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Encuentra tu nuevo hogar: ¡más de 20,000 viviendas en alquiler en Países Bajos a tu alcance!
© 2025 Luntero. Todos los derechos reservados.
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Los subsidios para el aislamiento del ático están disponibles para los propietarios (dueños, VvEs) a través del esquema ISDE, pero no directamente para los inquilinos.
Subsidios y Ayudas
El ingreso bruto mínimo que debe ganar un inquilino potencial para ser considerado para una propiedad en alquiler, una herramienta de evaluación primaria y a menudo rígida utilizada por los propietarios.
Ayuda financiera y asesoramiento proporcionados por los municipios para ayudar a los inquilinos en crisis aguda, principalmente orientados a prevenir el desalojo y la falta de vivienda debido a los impagos de alquiler.
El principal subsidio nacional en los Países Bajos, una contribución mensual del gobierno para ayudar a los inquilinos con ingresos bajos a costear sus costos de vivienda.
Un modelo de vivienda en el que los residentes son propietarios y gestionan colectivamente sus propias viviendas, un sector de nicho en los Países Bajos que recibe cierto apoyo gubernamental para su creación.
La obligación legal para que los arrendadores instalen detectores de humo funcionales en cada piso de una propiedad en alquiler, y la fuerte recomendación de detectores de monóxido de carbono.
Una explicación de cómo se aplica el subsidio nacional de alquiler ('huurtoeslag') a los jóvenes y estudiantes, incluidas las reglas específicas por edad y los desafíos de elegibilidad comunes.
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Un subsidio de aislamiento del ático es un subsidio muy real e importante en los Países Bajos, pero está disponible exclusivamente para propietarios (dueños, VvEs) de la propiedad, no para inquilinos. El esquema principal es la Investeringssubsidie duurzame energie en energiebesparing (ISDE), un programa nacional de subvenciones diseñado para fomentar medidas de ahorro de energía en las viviendas. Un arrendador o una Vereniging van Eigenaars (VvE) puede solicitar esta subvención después de haber invertido en aislar el ático o el techo (dakisolatie) de su propiedad. El objetivo es reducir el consumo de gas natural, disminuir las emisiones de CO2 y mejorar la etiqueta energética de la vivienda (energielabel).
El subsidio ISDE proporciona una cantidad fija por cada metro cuadrado de aislamiento instalado, siempre que el trabajo sea realizado por una empresa profesional y cumpla con ciertos valores mínimos de aislamiento (valores R). El propietario debe pagar primero todo el proyecto de aislamiento y luego presentar las facturas a la agencia gubernamental RVO para recibir el subsidio como un reembolso. Este subsidio reduce significativamente la barrera financiera para que los arrendadores hagan que sus propiedades sean más eficientes desde el punto de vista energético. Un inquilino no puede solicitar este subsidio, ya que no es dueño de la propiedad ni es la parte que realiza la inversión.
Aunque un inquilino no puede obtener el subsidio, un ático mal aislado le afecta directamente a través de facturas de calefacción más altas y menor comodidad. La palanca del inquilino se encuentra en el energielabel y en el woningwaarderingsstelsel (WWS) o sistema de puntos. Una etiqueta energética deficiente (p. ej., E, F o G) indica un mal aislamiento. Para los inquilinos en el sector regulado (social), una etiqueta energética deficiente resulta en menos puntos para la propiedad, lo que significa un alquiler máximo legal más bajo. Esto le da al inquilino una herramienta para acudir a la Huurcommissie (Rent Tribunal) y puede incentivar a un arrendador a aislar para justificar un alquiler más alto. Para los inquilinos en el sector libre, las facturas de energía altas y la existencia de subsidios como el ISDE pueden usarse como argumentos para persuadir a un arrendador de realizar estas mejoras valiosas.