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Oktober 2026 auf einen Blick
Die wichtigsten Erkenntnisse dieses monatlichen Mietberichts, nach Bedeutung geordnet, damit du das Wesentliche kennst, bevor du zu den Diagrammen kommst. Jeder Punkt ist für diesen Ort und Monat aus den Zahlen des Berichts geschrieben, ob es um das Niveau der Angebotsmieten geht, um die Miete pro m², um die Veränderung auf vergleichbarer Basis gegenüber dem Vormonat oder um den Vergleich von Wohnungen, Vierteln und Städten. Lies sie als Zusammenfassung der Angebotsmieten in neuen Mietinseraten, die in diesem Monat erstmals auf Luntero gespeichert wurden. Die folgenden Abschnitte zeigen die Zahlen hinter jedem Punkt und wie sie gemessen wurden.
- 1
Die Median-Miete pro Quadratmeter lag bei 29,8 €, Platz 7 von 52 Städten, bei einer Median-Wohnfläche von 30 m²
- 2
Mehr als die Hälfte der Inserate mit Größenangabe hatte unter 35 m² und verlangte 37,3 € pro m²
- 3
Wohnungen unter 50 m² verlangten 35,7 € pro m², 96 % mehr als die 18,2 € für Wohnungen ab 90 m²
- 4
Ein Budget von 1.501 bis 2.000 € brachte im Median 72 m², gegenüber 16 m² für bis zu 1.000 €
- 5
Auf vergleichbarer Basis über sechs Quellen blieb die Miete pro Quadratmeter mit +0,3 % nahezu unverändert
Miete pro m²
Miete pro Quadratmeter in Utrecht
Utrechts 29,8 € pro m² lagen auf Platz 7 von 52 Städten, die mittlere Hälfte reichte von 23,6 bis 40,0 €. Kleine Einheiten treiben den Wert: Zimmer verlangten 35,6 € pro m² und Studios 35,9 €, Wohnungen dagegen 24,8 €.
Wie sich die Miete pro m² verteilt
Die Hälfte der Inserate mit bekannter Wohnfläche verlangte zwischen 23,6 €/m² und 40,0 €/m² pro Quadratmeter.
Kennzahlen
- Median
- 29,8 €/m²
- Unteres Quartil
- 23,6 €/m²
- Oberes Quartil
- 40,0 €/m²
- Ggü. landesweitem MedianLandesweiter Median 21,0 €/m²
- +41,9 %
- Median der Wohnfläche
- 30 m²
Wohnfläche
Wie groß die Wohnungen in Utrecht waren
Die mittlere Wohnung hatte nur 30 m². Inserate unter 35 m² machten mehr als die Hälfte derer mit Größenangabe aus, während Wohnungen mit 50 bis 89 m² zusammen auf 26 % kamen und Wohnungen ab 120 m² nur auf 4 %.
Anteil der Inserate nach Wohnfläche
Inserate mit bekannter Wohnfläche. Die hervorgehobene Säule enthält die mittlere Wohnfläche.
Miete pro m² nach Größenklasse
Median der Miete pro Quadratmeter für jede Größenklasse mit genügend Inseraten.
- Unter 35 m²54 % der Inserate37,3 €/m²
- 35 m² bis 49 m²9 % der Inserate27,1 €/m²
- 50 m² bis 69 m²13 % der Inserate24,5 €/m²
- 70 m² bis 89 m²13 % der Inserate23,8 €/m²
- 90 m² bis 119 m²8 % der Inserate21,4 €/m²
- 120 m² und mehr4 % der Inserate14,9 €/m²
Klein und groß
Kleine und große Wohnungen in Utrecht
Wohnungen unter 50 m² verlangten 35,7 € pro m², 96 % mehr als die 18,2 € für Wohnungen ab 90 m². In der Mitte sinkt der Preis gleichmäßig, von 27,1 € bei 35 bis 49 m² auf 21,4 € bei 90 bis 119 m², bevor er für die größten Wohnungen auf 14,9 € fällt.
- Unter 50 m²35,7 €/m²
- 90 m² und mehr18,2 €/m²
Budget
Was sich in Utrecht mit einem Monatsbudget mieten ließ
Mehr als die Hälfte der Inserate (54 %) verlangte bis zu 1.000 €, und ihre Median-Wohnfläche lag bei 16 m², der Größe eines Zimmers. Mit 1.001 bis 1.500 € stieg sie auf 45 m², mit 1.501 bis 2.000 € auf 72 m², der größte Schritt auf der Budgetleiter. Über 2.000 € fielen die Zuwächse kleiner aus: 89 m² für 2.001 bis 2.500 € und 98 m² über 2.500 €.
Anteil der Inserate nach Mietspanne
Wo das neue Angebot des Monats preislich lag.
