Woning Potgieterlaan 44, Hazerswoude-Rijndijk - Te Huur

Dit aanbod betreft een eengezinswoning aan de Potgieterlaan 44 in Hazerswoude-Rijndijk, een dorp dat deel uitmaakt van de gemeente Alphen aan den Rijn. De woning is gelegen op de begane grond en is gebouwd in 1965, met 63 m² aan woonoppervlakte. De indeling bestaat uit een woonkamer van circa 24 m², een gesloten keuken en drie slaapkamers met oppervlaktes van 11, 10 en 7 m². Daarnaast beschikt de woning over een zolder die bereikbaar is via een vaste trap, wat extra opbergruimte biedt. Buitenruimte is beschikbaar in de vorm van een tuin en de woning beschikt ook over een eigen berging; er is geen balkon. De maandelijkse huurprijs bedraagt €932,93, met servicekosten van €7,70 en bijkomende kosten van €15,00, wat resulteert in een totale maandelijkse huurprijs van €955,63.

De woning heeft energielabel A met een energie-index van 0,89, wat het tot een van de energiezuinigere woningen maakt in vergelijking met soortgelijke panden. Op de woning zijn zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan de gunstige energieprestaties. Een energielabel A duidt over het algemeen op een energiezuinige woning met voordelen voor zowel comfort als energieverbruik. De woning wordt aangeboden met een servicecontract voor een onderhoudspakket, evenals een glasverzekeringspolis. Samen dragen deze elementen bij aan een efficiënte en goed geregelde woonsituatie.

Hazerswoude-Rijndijk is een woonkern in het Groene Hart van Zuid-Holland, gelegen langs de Oude Rijn tussen Alphen aan den Rijn en Leiden. De directe omgeving van de Potgieterlaan bestaat uit woonstraten. Dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaarvervoerverbindingen zijn beschikbaar in het dorp en in de omliggende plaatsen. Het nabijgelegen rivierlandschap en het omliggende poldergebied bieden mogelijkheden voor wandelen en fietsen. De grotere centra van Alphen aan den Rijn en Leiden zijn binnen korte rijafstand bereikbaar, wat toegang biedt tot een breder scala aan faciliteiten en werkgelegenheid.

De verhuur van deze woning wordt verzorgd door woningcorporatie DoorEnDoor en de toewijzingsvolgorde wordt bepaald op basis van inschrijftijd. Voorrang wordt gegeven aan huishoudens van drie personen of meer die na indexering binnen de geldende inkomenscriteria voor deze woning vallen. Van aanvragers wordt gevraagd een inkomensverklaring te verstrekken als onderdeel van de toewijzingsprocedure en van huiseigenaren wordt gevraagd de (aanstaande) verkoop van hun woning aan te tonen. De verwachte beschikbaarheid is vanaf november 2026, waarbij de opleverdatum onder voorbehoud wordt gecommuniceerd. Met zijn gelijkvloerse indeling, drie slaapkamers, tuin, berging en energielabel A biedt deze woning een praktische en energiezuinige woonomgeving in een dorpse setting.