Rijtjeshuis Sergio Leonestraat 2, Nijmegen - Te Huur

Dit moderne rijtjeshuis aan de Sergio Leonestraat biedt circa 118 m² woonoppervlak verdeeld over twee verdiepingen en een zolder, met vier slaapkamers en een lichte, open indeling. De woning is gebouwd in 2018 en beschikt over een energielabel A, wat bijdraagt aan comfortabele en efficiënte woonlasten. Het huis is gelegen aan een rustige straat in een woonwijk van Nijmegen. Let op: de getoonde beelden zijn artist impressions ter illustratie, en de woning wordt ongemeubileerd opgeleverd, zonder vloerbedekking, verlichtingsarmaturen of raambekleding.

De begane grond verwelkomt u via een entreehal met toilet en de trap naar de bovenverdiepingen. De ruime en lichte woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek, waardoor het zeer geschikt is voor gezinnen. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis en kijkt uit op de rustige straat, wat zorgt voor een prettig uitzicht tijdens het koken. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot de achtertuin.

De eerste verdieping bevat drie goed bemeten slaapkamers evenals een badkamer uitgerust met een douche, wastafel en een tweede toilet, wat gemak biedt voor een groter huishouden. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en vormt een open zolderruimte. Op deze verdieping bevinden zich ook de aansluitingen voor een wasmachine en droger, en door de flexibele indeling kan de ruimte worden gebruikt als vierde slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte.

De achtertuin op het oosten is circa 65 m² groot, ongeveer 12 meter diep en 5,4 meter breed, en geniet van veel ochtend- en middagzon. Een praktische vrijstaande stenen berging bevindt zich achter in de tuin en biedt extra opslagruimte. De omliggende wijk is rustig en kindvriendelijk, met scholen, speeltuinen, supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen op loop- of fietsafstand. Snelwegverbindingen naar de A15 en A50 zijn binnen enkele minuten bereikbaar, en het centrum van Nijmegen is eveneens gemakkelijk toegankelijk. Huurvoorwaarden zijn onder meer een bruto maandinkomen van minimaal 3,5 keer de huurprijs, een waarborgsom gelijk aan twee maanden huur en een huurovereenkomst voor onbepaalde tijd met een minimale looptijd van 12 kalendermaanden; woningdelers, studenten en garantstellingen worden niet geaccepteerd.