Speciale onderwerpen: Expats, sociale huurwoningen en kortetermijnverhuur

Introductie

Dit hoofdstuk is uw diepgaande duik in drie situaties die huurders in Nederland het vaakst tegenkomen: expatwoningen, sociale huurwoningen en kortetermijnverhuur. U leert hoe het Nederlandse systeem woningen classificeert, welke regels zijn gewijzigd in 2024–2025, wat u wel (en niet) kunt afspreken in contracten, wanneer u vergunningen nodig heeft en hoe u geschillen op de juiste manier kunt escaleren. We vertalen juridisch jargon naar praktische stappen en strooien met praktijkgerichte tips die het team van Luntero elke dag tegenkomt.

Als u dit overslaat: u riskeert te veel te betalen (€100–€400+ per maand is gebruikelijk), toeslagen mis te lopen (huurtoeslag), problemen te ondervinden met de BRP-registratie, of gemeentelijke regels voor kort verblijf te overtreden — wat elk kan leiden tot boetes of uitzetting. We zeggen niet alleen “controleer de wet”; we laten u zien hoe.

Goed om te weten: Luntero vermeldt niet alleen huurwoningen — we publiceren huurnieuws, houden een begrippenlijst bij van Nederlandse woningtermen en volgen wijzigingen in stadsregels, zodat uw zoektocht legaal en efficiënt blijft.

Hoe het Nederlandse huursysteem is gesegmenteerd (2025)

Nederland gebruikt het Woningwaarderingsstelsel (WWS) — een puntensysteem — om woningen te classificeren en initiële huren in gereguleerde segmenten te maximeren. Vanaf 2025:

• Sociale huur: tot 143 punten.
• Middenhuur: 144–186 punten, met een huurplafond (maximale basishuur) van €1.184,82 in 2025 voor nieuwe verhuringen.
• Vrije sector: 187+ punten; geen initiële maximering vanuit het puntensysteem, maar jaarlijkse indexeringsregels blijven van toepassing.

Een verhuurder moet vanaf 1 januari 2025 een WWS-puntenoverzicht verstrekken bij elk nieuw contract. Als de punten sociale huur/middenhuur aangeven, moet uw huur voldoen aan het wettelijke plafond.

Huurverhogingen (2025):

• Sociaal (vanaf 1 juli 2025): tot 5% (of €25 als de huur < €350).
• Midden (vanaf 1 januari 2025): tot 7,7%.
• Vrije sector (vanaf 1 januari 2025): tot 4,1% (inflatie/CAO-regel + 1%).

Juridische tip: Als uw punten de woning in het sociale segment plaatsen, maar u een hogere “markt” huur wordt berekend, moet de verhuurder de huur verlagen binnen gestelde termijnen, en kunt u de Huurcommissie inschakelen.

Wat is er recentelijk veranderd (en waarom het ertoe doet)

• Permanente contracten zijn de standaard (Wet vaste huurcontracten, 1 juli 2024). Tijdelijke contracten zijn beperkt tot specifieke uitzonderingen die zijn opgesomd in een ministerieel besluit. Als uw “kort verblijf” eruitziet als een tijdelijk huurcontract via een achterdeur, wees dan voorzichtig.
• Borgsom (waarborgsom) gemaximeerd op 2 maanden en moet binnen 14 dagen (of 30 dagen met inhoudingen) worden terugbetaald. Onderdeel van de Wet goed verhuurderschap (WGV).
• Servicekosten regels verduidelijkt; de overheid heeft aangescherpt wat mag worden gefactureerd en hoe — updates in 2025 en een nieuw beleidsboek in juli 2025. Jaarlijkse afrekening binnen 6 maanden na het kalenderjaar blijft de standaard.
• Toegang tot de Huurcommissie omvat nu duidelijk het middensegment voor nieuwe contracten, en haar beleidsboeken worden tweemaal per jaar bijgewerkt.

Expats: uw complete stappenplan

1) Documenten & tijdlijn

Binnen de eerste week (weken):

1. BRP-registratie (gemeente): Langer dan 4 maanden in NL verblijven? U moet zich inschrijven bij uw gemeente (BRP). Kortere verblijven vallen onder RNI (niet-ingezetenen).
2. BSN (burgerservicenummer): Komt met BRP of via expatcentra. Nodig voor salarisadministratie, zorgverzekering, nutsvoorzieningen. (Zie IND / I amsterdam voor richtlijnen voor verblijfsvergunningen.)
3. Bankrekening & verzekering: Veel verhuurders/nutsbedrijven verwachten een Nederlandse IBAN en een aansprakelijkheidsverzekering wordt sterk aanbevolen.

