Hoekwoning Alicantestraat 27, Lent (Nijmegen) - Te Huur

Deze hoekwoning aan de Alicantestraat in Lent, onderdeel van de gemeente Nijmegen, biedt ongeveer 125 m² woonoppervlak in het complex Park Lentseveld. De indeling bestaat uit een royale woonkamer, een volledig uitgeruste hoekkeuken, drie slaapkamers en een ruime zolder, wat in totaal vier kamers oplevert. De badkamer is uitgerust met zowel een ligbad als een aparte douche. De huurprijs bedraagt €1.608 per maand zonder bijkomende servicekosten, en de woning is beschikbaar vanaf 22 december 2026. De borg is een indicatie: €0 voor aanvragers met een vast inkomen en €3.216 voor zelfstandige aanvragers, hoewel afwijkende eisen kunnen voorkomen.

De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming, inclusief de hal waar zich ook de meterkast en een apart toilet bevinden. De woonkamer is ruim en heeft een deur die direct toegang geeft tot de tuin. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst en is compleet met een composietstenen werkblad, vaatwasser, keramische kookplaat, roestvrijstalen afzuigkap, combimagnetron, koel-vriescombinatie en een spoelbak met mengkraan. De eerste verdieping bevat drie slaapkamers, terwijl de riante badkamer een ligbad, een aparte afgeschermde douche, een tweede toilet en een vaste wastafel biedt. De tweede verdieping herbergt de ruime zolder, waar de aansluitingen voor de wasmachine en droger zich bevinden.

De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin, beide op het westen georiënteerd. De achtertuin is via een achterom bereikbaar en is voorzien van een houten berging, wat praktische extra bergruimte biedt. In de omgeving geldt vrij parkeren, dus er is geen parkeervergunning nodig. De woning heeft energielabel A++, wat wijst op een hoge mate van energiezuinigheid. De woning wordt gewaardeerd op 266 WWS-punten binnen het Nederlandse woningwaarderingsstelsel.

Lentseveld is een eigentijdse wijk waarin aan alle dagelijkse voorzieningen is gedacht. Kinderopvang en buitenschoolse opvang, basisscholen, openbaar vervoer, dagelijkse boodschappen, horecagelegenheden en sport- en cultuurvoorzieningen zijn allemaal aanwezig in de Waalsprong. De wijk ligt direct naast de historische dorpskern van Lent. Met de auto is het hart van Nijmegen binnen ongeveer tien minuten te bereiken, en het nabijgelegen treinstation Lent biedt vier treinen per uur tussen Nijmegen en Arnhem. Een bushalte bevindt zich op vijf minuten loopafstand, bediend door buslijn 13 (Oosterhout–Nijmegen–Wijchen) en buslijn 15 (Nijmegen–Wijchen).