Appartement Rooseveltlaan 552, Utrecht - Te Huur

Dit appartement maakt deel uit van De Roosevelt, een van de vier woontorens van het complex De Staatsmannen in de wijk Zuidwest van Utrecht, gelegen aan de voet van de Prins Clausbrug. Het gebouw dateert uit 2018, telt zeven verdiepingen en dit appartement bevindt zich op de zesde verdieping. De woning biedt 90 m² woonoppervlak met twee slaapkamers. De entreehal van het complex is afgewerkt met armaturen van Villeroy & Boch en Grohe. De huurprijs is €2.100 per maand, exclusief €58 aan servicekosten.

De lichte en ruime woonkamer biedt direct toegang tot een balkon, wat bijdraagt aan het wooncomfort. De keuken is een complete Bruynzeel-keuken uitgerust met inbouwapparatuur van Siemens, waaronder een koelvriescombinatie, vaatwasser, combi-oven, keramische kookplaat en recirculatie-afzuigkap. De badkamer is voorzien van een inloopdouche. De indeling met twee slaapkamers maakt het appartement geschikt voor stellen, kleine gezinnen of bewoners die vanuit huis werken. De getoonde foto's dienen als impressie, aangezien de uitvoering van de badkamer, het toilet en de keuken per appartement kan verschillen.

Het appartement is goed geïsoleerd en overal voorzien van HR++ beglazing. Verwarming geschiedt via vloerverwarming aangesloten op een WKO-systeem (warmte- en koudeopslag), aangevuld met mechanische ventilatie. De woning is gasloos en heeft energielabel A++, wat helpt de energiekosten beperkt te houden bij efficiënt gebruik. Een eigen externe berging bevindt zich aan de voet van het complex, waar ook een fietsenstalling beschikbaar is. Het complex is uitgerust met een stad-AED en de huur is inclusief een verplichte parkeerplaats à €65 per maand. Er geldt een inkomenseis, met een bruto maandinkomen van €7.350 voor een enkel inkomen of €8.400 voor dubbele inkomens, en de borg staat gelijk aan één of twee maanden huur.

De locatie in de waterrijke wijk Zuidwest geeft de omgeving een bijna eilandachtig karakter. De Roosevelt is gelegen aan de Churchilllaan, de verbinding tussen de Prins Clausbrug en het 5 Meiplein. Het stadscentrum van Utrecht is goed bereikbaar en station Utrecht Centraal ligt op fietsafstand. Bushaltes bevinden zich om de hoek, de sneltram rijdt langs de nabijgelegen Beneluxlaan, en de snelwegen A2 en A12 zijn snel bereikbaar, evenals het kantorenpark Papendorp en een internationale school. Voor groen en recreatie ligt Park Transwijk dichtbij, dat ruimte biedt om te ontspannen, een kinderboerderij en evenementen zoals het Bevrijdingsfestival.