Juridische tip: Een verhuurder kan u niet verbieden om u te BRP-registreren op de plek waar u daadwerkelijk woont; registratie volgt de feitelijke woonplaats, niet de toestemming van de verhuurder. Gemeenten kunnen boetes opleggen voor onjuiste registraties.

2) Screening & betaalbaarheid

• Verwacht inkomenscriteria rond 3–4× maandhuur (marktgebruik, geen wet).
• Verhuurders kunnen vragen om werkgeversverklaringen, contract, recente salarisstroken, bankafschriften, en soms een 30%-regeling brief indien van toepassing.

Kosten & borgsommen:

• Door huurder betaalde makelaarskosten zijn illegaal wanneer de makelaar ook voor de verhuurder optreedt of openbaar adverteert. Weiger “bemiddelingskosten” in die gevallen.
• Sleutelgeld is verboden.
• Borgsom: maximaal 2 maanden basishuur onder de WGV; terugbetalingstermijn 14 dagen (of 30 met gespecificeerde inhoudingen).

Oplichtingsalarm: “Geen BRP-registratie toegestaan,” “bezichtigingskosten,” “alleen contante borg,” of “makelaarskosten om de plek te bemachtigen” zijn klassieke rode vlaggen. Gebruik Luntero’s begrippenlijst om termen te ontcijferen en onze nieuwsfeed om nieuwe oplichting te signaleren.

3) Controleer de legale huur (WWS-punten)

Voer de Huurprijscheck (officiële tool) uit voordat u tekent. Vanaf 1 januari 2025 moet uw verhuurder het puntenoverzicht meesturen; als het maximum wordt overschreden, kunt u een verlaging afdwingen.

Illustratief voorbeeld: Stel dat de Huurprijscheck 158 punten retourneert voor een appartement van 62 m² (energielabel C, balkon, stadsverwarming). Dat is middenhuur (144–186 punten). Als er €1.300 basishuur wordt gevraagd, overschrijdt dit waarschijnlijk het middenhuurplafond van 2025 (€1.184,82); u kunt een correctie eisen. (Vertrouw altijd op de officiële berekening.)

4) Begrijp jaarlijkse verhogingen (2025)

• Vrije sector: max 4,1%.
• Midden: max 7,7%.
• Sociaal: vanaf 1 juli 2025, max 5% (of €25 als basishuur < €350).

5) Servicekosten (nutsvoorzieningen, schoonmaak, etc.)

• Moeten werkelijke kosten zijn met een gespecificeerde jaaroverzicht binnen zes maanden na jaareinde. Betwist via Huurcommissie indien ontbrekend of opgeblazen. Verwacht meer gedetailleerde nationale regels vanuit de beleidsupdates van 2025.

6) Culturele realiteiten

• “Ongemeubileerd” betekent vaak geen vloeren of verlichting; “casco” kan echt kaal zijn.
• Trappen zijn steil; controleer de meubeltoegang.
• Energielabel beïnvloedt direct WWS-punten (en uw rekening).

Pro Tip: Volg nieuwe aanbiedingen op Luntero, stel meldingen in en lees onze huurnieuws samenvattingen. In Q1–Q2 2025 stegen de gemiddelde particuliere huren; het aanbod kromp, waardoor de concurrentie toenam — gegevens die u zult voelen in bezichtigingsrijen.

Sociale huur: geschiktheid, proces en tijdlijnen

Wie komt in aanmerking (2025 drempels)

Woningcorporaties moeten de meeste sociale woningen toewijzen aan huishoudens met een lager inkomen. Voor 2025:

• Eenpersoonshuishouden tot €47.699.
• Twee of meer personen tot €52.671. Deze EU-afgestemde inkomensgrenzen bepalen de geschiktheid en toewijzing.

Wachttijden & verwachtingen

Nationaal zijn de gemiddelde wachttijden vele jaren; in populaire steden nog veel langer. NOS-rapportages lieten al een gemiddelde van 7 jaar landelijk zien (context varieert). Plan voor een langetermijnstrategie.

