Maison de Huurinck, Wijchen - À louer

Cette maison familiale mitoyenne flambant neuve située de Huurinck à Wijchen offre environ 100 m² de surface habitable sur un terrain de 108 m² et est disponible à la location temporaire pour une durée maximale de 24 mois. La maison possède le label énergétique A+++ et est équipée d'une pompe à chaleur, d'une ventilation mécanique avec récupération de chaleur et d'un chauffage par le sol sur toute la surface, garantissant un environnement de vie économe en énergie et confortable. En tant que premier occupant, le locataire bénéficie d'un intérieur entièrement neuf, livré avec de nouveaux sols à tous les niveaux. La propriété est située dans une rue calme du nouveau quartier résidentiel Huurlingsedam, dans une zone boisée en lisière de forêt. Avec trois pièces, deux chambres et une salle de bain, l'agencement convient aussi bien aux familles qu'aux professionnels à la recherche d'un logement moderne près de Nimègue.

Le rez-de-chaussée comprend un salon lumineux avec de grandes fenêtres offrant beaucoup de lumière naturelle. La cuisine ouverte moderne est entièrement équipée d'appareils intégrés, notamment une plaque à induction, une hotte aspirante, un lave-vaisselle, un réfrigérateur-congélateur encastré et un four combiné/micro-ondes. Des toilettes séparées complètent ce niveau, et le chauffage par le sol assure une chaleur uniforme partout. À l'arrière, la maison dispose d'un jardin avec un abri de rangement privé, offrant un espace extérieur pratique et un rangement supplémentaire. Des connexions fibre optique et câble sont disponibles pour Internet et la télévision.

Le premier étage contient deux chambres spacieuses situées à l'avant et à l'arrière de la maison. La salle de bain moderne est équipée d'une douche, d'un double lavabo et de toilettes, complétée par un radiateur sèche-serviettes. Ce niveau bénéficie également du chauffage par le sol. Le deuxième étage offre un grenier généreux qui peut être utilisé, par exemple, comme bureau à domicile ou chambre d'amis, avec un espace de rangement supplémentaire. Un local technique à ce niveau abrite la pompe à chaleur et le système de ventilation mécanique avec récupération de chaleur.

La maison est située à Huurlingsedam, un quartier récent à Wijchen où la vie durable et confortable est au centre des préoccupations. Le quartier combine des rues résidentielles calmes avec la proximité des commodités quotidiennes telles que les supermarchés, les commerces, les restaurants, les écoles et les services de garde d'enfants. Wijchen possède un centre-ville avec une large gamme de magasins, de cafés et d'installations sportives, tandis que la campagne environnante et la zone de loisirs De Berendonck offrent de nombreuses opportunités pour la marche et le vélo. Grâce à la gare de Wijchen, aux connexions de bus et à un bon accès à l'A50 et à l'A73, Nimègue et la région élargie sont facilement accessibles. Les conditions de location incluent un loyer de 1 995 € par mois, une caution de 3 990 €, le gaz, l'eau, l'électricité et Internet/TV étant à la charge du locataire. Les animaux domestiques sont autorisés après accord, il est interdit de fumer à l'intérieur, et des tringles à rideaux sont installées, tandis que les rideaux doivent être fournis par le locataire.