Préstamo de vivienda de interés bajo

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Manuales y listas sobre alquiler en los Países Bajos

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Datos del mercado de alquiler en los Países Bajos

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Recursos de vivienda en los Países Bajos

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Búsquedas de alquiler populares en los Países Bajos

Lecturas Adicionales

Tarifa de instalación de servicios

Las empresas de servicios públicos rara vez cobran tarifas de instalación, y cualquier 'tarifa de instalación de servicios' por parte de un arrendador o agente es probablemente un costo administrativo ilegal.

Costes del Alquiler

Subvención de Conformidad NEN2580

No existe una subvención específica para la conformidad NEN2580; es un estándar profesional para medir la superficie de los edificios, no una actividad subvencionada.

Características de la Propiedad

Requisito de ingresos

El ingreso bruto mínimo que debe ganar un inquilino potencial para ser considerado para una propiedad en alquiler, una herramienta de evaluación primaria y a menudo rígida utilizada por los propietarios.

Proceso de Solicitud

Asistencia de Vivienda de Emergencia y Atrasos de Alquiler

Ayuda financiera y asesoramiento proporcionados por los municipios para ayudar a los inquilinos en crisis aguda, principalmente orientados a prevenir el desalojo y la falta de vivienda debido a los impagos de alquiler.

Subsidios y Ayudas

Subsidio de Alquiler

El principal subsidio nacional en los Países Bajos, una contribución mensual del gobierno para ayudar a los inquilinos con ingresos bajos a costear sus costos de vivienda.

Subsidios y Ayudas

Vivienda cooperativa

Un modelo de vivienda en el que los residentes son propietarios y gestionan colectivamente sus propias viviendas, un sector de nicho en los Países Bajos que recibe cierto apoyo gubernamental para su creación.

Sistema de Vivienda Holandés

El Equivalente Holandés: El Starterslening

El concepto de un préstamo hipotecario de bajo interés tiene un equivalente directo y bien conocido en los Países Bajos para compradores primerizos: el Starterslening (Préstamo para principiantes). Este no es una hipoteca principal, sino un préstamo suplementario diseñado para cerrar la brecha entre la hipoteca máxima que un comprador primerizo puede obtener de un banco comercial y el precio real de compra de una vivienda. El préstamo es financiado por el fondo nacional Stimuleringsfonds Volkshuisvesting (SVn) en asociación con los municipios participantes. La característica clave es que durante los primeros tres años, el prestatario no paga intereses ni amortización del principal sobre la Starterslening. Después de tres años, el prestatario empieza a pagar intereses y principal según sus ingresos en ese momento. Es un mecanismo para dar a los compradores primerizos un poco más de poder adquisitivo para dar el primer paso en la escalera de la propiedad.

Una Herramienta Limitada y Controvertida

Aunque la Starterslening puede ser una ayuda crucial, es importante verlo con una dosis sana de escepticismo. En primer lugar, no es un derecho nacional. El esquema solo está disponible en municipios que han decidido participar y asignar un presupuesto para ello. Muchos no lo hacen. En segundo lugar, cada municipio participante establece sus propias condiciones estrictas y a menudo estrechas, que pueden incluir límites de ingresos del prestatario, un precio máximo de compra de la propiedad, y otros requisitos de elegibilidad. Esto crea una lotería de códigos postales donde tu capacidad para acceder a este apoyo depende por completo de dónde te encuentres para comprar. Los críticos también argumentan que la Starterslening, al dar a los compradores más dinero para ofertar, puede tener un efecto inflacionario en los precios de las viviendas en el segmento inferior del mercado. Puede verse como un subsidio que ayuda a sostener precios altos en lugar de una solución que haga que la vivienda sea fundamentalmente más asequible. Es una intervención focalizada con limitaciones significativas, no una solución universal.

Lecturas Adicionales

Tarifa de instalación de servicios

Subvención de Conformidad NEN2580

Requisito de ingresos

Asistencia de Vivienda de Emergencia y Atrasos de Alquiler

Subsidio de Alquiler

Vivienda cooperativa

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Enlaces rápidos

El Equivalente Holandés: El Starterslening

Una Herramienta Limitada y Controvertida