Tussenwoning Murkstraat 25, Leeuwarden - Te Huur

Murkstraat 25 is een gelijkvloerse tussenwoning in de wijk Wielenpolle in Leeuwarden. De woning biedt 74 m² woonoppervlakte en is ingedeeld met drie slaapkamers, waardoor deze zeer geschikt is voor een gezin. Het huis is gebouwd in 1959 en is naar een hoge energiestandaard gebracht, wat tot uiting komt in het A-energielabel met een energie-index van 0,25. De woning wordt aangeboden als reguliere huurwoning via woningcorporatie Elkien.

Binnen beschikt de woning over een woonkamer van circa 16 m², met de keuken en badkamer op dezelfde verdieping. Let op: de badkamer bevindt zich naast de keuken, wat afwijkt van de indeling op de plattegrond. De drie slaapkamers meten respectievelijk 9, 11 en 11 m², wat ruimte biedt aan een huishouden van meerdere personen. De woning heeft een totaal volume van 249 m³ en beschikt over een bergruimte. Het huis is volledig gasvrij: er wordt elektrisch gekookt en de verwarming geschiedt via een warmtenet, terwijl zonnepanelen de energievoorziening ondersteunen.

De woning staat op een perceel van 125 m² en beschikt over een tuin, wat directe buitenruimte bij het huis biedt. Er is geen balkon of zolder aanwezig. Wielenpolle is een woonwijk in Leeuwarden, de hoofdstad van de provincie Friesland. De locatie combineert een woonomgeving met de voorzieningen van een regionaal centrum, aangezien Leeuwarden een breed aanbod aan winkels, scholen en andere faciliteiten in de stad biedt.

De bruto maandhuur bedraagt €965,70, bestaande uit een basishuur van €764,14, servicekosten van €46,56 en een voorschot van €155,00 voor stookkosten en waterverbruik. De servicekosten dekken het onderhoudsfonds en de zonnepanelen. Jaarlijks vindt een afrekening van het voorschot plaats en de huurprijs is exclusief een elektriciteitscontract voor stroomverbruik. Huurtoeslag kan van toepassing zijn op deze woning. De woning is bestemd voor huishoudens van drie of meer personen, inclusief minimaal één kind onder de 18 jaar, en er gelden inkomenseisen: vanaf €29.400 voor een eenpersoonshuishouden, vanaf €39.925 voor een tweepersoonshuishouden en tot €56.910 voor een huishouden van drie of meer personen. De gezinssamenstelling moet worden aangetoond met documentatie zoals een uittreksel uit de Basisregistratie Personen, een ouderschapsplan, een rechterlijke uitspraak of echtscheidingsconvenant.