El alivio de impuestos municipales es una exención de los impuestos locales, como las tasas de recogida de residuos y las tasas del organismo de agua, disponible para los hogares con ingresos muy bajos y activos mínimos.
Subsidios y Ayudas
Tabla de contenidos
Lecturas Adicionales
Tarifa de instalación de servicios
Las empresas de servicios públicos rara vez cobran tarifas de instalación, y cualquier 'tarifa de instalación de servicios' por parte de un arrendador o agente es probablemente un costo administrativo ilegal.
Costes del Alquiler
Subvención de Conformidad NEN2580
No existe una subvención específica para la conformidad NEN2580; es un estándar profesional para medir la superficie de los edificios, no una actividad subvencionada.
Características de la Propiedad
Requisito de ingresos
El ingreso bruto mínimo que debe ganar un inquilino potencial para ser considerado para una propiedad en alquiler, una herramienta de evaluación primaria y a menudo rígida utilizada por los propietarios.
Proceso de Solicitud
Asistencia de Vivienda de Emergencia y Atrasos de Alquiler
Ayuda financiera y asesoramiento proporcionados por los municipios para ayudar a los inquilinos en crisis aguda, principalmente orientados a prevenir el desalojo y la falta de vivienda debido a los impagos de alquiler.
Subsidios y Ayudas
Subsidio de Alquiler
El principal subsidio nacional en los Países Bajos, una contribución mensual del gobierno para ayudar a los inquilinos con ingresos bajos a costear sus costos de vivienda.
Subsidios y Ayudas
Vivienda cooperativa
Un modelo de vivienda en el que los residentes son propietarios y gestionan colectivamente sus propias viviendas, un sector de nicho en los Países Bajos que recibe cierto apoyo gubernamental para su creación.
Sistema de Vivienda Holandés
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Evasión de gravámenes municipales\n\n### Comprender los impuestos municipales\nCada hogar en los Países Bajos, ya sea alquilando o siendo propietario, está sujeto a impuestos municipales y regionales. Es fundamental distinguir entre impuestos para propietarios y impuestos para usuarios.\n* Impuesto sobre la propiedad inmobiliaria (Onroerendezaakbelasting, OZB): Este es un impuesto sobre la propiedad. Siempre es pagado por el arrendador. Un arrendador no puede legalmente trasladar este impuesto al inquilino como una partida separada, aunque, por supuesto, está incluido en el alquiler total.\n* Impuestos de usuarios: Estos son impuestos por los servicios utilizados por los residentes de una propiedad. Los inquilinos son directamente responsables de estos. Los principales son la tasa de recogida de residuos (afvalstoffenheffing) y los impuestos de la autoridad del agua (waterschapsbelasting, para el tratamiento de agua y defensas contra inundaciones). Estos se facturan directamente al hogar registrado en una dirección.\nEs en estos 'impuestos de usuario' donde es posible obtener alivio.\n\n### El sistema de 'kwijtschelding' (exención)\nPara los hogares con ingresos cercanos al nivel de asistencia social (bijstandsniveau) y con muy pocos activos (p. ej., ahorros por debajo de un umbral), el municipio ofrece un sistema de alivio llamado kwijtschelding, que se traduce como 'exención' o 'remisión'. Si un hogar califica, puede quedar total o parcialmente exento de pagar los impuestos municipales basados en el usuario para ese año. Esta es una red de seguridad crucial para evitar que los costos de servicios públicos esenciales afecten a quienes tienen los ingresos más bajos. El proceso de solicitud es riguroso; el municipio evaluará los ingresos, gastos y activos del solicitante para determinar la elegibilidad. Muchos municipios ahora cruzan datos de forma proactiva, y si ya recibes otros beneficios sociales basados en ingresos, puedes recibir la exención automáticamente.\n\n### Cómo solicitarla y quién califica\nPara solicitar kwijtschelding, normalmente debes completar un formulario proporcionado por tu municipio local poco después de recibir la valoración anual de impuestos. Deberás proporcionar información financiera detallada. Los factores clave de elegibilidad son:\n* Ingresos: Tus ingresos netos deben ser muy bajos, alrededor del nivel de las prestaciones sociales.\n* Activos: No puedes tener ahorros significativos, inversiones o un coche de gran valor. Los límites exactos de activos se establecen anualmente.\n* Norma de reparto de costos (Kostendelersnorm): El número de adultos con los que vives puede afectar tu elegibilidad. Cuantas más personas adultas en el hogar, menor será el umbral de ingresos por persona, ya que se espera que compartan los costos.\nEsta ayuda es un apoyo vital para quienes se encuentran en situaciones financieras precarias, pero no es accesible para cualquiera con ingresos moderados o ahorros, lo que significa que la gran mayoría de las personas en el sector de alquiler privado no calificarán.