- Bis 1.000 €54 %
- 1.001 € bis 1.500 €16 %
- 1.501 € bis 2.000 €18 %
- 2.001 € bis 2.500 €6 %
- Über 2.500 €6 %
Median der Wohnfläche nach Mietspanne
Wie viel Platz das mittlere Inserat jeder Spanne bot.
- Bis 1.000 €16 m²
- 1.001 € bis 1.500 €45 m²
- 1.501 € bis 2.000 €72 m²
- 2.001 € bis 2.500 €89 m²
- Über 2.500 €98 m²
Zum Vormonat
Wie sich die Mieten in Utrecht gegenüber dem Vormonat entwickelten
Über sechs Quellen, die in beiden Monaten vorhanden waren, stieg die Miete pro Quadratmeter um 0,3 %, im Grunde stabil nach dem Rückgang von 4,7 % im September.
Miete pro m²
Entwicklung der letzten sechs Monate
Die Veränderung ergibt sich aus dem Median der Angebotsmiete jeder Quelle, die in beiden Monaten vorkommt, gewichtet nach dem Volumen des früheren Monats. Ein Monat, der sich so nicht abgleichen lässt, bleibt außen vor, statt geschätzt zu werden.
Angebotsmix
Welche Objekte in Utrecht auf den Markt kamen
Welche Wohnungen in diesem Monat auf den Markt kamen und was jede Art verlangte. Die Tabellen teilen die neuen Mietinserate nach Objektart (Wohnungen, Häuser, Studios und Zimmer), nach Möblierung (unmöbliert, teilmöbliert oder möbliert) und nach Zimmerzahl auf, mit dem Anteil an den Inseraten und dem Median von Angebotsmiete, Miete pro m² und Wohnfläche jeder Gruppe. Eine Gruppe zeigt nur dann Zahlen, wenn genügend Inserate sie stützen. So siehst du, was eine Wohnung, eine möblierte Unterkunft oder eine Zweizimmerwohnung typischerweise verlangte, statt dich auf eine einzige Gesamtzahl zu verlassen.
Nach Objektart
Anteil der neuen Inserate und was jede Art verlangte.
| Nach Objektart | Anteil | Medianmiete | Pro m² | Median der Wohnfläche |
|---|---|---|---|---|
| Wohnungen24,8 €/m² · 68 m² | 40 % | 1.701 € | 24,8 €/m² | 68 m² |
| Häuser23,0 €/m² · 103 m² | 4 % | 2.400 € | 23,0 €/m² | 103 m² |
| Studios35,9 €/m² · 28 m² | 13 % | 832 € | 35,9 €/m² | 28 m² |
| Zimmer35,6 €/m² · 15 m² | 43 % | 550 € | 35,6 €/m² | 15 m² |
Nach Möblierung
Unmöblierte, teilmöblierte und möblierte Wohnungen.
| Nach Möblierung | Anteil | Medianmiete | Pro m² | Median der Wohnfläche |
|---|---|---|---|---|
| Unmöbliert32,7 €/m² · 22 m² | 21 % | 790 € | 32,7 €/m² | 22 m² |
| Teilmöbliert27,6 €/m² · 39 m² | 53 % | 953 € | 27,6 €/m² | 39 m² |
| Möbliert40,5 €/m² · 35 m² | 26 % | 1.150 € | 40,5 €/m² | 35 m² |
Nach Zimmerzahl
Von einem Zimmer bis zu vier oder mehr.
| Nach Zimmerzahl | Anteil | Medianmiete | Pro m² | Median der Wohnfläche |
|---|---|---|---|---|
| 1 Zimmer36,1 €/m² · 16 m² | 53 % | 612 € | 36,1 €/m² | 16 m² |
| 2 Zimmer26,5 €/m² · 50 m² | 21 % | 1.280 € | 26,5 €/m² | 50 m² |
| 3 Zimmer23,8 €/m² · 77 m² | 18 % | 1.833 € | 23,8 €/m² | 77 m² |
| 4 oder mehr Zimmer21,4 €/m² · 108 m² | 8 % | 2.370 € | 21,4 €/m² | 108 m² |
Position
Wo Utrecht unter den niederländischen Städten stand
Wo Utrecht unter allen niederländischen Städten mit genügend neuen Mietinseraten in diesem Monat stand. Der Streifen ordnet Utrecht zwischen der Stadt mit dem niedrigsten und der Stadt mit dem höchsten Median ein, mit dem landesweiten Median als Bezugspunkt, und die Ränge zeigen die Position nach Median der Angebotsmiete und nach Miete pro m², gezählt von der teuersten Stadt an. Beide Maße zählen, denn eine Stadt kann bei der Miete weit oben stehen, nur weil ihre Wohnungen größer sind. Nutze ihn, um einzuschätzen, wie teuer Utrecht im Vergleich zu anderen niederländischen Städten ist.