Huurtoeslag — 2025

• Maximale subsidiabele basishuur is over het algemeen €900,07 (hoger voor sommige categorieën), en een lagere drempel voor diegenen jonger dan 23 (~€477,20 behalve met kind). Controleer Belastingdienst/Toeslagen voor uw situatie.

Hoe aan te vragen (typisch pad)

1. Registreer u op uw regionale platform (bijv. WoningNet, Woonnet Rijnmond).
2. Upload inkomensbewijzen (aanslag vorig jaar).
3. Reageer op aanbiedingen; punten- of lotingsystemen zijn van toepassing.
4. Indien geselecteerd, teken een sociaal huurcontract (ongeacht nationaliteit).
5. Vraag huurtoeslag aan (indien in aanmerking komend) na verhuizing en BRP-registratie.

Pro Tip: Als uw oudere contract (getekend vóór 1 juli 2024) een huur heeft die niet overeenkomt met het WWS, stelde de wet in 2025 overgangsregels en tijdlijnen vast voor het corrigeren van te hoge huren. Gebruik eerst de Huurprijscheck en volg daarna de bijgewerkte procedure van de Huurcommissie.

Kortetermijnverhuur: legaal versus risicovol

Kortetermijnwoningen vallen onder drie verschillende regimes in NL. Deze door elkaar halen veroorzaakt de meeste problemen.

1) Toeristische/vakantieverhuur (Airbnb-stijl)

• Amsterdam: vakantieverhuur van hele woningen vereist registratie, en u mag uw woning maximaal 30 nachten per jaar verhuren in de hele stad; de stad heeft 15-nachten limieten besproken in centrale gebieden (volg lokale updates).
• Andere steden (Rotterdam, Den Haag, Utrecht) hebben hun eigen B&B/vakantieregels. Controleer altijd de gemeentelijke website voordat u aanbiedt of tekent.

Handhaving is gemeentelijk. Boetes zijn aanzienlijk; illegale vakantieverhuur kan uw huurcontract ongeldig maken.

2) “Short stay” (expat/serviceappartementen)

“Short stay” betekent tijdelijk wonen (doorgaans 7 nachten tot 6 maanden) in zelfstandige eenheden, voor werk-/studiereizigers, en alleen waar het bestemmingsplan dit toelaat + vaak vergunningplichtig (bijv. Amsterdam). Het is geen achterpoortje om vaste-termijnbeperkingen voor reguliere huurders te omzeilen.

Sinds permanente contracten de norm werden in juli 2024, meldde de media een toename van verhuurders die adverteren met “short-stay expats only” om de wet te omzeilen — gemeenten zeggen dat ze misbruik moeten handhaven. Als een “short stay” advertentie eruitziet als normale verhuur met een maximum van 6 maanden, wees dan voorzichtig.

3) Kamerverhuur bij de verhuurder in huis (hospitaverhuur)

Als u een kamer huurt in de primaire woning van de verhuurder, zijn de eerste 9 maanden een proeftijd — de verhuurder kan de huurovereenkomst zonder reden beëindigen (opzegtermijn van 3 maanden). Daarna gelden normale huurdersbeschermingen. (Als de overeenkomst voor een vaste termijn is, kan bijzondere jurisprudentie de proeftijd beïnvloeden.)

Oplichtingsalarm: Pas op voor contracten met het label “short stay” die BRP-registratie verbieden of identiek lijken aan een reguliere huurovereenkomst, maar met een vaste einddatum van 6 maanden. Vraag om de gemeentelijke vergunning of bestemmingsplanbasis. Als ze die niet kunnen tonen, is het waarschijnlijk niet conform. Rapporteer dit aan de gemeente; vermijd het tekenen.

Gemeentelijke vergunningen die u mogelijk nodig heeft (HVV)

Sommige gemeenten vereisen een huisvestingsvergunning (HVV) voor lager geprijsde of midden-segment woningen, vooral in specifieke wijken.

• Den Haag: “Vergunning betaalbare woning” is van toepassing op sociale (≤ €900,07) en sommige middenhuurwoningen (≤ 186 punten of huurplafond €1.184,82).
• Rotterdam: HVV is nodig in aangewezen buurten; aanvragen bij het registreren van uw verhuizing. Lokale regelgeving, bijgewerkt in 2025, beschrijft categorieën en inkomenscontroles.

