Vrijstaande woning Ruige Velddreef, Leusden - Te huur

Deze vrijstaande villa aan de Ruige Velddreef in de wijk 't Ruige Veld in Leusden biedt 165 m² aan gemeubileerde woonruimte verdeeld over twee verdiepingen. De woning is gebouwd in 1990, goed onderhouden en beschikt over vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers. Het pand is geschakeld aan een kapsalon, zonder interne doorgang tussen beide. Optioneel kan een kantoorruimte van circa 65 m² worden gehuurd voor €1.150 per maand exclusief btw, waardoor wonen en werken op één locatie gecombineerd kan worden. De woning is bedoeld voor tijdelijke bewoning, waarbij de huurperiode in overleg wordt bepaald voor maximaal 24 maanden.

De begane grond combineert een lichte, ruime woonkamer met gashaard en een halfopen designkeuken, uitgerust met moderne inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, oven, combimagnetron, gaskookplaat en een kokendwaterkraan. De eethoek biedt voldoende ruimte om als werkplek te worden gebruikt. Op deze verdieping bevindt zich tevens een slaapkamer met en-suite badkamer, en de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De bovenverdieping biedt drie extra slaapkamers, een praktische wasruimte en een tweede badkamer uitgerust met zowel een ligbad als een douche.

Buiten beschikt de woning over een grote, goed onderhouden tuin van 120 m² op het zuiden, met een veranda aan de achterzijde die een beschutte plek biedt om te zitten. De tuin is bereikbaar via een achterom en bevat een kleine schuur van ongeveer 5 m² voor het stallen van fietsen. Aan de voorzijde van de woning zijn twee parkeerplaatsen op eigen terrein gesitueerd en is er tevens een garage aanwezig. Een balkon van 10 m² op het zuiden biedt extra buitenruimte.

De woning is volledig gemeubileerd en beschikt over voorzieningen zoals een glasvezelaansluiting, een alarmsysteem en rolluiken. Het is gelegen in een groene, woonwijk van Leusden, met bushaltes, scholen, supermarkten, restaurants, sportfaciliteiten en diverse parken op korte afstand. Er gelden voorschotten voor water, elektra en gas, evenals een borgsom gelijk aan twee maanden huur. Roken, huisdieren en woningdelers zijn niet toegestaan. De inkomenseis voor het bruto maandinkomen, inclusief vakantiegeld, is minimaal drie keer de maandhuur, waarbij elke aanvraag individueel wordt beoordeeld; voor zelfstandig ondernemers gelden aanvullende voorwaarden. Verhuur is onder voorbehoud van gunning door de eigenaar.