Flat Stellingmolen 42, Leiden - Te huur

Dit betreft een tweekamerappartement van circa 61 m² gelegen op de tweede verdieping van een appartementencomplex met lift aan de Stellingmolen 42 in de Merenwijk te Leiden. Het gebouw dateert uit 1977 en het appartement heeft energielabel A. De indeling begint bij de entree, die toegang geeft tot de hal met een voorraadkast, een apart toilet en de woonkamer. De woonkamer is circa 27 m² groot en beschikt over een open keuken. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de slaapkamer van ongeveer 12 m² en tot een ruim balkon. De badkamer is bereikbaar via de slaapkamer of via het toilet en is uitgerust met een douche, een wastafel en een aansluiting voor een wasmachine.

Het appartement is gasvrij: verwarming vindt plaats via stadsverwarming, waarbij het verbruik wordt geregistreerd door warmtemeters op de radiatoren. De keuken heeft aansluitingen voor een elektrisch kooktoestel of inductiekookplaat, met een maximaal toegestaan vermogen van 7,2 kilowatt; er is geen krachtstroom aanwezig. Koken is derhalve uitsluitend elektrisch, aangezien er geen gasaansluiting in de woning is. Aanvullende kenmerken zijn onder meer een afgesloten entree op straatniveau, een video-intercom, individuele bemetering en een eigen berging. De woning heeft geen tuin en geen zolder. De servicekosten dekken energie voor gemeenschappelijke ruimten, glasbewassing, koud water, schoonmaak van gemeenschappelijke ruimten, een ontstoppingsfonds en glasverzekering.

Het appartement is gelegen in de Merenwijk, een woonwijk van Leiden. Het winkelcentrum De Kopermolen, met diverse supermarkten en buurtwinkels, ligt op loopafstand. De wijk is goed bereikbaar met de auto en met het openbaar vervoer. Het centrum van Leiden en station Leiden Centraal liggen op circa tien minuten fietsafstand. De ligging op de tweede verdieping in combinatie met de lift zorgt voor een gemakkelijke toegang tot de woning.

Deze woning is gelegen in een seniorencomplex en is bedoeld voor kandidaten van 55 jaar en ouder; de woning is niet geschikt voor huishoudens met inwonende kinderen. Toewijzing geschiedt volgens een voorrangsregeling die voorrang geeft aan woningzoekenden van 55 jaar en ouder die een eengezinswoning of andere woning van minimaal 70 m² met minimaal drie slaapkamers in de regio Leiden achterlaten. Informatie over parkeermogelijkheden voor scootmobielen is beschikbaar tijdens een bezichtiging. De kale huur bedraagt € 932,93 per maand, aangevuld met servicekosten van € 79,60 en stookkosten van € 135,00, wat resulteert in een totale maandelijkse huur van € 1.147,53. Voor de sleuteloverdracht worden in alle deuren, met uitzondering van de portiekdeur, nieuwe sloten geplaatst en worden de elektrische en waterinstallaties geïnspecteerd.