Als u HVV nodig heeft, vraag deze dan vroeg aan. U kunt meestal niet registreren (BRP) totdat de vergunning is verleend.

Stapsgewijze handleidingen die u daadwerkelijk zult gebruiken

A) Hoe een te hoge aanvangshuur aan te vechten (Huurcommissie)

1. Voer de Huurprijscheck uit en sla de resultaten op.
2. Schrijf de verhuurder aan: verzoek om correctie naar het wettelijke maximum voor uw puntentotaal.
3. Indien geen oplossing: binnen 6 maanden na de verhuisdatum (nieuwe of tijdelijke contracten), dien “Aanvangshuurprijs” in bij de Huurcommissie.
4. Twijfel over energielabel? Vraag de Huurcommissie om het label te verifiëren als onderdeel van de zaak (standaard “gerede twijfel”).
5. Besluit & handhaving: Als de huur te hoog is, wordt deze verlaagd; achterstallige betalingen worden opnieuw verrekend volgens de uitspraak.

Juridische tip: Vanaf 1 januari 2025 is het WWS-puntenoverzicht verplicht; het niet verstrekken ervan kan gemeentelijke handhaving teweegbrengen.

B) Hoe servicekosten te controleren/aan te vechten

1. Vraag om het jaarlijkse gespecificeerde overzicht vóór 1 juli voor het voorgaande jaar.
2. Verzoek om inzage in facturen als bedragen niet kloppen.
3. Niet eens? Dien een klacht in bij de Huurcommissie met verwijzing naar toegestane categorieën en de nieuwe beleidsverduidelijkingen van 2025.

C) Hoe uw borgsom terug te krijgen

1. Vóór de uitcheck: documenteer meterstanden en staat.
2. Na het verhuizen moet de verhuurder de borg binnen 14 dagen terugbetalen (of 30 met inhoudingen + bewijs). Overschrijding hiervan is een WGV-overtreding; neem contact op met het goed-verhuurderschap loket van de gemeente.

D) Hoe u zich registreert (BRP) zonder inmenging van de verhuurder

1. Maak een afspraak met uw gemeente (of expatcentrum).
2. Breng uw contract en ID mee; registratie is gebaseerd op feitelijke woonplaats, niet op toestemming van de verhuurder.
3. Verblijf < 4 maanden? Vraag naar RNI-registratie.

Prijzen & beschikbaarheid momentopname (2025)

De particuliere huurmarkt is in 2025 verder krapper geworden. Pararius meldde:

• Gemiddelde huurprijs vrije sector ~ €1.781 (Q1 2025), +9,6% j-o-j.
• Aanbod daalde 35–36% j-o-j in Q1–Q2.
• Advertenties ontvangen gemiddeld 40–57+ reacties.

Pro Tip: Gebruik Luntero-meldingen om binnen uren, niet dagen, te handelen. Breng een PDF-portfolio (ID, salarisstroken, contract, referenties) mee naar bezichtigingen.

Wettelijke vereisten in Nederland (2025 snelle referentie)

Vereiste / Limiet	Wat het in de praktijk betekent	Bron
WWS-puntenoverzicht	Verplicht bij alle nieuwe contracten (sinds 1 jan 2025).
Middenhuurplafond	144–186 punten: basishuurplafond €1.184,82 (2025).
Borgsom (max)	2 maanden; terugbetaling binnen 14 dagen (of 30 met inhoudingen).
Jaarlijkse verhogingen 2025	Sociaal 5% (vanaf 1-7-2025); Midden 7,7%; Vrij 4,1%.
Servicekosten	Gespecificeerd jaaroverzicht binnen 6 maanden na jaareinde; nieuwe beleidsverduidelijkingen in 2025.
Makelaarskosten	Huurder kan niet in rekening worden gebracht als de makelaar voor de verhuurder optreedt/openbaar adverteert.
BRP-registratie	Verblijf > 4 maanden: moet zich registreren op uw adres; verhuurder kan dit niet blokkeren.

