Appartement Canadezenlaan 113, Leeuwarden - Te Huur

Dit appartement is gelegen aan de Canadezenlaan 113 in de wijk Vrijheidswijk in Leeuwarden. De woning biedt 62 vierkante meter woonoppervlak en is gesitueerd op de tweede verdieping van een gebouw uit 2021, met een lift aanwezig in het complex. De indeling bestaat uit een woonkamer van 27 vierkante meter, een open keuken en twee slaapkamers van respectievelijk 9 en 5 vierkante meter. Naast de woonruimtes beschikt het appartement over een berging en een balkon op het oosten. Het gebouw is ontworpen met drempelvrije toegang, wat bijdraagt aan een comfortabele en toegankelijke woonomgeving.

De woning is een volledig gasloos appartement, wat betekent dat zowel verwarming als koken elektrisch gebeurt. Verwarming wordt geleverd via een warmtenet en het gebouw is uitgerust met zonnepanelen. Het energielabel A+++ weerspiegelt de hoge efficiëntie van de bouw en de gebruikte installaties. De open keuken maakt deel uit van de woonruimte en is ingericht voor elektrisch koken. In plaats van een tuin of zolder biedt het appartement een eigen balkon en een aparte berging, wat zorgt voor praktische buitenruimte en extra opslagruimte in een appartementomgeving.

De wijk Vrijheidswijk is een woonwijk in Leeuwarden, de hoofdstad van de provincie Friesland. De wijk biedt een gemengde woonomgeving met toegang tot dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving. Het stadscentrum van Leeuwarden, met zijn winkels, restaurants en culturele voorzieningen, is goed bereikbaar vanuit de wijk. De locatie aan de Canadezenlaan plaatst het appartement in een straat in dit gevestigde deel van de stad, waardoor het geschikt is voor wie op zoek is naar een recent gebouwde woning in een stedelijke woonomgeving.

Het appartement wordt aangeboden door woningcorporatie Elkien als een reguliere huurwoning met inkomensafhankelijke toewijzing. De inkomensgrens is vastgesteld op €51.537 per jaar voor een eenpersoonshuishouden en €56.910 voor een tweepersoonshuishouden, gebaseerd op het inkomen geregistreerd bij de Belastingdienst. De basishuur bedraagt €713,02 per maand, met servicekosten van €69,14 inclusief een onderhoudsfonds en de zonnepanelen, wat de totale maandelijkse huur op €782,16 brengt. Huurtoeslag kan van toepassing zijn op deze woning. Aanvragers dienen er rekening mee te houden dat de foto's en plattegrond kunnen afwijken van de werkelijke situatie.