Tussenwoning Italiëstraat 47, Lent, Nijmegen - Te Huur

Deze tussenwoning aan de Italiëstraat 47 in Lent biedt ongeveer 129 m² woonoppervlak verdeeld over drie verdiepingen. De woning is gebouwd tussen 2011 en 2020 en beschikt over energielabel A, wat bijdraagt aan comfortabel en energiezuinig wonen. Met een inhoud van 335 m³ en 6 m² externe bergruimte biedt de woning royaal plaats aan diverse huishoudens. De indeling omvat in totaal vier kamers, waarvan drie slaapkamers, waardoor het zeer geschikt is voor zowel gezinnen als professionals die extra ruimte zoeken.

De begane grond beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, aangevuld met een separaat toilet in de hal. De eerste verdieping bevat drie slaapkamers en een badkamer voorzien van een douche, dubbele wastafel en toilet. De tweede verdieping biedt een grote open zolder die flexibel kan worden ingezet, bijvoorbeeld als werkkamer, hobbyruimte of extra loungehoek. De woning beschikt daarnaast over een zonnige achtertuin en een voortuin, waardoor er direct bij de woning buitenruimte aanwezig is.

De woning is gelegen in Lent, een populaire en snel ontwikkelde woonwijk aan de noordkant van Nijmegen. De directe omgeving biedt een breed scala aan voorzieningen, waaronder winkels, supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en restaurants. Het centrum van Nijmegen is vanuit de woning gemakkelijk bereikbaar en zowel het openbaar vervoer als de uitvalswegen zijn dankzij de gunstige ligging goed bereikbaar. De nabijheid van de Waal en de aangrenzende uiterwaarden biedt volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en andere recreatieve activiteiten.

De huurprijs bedraagt € 2.055 per maand zonder bijkomende servicekosten en de borgsom staat gelijk aan één maand huur. Er worden geen administratie-, verhuur- of bemiddelingskosten in rekening gebracht. De minimale huurperiode is 24 maanden en de huurovereenkomst wordt aangeboden voor onbepaalde tijd. Om in aanmerking te komen dient het bruto maandinkomen minimaal 3 tot 3,5 keer de huurprijs te bedragen, waarbij voor gepensioneerden een flexibele inkomensnorm geldt. Openbaar parkeren is mogelijk in de straat, wat deze goed bereikbare en ruime gezinswoning compleet maakt.