Verantwoordelijkheden: verhuurder versus huurder (geselecteerde hoogtepunten)

Onderwerp	Huurder	Verhuurder	Bron
Kleine reparaties (bijv. ontkalken kranen, vervangen gloeilampen)	Meestal huurder (Besluit kleine herstellingen).	—
Groot onderhoud / gebreken (bijv. constructieproblemen, vervanging boiler)	—	Verhuurder is verplicht de woning bewoonbaar te houden.
Servicekosten	Mag facturen opvragen; geschil via Huurcommissie.	Moet gespecificeerd overzicht vóór 1 juli verstrekken.
Borgsom	Achterlaten in overeengekomen staat; documenteer uitcheck.	Terugbetaling binnen 14–30 dagen, alleen gerechtvaardigde inhoudingen.

Segmentvergelijking (2025)

Segment	WWS-punten	Initieel huurplafond	Jaarlijkse verhoging 2025	Bereik Huurcommissie
Sociaal	≤ 143	Gemaximeerd door WWS-tabel	5% (vanaf 1 juli) of €25 als < €350	Volledige jurisdictie
Midden	144–186	€1.184,82 max	7,7% (vanaf 1 jan)	Uitgebreide toegang sinds 2024/25
Vrij	≥ 187	Geen WWS-plafond	4,1% (vanaf 1 jan)	Beperkt (bijv. eerste 6 maanden voor initiële huurcontrole in specifieke gevallen)

Bronnen:

Regels voor kortetermijnverhuur per stad (momentopname)

Stad	Vakantieverhuur (hele woning)	Short-stay (expat/service)	Opmerkingen
Amsterdam	Registratie verplicht; 30 nachten/jaar limiet stad-breed; lokale discussie over 15-nachten zones (controleer updates).	Strikt vergunningplichtig en bestemmingsplangebonden; geen achterpoortje voor reguliere verhuur.	Strikte handhaving, hoge boetes.
Rotterdam	Lokale vakantie-/B&B-regels; controleer wijkgebonden beperkingen.	Gevallen van misbruik gemeld; stadspolitiek monitort “short-stay” constructies.	Verifieer vergunningen; pas op voor “expats only” disclaimers.
Den Haag	Lokale regels en B&B-vergunningen van toepassing.	HVV ook relevant voor betaalbare/middenhuur.	Controleer gemeentelijke pagina's voordat u tekent.

Praktijkscenario's & berekeningen

Scenario 1 — Expatkoppel, nieuwe huur, middensegment

• Geadverteerd: appartement van 70 m², label B, balkon, eigen berging.
• Huurprijscheck resultaat (voorbeeld): 165 punten ⇒ middenhuur met een maximum van €1.184,82.
• Gevraagde huur: €1.275 basishuur — waarschijnlijk te hoog.
• Actie: Vraag huur aan conform WWS + addendum; bij weigering, dien Aanvangshuurprijs in binnen 6 maanden.

Scenario 2 — Sociale huur en huurtoeslag

• Alleenstaande huurder, inkomen €34.000, basishuur €720, komt in aanmerking voor sociale huur en huurtoeslag (binnen de huurgrens van 2025).
• Actie: Registreer BRP, vraag daarna huurtoeslag aan via Toeslagen. Bevestig de punten van de woning (≤ 143).

Scenario 3 — Short stay versus illegaal tijdelijk huurcontract

• Aanbod: “6 maanden short stay, alleen expats, geen BRP, €2.100.”
• Controle: Vraag om een short-stay vergunning of bestemmingsplanbasis. Als ze die niet kunnen verstrekken, is het waarschijnlijk niet conform. Meld dit bij de gemeente; vermijd het tekenen.

Veelvoorkomende fouten (en hoe ze te vermijden)

1. Punten niet controleren — een vrije-sectorhuur tekenen voor een midden of sociale woning. Vraag altijd het WWS-puntenoverzicht op (nu verplicht).
2. Makelaarskosten betalen — illegaal in veel geadverteerde gevallen. Nooit bemiddelingskosten overmaken aan een dubbel optredende makelaar.
3. “Geen BRP”-clausules accepteren — onwettig om registratie te blokkeren. U verliest toegang tot toeslagen en kunt een boete krijgen voor onjuiste gegevens.
4. Servicekostenoverzichten negeren — dring aan op het 1 juli jaaroverzicht; escaleer indien ontbrekend/opgeblazen.
5. Short stay verwarren met vaste-termijncontracten — short stay is vergunning-/bestemmingsplangebonden; “alleen expats”-advertenties kunnen niet-conform zijn.
6. Borgsommen boven 2 maanden — WGV maximeert dit en stelt terugbetalingstermijnen vast.
7. HVV missen — in delen van Rotterdam en Den Haag heeft u een huisvestingsvergunning nodig om in te trekken en te registreren.

