Appartement Poldermolen 103, Leiden - Te Huur

Dit tweekamerappartement is gelegen op de zevende en tevens bovenste verdieping van een appartementencomplex in de wijk Merenwijk in Leiden. De woning biedt ongeveer 53 m² woonoppervlak en is aangewezen als seniorenwoning, bedoeld voor bewoners van 55 jaar en ouder. Het gebouw is gebouwd in 1977 en heeft energielabel C. Een lift biedt toegang tot alle verdiepingen en het appartement beschikt over een ruim balkon. Een eigen berging op de begane grond biedt extra gemak. De woning wordt verwarmd door blokverwarming en is volledig gasloos.

De indeling begint met een entreehal met een bergkast en ruimte voor de boiler, die wordt gehuurd. De hal geeft ook toegang tot een apart toilet en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, een wastafel en een aansluiting voor een wasmachine. De woonkamer beslaat circa 26 m² en beschikt over een open keuken met elektrisch koken. De slaapkamer, van circa 12 m², biedt directe toegang tot zowel de badkamer als het balkon. Let op: de scheidingswand tussen de badkamer en het toilet zoals weergegeven op de plattegrond is in de huidige situatie niet aanwezig.

Het complex is uitgerust met een afgesloten entreehal, een intercomsysteem en een lift, wat bijdraagt aan comfort en veiligheid. Warm tapwater wordt geleverd door een boiler gehuurd van Feenstra; na afronding van de verduurzamingswerkzaamheden aan het gebouw zal de boiler worden verwijderd en zal warm water worden geleverd via het stadsverwarmingsnet. Diverse zaken worden ter overname aangeboden, waaronder laminaatvloeren in het gehele appartement, raambekleding, een zonnescherm en een ruime kledingkast. De maandelijkse servicekosten dekken energie voor gemeenschappelijke ruimten, glasbewassing, glasverzekering, een ontstoppingfonds, schoonmaak van gemeenschappelijke ruimten en een voorschot water. Een speciale scootmobielstalling is aanwezig in het complex.

Het appartement geniet van een centrale ligging in de wijk Merenwijk, direct grenzend aan het winkelcentrum Kopermolen met diverse supermarkten en buurtwinkels. De omgeving is goed bereikbaar met de auto, met gratis parkeergelegenheid in de buurt, evenals met het openbaar vervoer. Het centrum van Leiden en het centraal station liggen op ongeveer tien minuten fietsen. De maandelijkse huurprijs bedraagt €713,02, met servicekosten van €81,10 en stookkosten van €135,00, wat resulteert in een totale maandhuur van €929,12. Omdat dit een seniorencomplex betreft, is (gedeeltelijk) inwonende kinderen niet toegestaan. Bij toewijzing krijgen 55-plussers die vanuit grotere woningen doorstromen voorrang.