Appartement Wilde Rucolavliet, Utrecht - À Louer

Cet appartement est situé sur la Wilde Rucolavliet dans le quartier de Rijnvliet, à l'ouest d'Utrecht. Cet appartement en galerie date de 2021 et offre une surface habitable d'environ 99 m² au deuxième étage. L'immeuble est équipé d'un ascenseur et est accessible aux personnes à mobilité réduite et aux personnes âgées. L'appartement possède un label énergétique A et est entièrement isolé, avec une isolation du toit, des murs et du sol, ainsi que du double vitrage. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par le chauffage urbain, complétés par un chauffage par le sol, et l'immeuble dispose de panneaux solaires, d'une connexion fibre optique et d'une ventilation à la fois mécanique et naturelle.

L'entrée donne accès à presque toutes les pièces, y compris les toilettes séparées, la salle de bain, les deux chambres et le spacieux séjour avec cuisine ouverte. De grandes baies vitrées sur deux côtés, combinées à l'agencement autour d'un angle arrondi, garantissent une lumière naturelle abondante et une sensation d'espace. La cuisine est dotée de finitions haut de gamme et équipée d'un lave-vaisselle, d'un four combiné micro-ondes, d'un réfrigérateur, d'une plaque à induction et d'une hotte aspirante moderne. Depuis la cuisine, on accède au balcon d'environ 9 m², orienté à l'ouest, ainsi qu'à une buanderie avec branchements pour lave-linge et sèche-linge. La salle de bain moderne est entièrement équipée d'une douche à l'italienne, d'un lavabo avec miroir et du chauffage par le sol.

La chambre principale mesure environ 15 m², tandis que la deuxième chambre offre environ 11 m² et pourrait servir de bureau ou de chambre d'amis. En plus du rangement interne, l'appartement comprend un espace de rangement externe séparé d'environ 5 m². Le stationnement est organisé via une place de parking privée sur le terrain, dont le coût est inclus dans les charges mensuelles. Le loyer est de 1 750 € par mois, hors charges de 75 €, avec un dépôt de garantie de 3 500 €. L'appartement est proposé pour une durée indéterminée avec une période de location minimale de 25 mois, un revenu mensuel brut d'au moins quatre fois le loyer de base (7 000 €) est requis, et la colocation n'est pas autorisée.

Rijnvliet, connu sous le nom de Nieuwe Tuindorp, est un quartier vert et riche en eau où vivent, travaillent et loisirs se rejoignent. Le quartier propose un centre pour enfants, un grand parc sportif avec des terrains de football, de hockey et des courts de tennis, ainsi que le lac Strijkviertel avec une plage de baignade. Le vaste Máximapark, un hôpital et un centre commercial complet sont tous situés à proximité. À vélo, le centre-ville d'Utrecht est à environ 20 minutes via le pont Daphne Schippers, et une connexion rapide en transports publics est également disponible. Grâce à sa position centrale aux Pays-Bas, les autoroutes A2 et A12 permettent un accès rapide à Amsterdam, Den Bosch, Arnhem, Rotterdam et La Haye.