países Bajos

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Datos del mercado de alquiler en los Países Bajos

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Recursos de vivienda en los Países Bajos

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Búsquedas de alquiler populares en los Países Bajos

Lecturas Adicionales

Tarifa de instalación de servicios

Las empresas de servicios públicos rara vez cobran tarifas de instalación, y cualquier 'tarifa de instalación de servicios' por parte de un arrendador o agente es probablemente un costo administrativo ilegal.

Costes del Alquiler

Subvención de Conformidad NEN2580

No existe una subvención específica para la conformidad NEN2580; es un estándar profesional para medir la superficie de los edificios, no una actividad subvencionada.

Características de la Propiedad

Requisito de ingresos

El ingreso bruto mínimo que debe ganar un inquilino potencial para ser considerado para una propiedad en alquiler, una herramienta de evaluación primaria y a menudo rígida utilizada por los propietarios.

Proceso de Solicitud

Asistencia de Vivienda de Emergencia y Atrasos de Alquiler

Ayuda financiera y asesoramiento proporcionados por los municipios para ayudar a los inquilinos en crisis aguda, principalmente orientados a prevenir el desalojo y la falta de vivienda debido a los impagos de alquiler.

Subsidios y Ayudas

El principal subsidio nacional en los Países Bajos, una contribución mensual del gobierno para ayudar a los inquilinos con ingresos bajos a costear sus costos de vivienda.

Subsidios y Ayudas

Vivienda cooperativa

Un modelo de vivienda en el que los residentes son propietarios y gestionan colectivamente sus propias viviendas, un sector de nicho en los Países Bajos que recibe cierto apoyo gubernamental para su creación.

Sistema de Vivienda Holandés

Un fantasma del pasado

Huursubsidie es un término que todavía persiste en neerlandés coloquial, pero oficialmente es un nombre arcaico para el programa de apoyo al alquiler del gobierno. Antes de 2006, los Países Bajos operaban un sistema de 'subsidio de alquiler' (huursubsidie), que era un subsidio basado en la propiedad. Esto significa que el subsidio estaba vinculado a la propiedad misma; ciertas viviendas estaban designadas como subsidiadas, y el subsidio se pagaba directamente al propietario para mantener el alquiler bajo para el inquilino. Este sistema era complejo e inflexible. En 2006 se implementó una reforma importante, pasando a un sistema de subsidios basados en el sujeto, donde el apoyo financiero está vinculado a la persona (el 'sujeto'), no a la propiedad (el 'objeto'). Este nuevo sistema recibió el nombre huurtoeslag (subsidio de vivienda).

Por lo tanto, en cualquier contexto moderno, huursubsidie es el término incorrecto. Aunque las personas pueden usarlo ocasionalmente por costumbre, todos los procedimientos oficiales, formularios de solicitud y comunicaciones gubernamentales utilizarán exclusivamente el término huurtoeslag. Usar el término antiguo puede generar confusión y demuestra un entendimiento desactualizado del sistema actual. El cambio de huursubsidie a huurtoeslag fue un cambio fundamental en la política social neerlandesa, pasando de subsidiar ladrillos y mortero a proporcionar apoyo financiero directo a las personas en función de sus ingresos y del alquiler.

El legado del término

El uso informal continuado del término huursubsidie resalta cómo los programas sociales de larga duración pueden anclarse en el vocabulario de una nación. Para cualquiera que interactúe hoy con el sistema de alquiler neerlandés, sin embargo, es crucial ser preciso. El moderno sistema huurtoeslag es una asignación personalizada. Su importe se calcula en función de los ingresos específicos de la persona o del hogar, la edad, la composición del hogar y el alquiler. Puedes vivir en cualquier propiedad de alquiler que cumpla los requisitos (siempre que el alquiler esté dentro de los límites establecidos) y recibir la asignación. Con el antiguo sistema huursubsidie, tu elegibilidad estaba ligada a vivir en un edificio subvencionado específico y predesignado. El sistema moderno es mucho más flexible y portátil para el inquilino. Insistir en la terminología correcta no es solo pedante; es esencial para describir y comprender con precisión el programa actual de prestaciones de vivienda en los Países Bajos.

Subsidio de alquiler

Lecturas Adicionales

Tarifa de instalación de servicios

Subvención de Conformidad NEN2580

Requisito de ingresos

Asistencia de Vivienda de Emergencia y Atrasos de Alquiler