Te huur
Semi-Detached House Balistraat 32, Leeuwarden - For Rent
8921 HT (Leeuwarden)
71 m²2 kamersShellEnergielabel A
€ 750/ maand + € 36,74 servicekosten
Over deze huurwoning in Leeuwarden
Energy Label A Ground-Floor Semi-Detached House with South-Facing Garden in Leeuwarden's Vlietzone
This semi-detached house on Balistraat 32 is situated in the Vlietzone neighborhood of Leeuwarden. Built in 2019, the property offers 71 square meters of living space, all located on the ground floor. The layout consists of a living room of 26 square meters, an open kitchen, and one bedroom of 11 square meters. With an energy label A and an energy index of 0.50, the home ranks among the most energy-efficient properties in its segment. The house is offered as a regular rental property through the housing association Elkien.
The home is entirely gas-free: heating is provided through a heat network and cooking is done electrically. Solar panels are installed on the property, contributing to favorable energy costs. The monthly service costs of €36.74 include a maintenance service fund and the solar panels. The base rent is €713.02 per month, resulting in a total monthly rent of €749.76. Rent allowance (huurtoeslag) is possible for this property, subject to the applicable income conditions.
Outdoor space is provided in the form of a garden facing south, which allows for optimal sunlight throughout the day. The house does not have a balcony or an attic, keeping the layout compact and practical. A storage room (berging) is available, offering additional space for belongings. The single-level layout makes the home suitable for those seeking comfortable ground-floor living.
The Vlietzone neighborhood is located within Leeuwarden, in the postal code area 8921 HT, close to the city's amenities and infrastructure. The property is allocated on the basis of household income, and applicants are required to provide a recent income statement from the Dutch tax authorities (Belastingdienst). Photos and the floor plan may differ slightly from the actual situation. The home is available from 30 October 2026, subject to reservation.
Woningkenmerken & details
Overzicht huur
Prijs
€ 750,00
Servicekosten
€ 36,74
Beschikbaar vanaf
30 oktober 2026
Is sociale huurwoning
Buitenzijde
Tuin
Beschrijving tuin
Zuid
Oriëntatie tuin
Zuid
Parkeren, opslag en voorzieningen
Berging aanwezig
Basisgegevens woning
Type woning
Huis
Bouwjaar
2019
Volume
139 m³
Interieur
Slaapkamers
1
Voorzieningen
Hernieuwbare energie
Type verwarming
Centrale
Keukentype
Open
Kookplaattype
Elektrisch
Energiebron
Stadsverwarming
Huurprijs trends in Leeuwarden
Overzicht per maand van huurwoningen met 2 kamers in Leeuwarden. Vergelijk de huidige aanbieding met het lokale marktgemiddelde om te zien of de prijs eerlijk is.
Huidige huurprijs
€ 750
5.4% lager dan gemiddeldMarktgemiddelde (2 kamers, Leeuwarden)
€ 793
Gebaseerd op 7 aanbiedingen vorige maandPopulaire wijken om te wonen in Leeuwarden
Ontdek de meest geliefde wijken in Leeuwarden, ideaal om je volgende huurwoning in Nederland te vinden. Verken de buurten en gebieden die het populairst zijn bij de locals.
Ontdek de meest geliefde wijken in Leeuwarden, ideaal om je volgende huurwoning in Nederland te vinden. Verken de buurten en gebieden die het populairst zijn bij de locals.
Veelgestelde vragen
Zijn nutsvoorzieningen en servicekosten inbegrepen in de getoonde huurprijs?
Niet altijd. Luntero toont de huurprijs en kostengegevens van de adverteerder, maar wat inbegrepen is verschilt per woning. Controleer vóór je reageert het volledige kostenoverzicht bij de verhuurder of op de oorspronkelijke website, inclusief servicekosten, gas, elektriciteit, water, internet, parkeren en eventuele eenmalige kosten.
Welke documenten heb ik nodig om te reageren?
De verhuurder of makelaar bepaalt welke documenten nodig zijn. Vraag de verhuurder om de checklist of volg bij een externe advertentie de instructies op de oorspronkelijke website. Mogelijk heb je een identiteitsbewijs, inkomens- of werkgeversverklaring, studentenbewijs of gegevens van een garantsteller nodig. Controleer wie gevoelige documenten vraagt en waarom voordat je ze verstuurt.
Kan Luntero mij de status van mijn aanvraag vertellen?
Nee. Aanvragen worden door de adverteerder behandeld, via de contactgegevens bij een directe advertentie of via een externe aanbieder. Luntero kan niet zien of je bent geselecteerd, afgewezen of uitgenodigd voor een bezichtiging. Neem contact op via de gegevens in de advertentie of de bevestiging van je aanvraag.
Kan Luntero een bezichtiging regelen of namens mij contact opnemen met de eigenaar?
Nee. Luntero bezit of beheert de woningen niet en regelt geen bezichtigingen. Kies bij een directe advertentie “Contact met verhuurder” om de opgegeven e-mail- en telefoongegevens te zien. Kies bij een advertentie van een andere website “Bekijk originele advertentie” voor de contact- en reactiemogelijkheden van de aanbieder. Maak zelf een afspraak met de adverteerder.
Waarom verschillen gegevens soms van de oorspronkelijke advertentie?
Bij externe advertenties kan de aanbieder een advertentie wijzigen of verwijderen nadat Luntero deze heeft opgehaald. Controleer actuele beschikbaarheid, prijzen en reactie-instructies op de oorspronkelijke website. Directe advertenties worden door de verhuurder op Luntero bijgehouden; vraag die om uitleg bij verschillen. Meld onjuiste informatie op Luntero zodat deze kan worden gecontroleerd.
Hoe neem ik contact op met de verhuurder of open ik de originele advertentie?
Het label “Directe advertentie” betekent dat de woning op Luntero is gepubliceerd. Kies “Contact met verhuurder” om het opgegeven e-mailadres en telefoonnummer te bekijken. Bij woningen van andere websites kies je “Bekijk originele advertentie” om daar te reageren. Luntero ontvangt geen huuraanvragen en verstuurt geen berichten namens jou.
Hoe meld ik een niet-beschikbare, onjuiste, dubbele of verdachte advertentie?
Open de advertentie en kies “Probleem melden”. Selecteer de best passende reden en voeg nuttige details toe, zodat Luntero de advertentie kan controleren. Neem voor vragen over je aanvraag of bezichtiging rechtstreeks contact op met de verhuurder of met de externe aanbieder via wie je hebt gereageerd.