Veelgestelde vragen van expats

Kan mijn huur op elk moment omhoog? Nee. Verhogingen moeten voldoen aan jaarlijkse maximeringen en formele kennisgevingsregels. Maximeringen 2025: 5% (sociaal vanaf 1 juli), 7,7% (midden), 4,1% (vrij).

Wat als mijn energielabel verkeerd lijkt te zijn? De Huurcommissie kan dit testen in huurzaken; lever bewijs van “gerede twijfel” (bijv. gedocumenteerde fouten in vierkante meters of isolatie).

Is “ongemeubileerd” echt leeg? Vaak wel — geen vloeren of verlichting. Budgetteer €1.500–€3.000 om instapklaar te maken, afhankelijk van grootte en smaak. (Marktadvies; geen wettelijke regel).

Hoe competitief is het nu? Pararius meldde sterke huurstijgingen en krimpende aanbod in 2025; reageer snel en breng een compleet dossier mee.

Praktische checklists

Bezichtigingsdagpakket

• Kopie van ID (paspoort), verblijfs-/IND-documenten indien van toepassing.
• Werkgeversverklaring, contract, laatste 3 salarisstroken.
• Bankafschriften (indien gevraagd), referentiebrief.
• Huurprijscheck samenvatting.

Contractcontrole (vóór ondertekening)

• WWS-puntenoverzicht bijgevoegd (verplicht).
• Borgsom ≤ 2 maanden; terugbetalingstermijn vermeld.
• Makelaarskosten niet aan u in rekening gebracht.
• Servicekosten categorieën vermeld; jaarlijkse afrekeningstijd.
• Registratie toegestaan op het adres.

De rol van Luntero (en waarom het te gebruiken)

• Aanbiedingen: samengesteld door het hele land met filters voor BRP-vriendelijke en vergunningplichtige vlaggen (indien verstrekt).
• Huurnieuws: we vatten beleidswijzigingen samen (bijv. huurplafonds, servicekostenregels) zodra ze worden uitgerold.
• Begrippenlijst: Nederlandse termen snel uitgelegd (“kale huur”, “servicekosten”, “opzegtermijn”, “WWS”).
• Gidsen: stappen om huur aan te vechten, HVV aan te vragen, en BRP te registreren — met links naar officiële bronnen.

Belangrijkste leerpunten

• Ken uw segment: sociaal (≤ 143), midden (144–186, €1.184,82 plafond), vrij (187+). Vanaf 1 januari 2025 moet een WWS-puntenoverzicht bij elk nieuw contract worden gevoegd.
• Jaarlijkse maximeringen (2025): 5% sociaal (vanaf 1 juli), 7,7% midden, 4,1% vrije sector — ongeacht wat uw contract zegt.
• Borgsommen: max 2 maanden, terugbetaling 14 dagen (30 met inhoudingen) onder de WGV. Geen sleutelgeld; geen illegale makelaarskosten.
• Servicekosten: moeten echt, gespecificeerd zijn en binnen 6 maanden na jaareinde worden afgerekend — betwist via Huurcommissie.
• BRP-registratie is uw recht en plicht als u langer dan 4 maanden verblijft; verhuurder kan dit niet blokkeren.
• Short stay is vergunning-/bestemmingsplangebonden, geen omzeiling van verboden op vaste termijn. Vermijd “alleen expats / geen BRP”-vallen.
• Sociale huur heeft strikte inkomensgrenzen (2025) en lange wachttijden; vraag vroeg aan en controleer de geschiktheid voor huurtoeslag (bijv. €900,07 grens).

Bijlage: Nuttige officiële links (begin hier)

• Huurprijscheck (WWS-punten & -plafonds): Huurcommissie.
• Huurverhogingen (2025): Rijksoverheid & Huurcommissie.
• Beleid servicekosten (2025): Beleidsboek Huurcommissie.
• Borgsom & goed verhuurderschap: Rijksoverheid (WGV).
• BRP / RNI: Rijksoverheid.
• Amsterdam short stay / vakantieverhuur: Gemeentepagina's.
• Den Haag HVV: Gemeentepagina (betaalbaar/midden).
• Rotterdam HVV & verhuisregistratie: Gemeentepagina.