LUNTERO
Jouw nieuwe thuis in Nederland: 20.000+ huurwoningen binnen handbereik!
© 2025 Luntero. Alle rechten voorbehouden.
LUNTERO
Jouw nieuwe thuis in Nederland: 20.000+ huurwoningen binnen handbereik!
© 2025 Luntero. Alle rechten voorbehouden.
Luntero
Een commercieel huuringtype waarbij de huur wordt vastgesteld op basis van de omzet van de huurder, wat volkomen ongeschikt en niet-afdwingbaar is voor residentiële panden.
Overig
Het minimale bruto-inkomen dat een potentiële huurder moet verdienen om in aanmerking te komen voor een huurwoning, is een primaire en vaak rigide screeningsmethode die door verhuurders wordt gebruikt.
De belangrijkste landelijke subsidie in Nederland, een maandelijkse bijdrage van de overheid om huurders met lagere inkomens te helpen hun huurkosten te betalen.
Financiële hulp en counseling door gemeenten om huurders in acute crisis te helpen, met als belangrijkste doel huisuitzetting en dakloosheid door huurachterstanden te voorkomen.
Een woonsysteem waarin bewoners collectief eigenaar zijn en hun eigen panden beheren, een nichesector in Nederland die enige overheidsondersteuning krijgt bij de oprichting.
Een toelichting op hoe de nationale huurtoeslag geldt voor jongeren en studenten, met inbegrip van specifieke leeftijdsgerelateerde regels en veelvoorkomende toekenningscriteria.
De wettelijke verplichting voor verhuurders om werkende rookmelders op elke verdieping van een huurwoning te installeren, en de sterke aanbeveling voor koolmonoxidemelders.
Luntero verzamelt alle huurwoningen – appartementen, huizen, studio's – van betrouwbare Nederlandse websites (o.a. Funda, Pararius) op één overzichtelijk platform. Altijd compleet en actueel.
Compleet Huuraanbod Nederland
Vind álle beschikbare huurwoningen (appartementen, huizen, kamers) van diverse platforms. Nooit meer switchen tussen sites of unieke kansen missen.
Intuïtief & Snel Zoeken
Zoek en vind jouw perfecte huurwoning snel en makkelijk dankzij ons heldere, intuïtieve design op desktop én mobiel.
Meertalig Platform (Ook Engels)
Zoek huurwoningen in jouw voorkeurstaal. Luntero is beschikbaar in o.a. Nederlands, Engels, Spaans. Ideaal voor expats en internationale studenten!
Actueel Aanbod & Nieuwe Woningen
Mis nooit een nieuwe huurwoning! Ons aanbod wordt continu bijgewerkt met de nieuwste huizen, appartementen en kamers in Nederland.
Een omzetafhankelijke huur, of omzethuur in het Nederlands, is een type huurovereenkomst waarbij de maandhuur geen vast bedrag is, maar geheel of gedeeltelijk wordt berekend als een percentage van de bruto-omzet van de huurder. Dit model is een hoeksteen van de commerciële vastgoedsector, met name voor detailhandelbedrijven in winkelcentra en drukbezochte locaties. Een typische structuur houdt in dat een huurder een vaste minimale basishuur betaalt plus een percentage van alle omzet die boven een bepaalde drempel uitkomt. Dit creëert een partnerschapsmodel waarbij de verhuurder een directe financiële betrokkenheid bij het succes van de onderneming van de huurder. Dit concept heeft echter geen enkele juridische of praktische toepassing in de Nederlandse residentiële woningmarkt (woonruimte), en de verschijning ervan in een residentieel contract moet worden beschouwd als een teken van een diepe fout of kwaadaardige intentie.
Het gehele juridische kader voor residentiële huur in Nederland is gebaseerd op de principes van woningzekerheid, privacy en voorspelbare kosten voor individuen en gezinnen. Het persoonlijke inkomen van de huurder wordt aan het begin van de huurovereenkomst beoordeeld om zijn of haar betaalvermogen vast te stellen, maar vanaf dat moment is dit wettelijk irrelevant voor de huurprijs. De verhuurder is de aanbieder van een woning, niet een aandelenpartner in de carrière van de huurder. Een omzetafhankelijke huurclausule zou verschillende fundamentele huurrechten schenden:
Deze term is opgenomen in een residentiële huurglossarium voornamelijk als een waarschuwing. Als een potentiële huurder ooit een clausule in een residentiële huurovereenkomst tegenkomt die de huur afhankelijk maakt van zijn/haar inkomen, salaris, of enige andere maatstaf van persoonlijke financiële prestaties, moet deze onmiddellijk worden verwerpen. Zo'n clausule is openlijk illegaal en zou door elke Nederlandse rechtbank worden vernietigd. Het kan een teken zijn dat een verhuurder onjuist een sjabloon voor een commerciële huurovereenkomst gebruikt voor een residentieel pand, wat veel andere clausules in het contract ongeldig en gevaarlijk voor de huurder zou maken. Het wijst op een fundamenteel gebrek aan begrip van de wet en moet worden gezien als een reden om alle onderhandelingen te beëindigen en naar een ander pand te zoeken.