Appartement Spoorstraat 196, Leeuwarden - Te Huur

Dit appartement is gelegen aan de Spoorstraat 196 in de wijk Achter de Hoven in Leeuwarden. De woning biedt 86 vierkante meter woonoppervlak en bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw uit 1950. De woning beschikt over drie kamers naast de standaard functionele ruimtes, waardoor het geschikt is voor uiteenlopende huishoudens. De maandelijkse huurprijs is €685,68, bestaande uit een kale huur van €676,44 en €9,24 aan servicekosten, inclusief een onderhoudsfonds. Huurtoeslag kan van toepassing zijn op deze woning.

De indeling omvat een woonkamer van circa 28 vierkante meter, die de centrale ruimte van de woning vormt. Daarnaast zijn er drie kamers van respectievelijk 7, 10 en 9 vierkante meter, die gebruikt kunnen worden als slaapkamers, werkkamer of anderszins. Het appartement beschikt ook over een zolder, wat extra opslag- of gebruiksruimte biedt. Een aparte berging is eveneens beschikbaar. Een balkon voegt buitenruimte toe aan het object, hoewel de woning niet over een tuin beschikt.

Het gebouw is gebouwd in 1950 en heeft energielabel B met een energie-index van 1,10. Verwarming en warm water worden verzorgd door een centrale verwarmingsinstallatie (CV/WW). Het energielabel duidt op een relatief efficiënt energieverbruik in vergelijking met soortgelijke woningen, wat bijdraagt aan beheersbare maandelijkse energiekosten. Op basis van gemiddeld verbruik liggen de geschatte energiekosten tussen ongeveer €13 en €34 per maand. Aangezien het gebouw geen lift heeft, is de toegang tot het appartement op de eerste verdieping via het trappenhuis.

Achter de Hoven is een woonwijk in Leeuwarden, gelegen nabij het stadscentrum van de Friese hoofdstad. De locatie aan de Spoorstraat biedt verbindingen naar de omgeving en dagelijkse voorzieningen. De woning wordt aangeboden door woningcorporatie Elkien en wordt toegewezen via het systeem van passend toewijzen, wat betekent dat er inkomenscriteria gelden: het inkomen voor een eenpersoonshuishouden mag maximaal €51.537 per jaar bedragen, en voor een twee- of meerpersoonshuishouden maximaal €56.910. De meest recente inkomensverklaring van de Belastingdienst dient te worden overlegd bij de aanvraag. Het appartement is beschikbaar voor verhuur vanaf 23 oktober 2026.