Eengezinswoning Beneluxstraat 8, Koudekerk aan den Rijn - Te Huur

Beneluxstraat 8 in Koudekerk aan den Rijn is een eengezinswoning gebouwd in 1964, gelegen op de begane grond met 88 m² woonoppervlakte. De indeling bestaat uit een woonkamer van 23 m², een gesloten keuken en drie slaapkamers met oppervlaktes van 12, 5, 12, 16 en 12 m². De zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt extra ruimte. De woning beschikt tevens over een dakopbouw waarin extra slaapruimte is gecreëerd. Deze woning wordt aangeboden met voorrang voor huishoudens van vijf of meer personen.

De woning wordt verwarmd via centrale verwarming en heeft energielabel D, met een energie-index van 1,92. Het object beschikt over een tuin, wat zorgt voor buitenruimte op de begane grond. Een inpandige bergruimte biedt extra opslag voor spullen; er is geen balkon aanwezig. De gelijkvloerse indeling maakt de woning praktisch voor het dagelijks gezinsleven. De dakopbouw biedt extra flexibiliteit voor grotere huishoudens.

De kale huurprijs bedraagt €764,14 per maand, met servicekosten van €7,70, wat resulteert in een totale maandhuur van €771,84. Huurtoeslag is mogelijk voor deze woning, onder voorbehoud van de geldende voorwaarden. De woning is beschikbaar vanaf december 2026. Inkomensverificatie vindt plaats op basis van een inkomensverklaring 2025, waarbij het inkomen wordt geïndexeerd naar 2026 volgens wettelijk vastgestelde percentages. Voor een huishouden van drie of meer personen is de inkomensgrens na indexering €0 tot €39.925.

Deze woning wordt aangeboden via lokaal maatwerk, wat betekent dat er specifieke voorrangs- en toewijzingsregels gelden. Kandidaten moeten ten minste vier jaar onafgebroken, of ten minste vier van de afgelopen tien jaar in het dorp hebben gewoond, zoals aantoonbaar via de Basisregistratie Personen (BRP). Voor Koudekerk aan den Rijn en Hazerswoude-Rijndijk geldt een binding met het ene dorp ook voor het andere. Toewijzing vindt plaats in twee categorieën: eerst woningzoekenden met een lokale binding die een sociale huurwoning van WYwonen achterlaten, gevolgd door woningzoekenden met een lokale binding. Koudekerk aan den Rijn is een dorp in de regio Holland Rijnland, waar deze sociale huurwoning wordt aangeboden door Doorendoor.