Angebotsmiete
17. von 52Von der teuersten Stadt an gezählt.
Miete pro m²
7. von 52Von der teuersten Stadt an gezählt.
Wie diese Zahlen gemessen werden
Werte pro m² und zur Größe stammen aus Inseraten, die eine Wohnfläche nennen. In einer von Zimmern geprägten Stadt wie Utrecht sagt der Gesamtmedian vor allem etwas über Zimmer und Studios aus, während die größeren Größen- und Budgetgruppen den Markt für Paare und Familien beschreiben.
Welche Inserate zählen
Neue Mietinserate, die erstmals im Oktober 2026 gespeichert wurden, ohne Stellplätze. Eine Zahl erscheint nur, wenn genügend Inserate sie stützen. Kleine Gruppen werden ausgelassen, statt geschätzt zu werden.
Angebotsmieten, nicht vereinbarte Mieten
Die Zahlen beschreiben die Miete, die in den Inseraten angegeben ist, die Luntero abbildet. Sie sind keine vereinbarten Mieten, keine amtliche Statistik und nicht der gesamte Wohnungsbestand.
Veränderung auf vergleichbarer Basis
Die Veränderung gegenüber September 2026 vergleicht nur Quellen, die in beiden Monaten vorhanden sind, damit eine Verschiebung bei den erfassten Quellen nicht als Mietveränderung gedeutet wird.
Fragen
Fragen zu Utrecht im Oktober 2026
Schnelle Antworten zu den Angebotsmieten an diesem Ort und in diesem Monat, für Mieter, die wissen wollen, was eine Wohnung kosten sollte, und für alle, die den niederländischen Mietmarkt untersuchen. Jede Antwort entsteht aus den Zahlen dieses Berichts und nutzt daher denselben Median der Angebotsmiete, dieselbe Miete pro m² und dieselbe Veränderung auf vergleichbarer Basis wie die Diagramme oben, aus denselben neuen Mietinseraten, die im Monat erstmals auf Luntero gespeichert wurden. Wie der übrige Bericht beschreiben die Antworten Angebotsmieten in Inseraten, keine unterschriebenen Mietverträge und keine amtliche Statistik.
Wie teuer war Utrecht im Oktober 2026 pro Quadratmeter?
Neue Inserate verlangten im Median 29,8 € pro m², der siebthöchste Wert unter 52 niederländischen Städten, die mittlere Hälfte zwischen 23,6 und 40,0 €.
Wie viel Wohnfläche bekam man im Oktober 2026 in Utrecht für bis zu 1.000 € im Monat?
Im Median 16 m², typischerweise ein Zimmer. Inserate in diesem Budget machten im Oktober 54 % der neuen Inserate aus.
Welches Budget brauchte man im Oktober 2026 in Utrecht für eine familientaugliche Wohnung?
Inserate mit 1.501 bis 2.000 € hatten eine Median-Wohnfläche von 72 m², und 2.001 bis 2.500 € brachten 89 m². Wohnungen mit vier oder mehr Zimmern verlangten im Median 2.370 € für 108 m².
Welchen Aufschlag pro Quadratmeter hatten kleine Wohnungen in Utrecht im Oktober 2026?
Wohnungen unter 50 m² verlangten 35,7 € pro m², 96 % mehr als Wohnungen ab 90 m² mit 18,2 €, kleine Wohnungen kosteten pro Quadratmeter also fast doppelt so viel.
Hat sich der Quadratmeterpreis in Utrecht im Oktober 2026 verändert?
Kaum. Auf vergleichbarer Basis über sechs Quellen stieg die Miete pro Quadratmeter gegenüber September um 0,3 %, nach einem Rückgang von 4,7 % im Vormonat.
Individueller Bericht
Du brauchst eine Zahl zu Utrecht, die dieser Bericht nicht zeigt?
Sag uns, welche Zahlen dir fehlen. Jede Anfrage hilft zu entscheiden, welche Berichte, Städte und Aufschlüsselungen Luntero als Nächstes veröffentlicht.
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Was du anfragen kannst
Eine andere Stadt oder ein anderer Monat
Dieselben Zahlen für eine niederländische Stadt oder einen Monat ohne veröffentlichten Bericht.
Eine feinere Aufschlüsselung
Mieten nach Stadtteil, Wohnungsgröße, Zimmerzahl oder Möblierung.
Ein Vergleich
Mehrere Städte nebeneinander oder eine längere Reihe von Monaten in einer Ansicht.
Quelle: Monatlicher Mietbericht von Luntero, www.luntero.com/resource/market/monthly-report/utrecht-rent-value-october-2026. Basierend auf 398 neuen Mietinseraten, erstmals im Oktober 2026 gespeichert, berechnet am 11. November 2026.
