Maison Dorpsstraat, Watergang - À louer

Cette maison individuelle située sur la Dorpsstraat à Watergang offre environ 140 m² de surface habitable avec quatre pièces, trois chambres, deux salles de bains et trois toilettes. La propriété, construite à l'origine en 1972, a été entièrement rénovée en 2024 et est proposée vide ou meublée, avec une option semi-meublée possible par médiation. Elle est située dans une zone naturelle protégée et riche en eau, juste au nord d'Amsterdam, dans la région pittoresque de Waterland. Le loyer mensuel est de 2 950 €, hors frais d'énergie, internet/TV et taxes gouvernementales. La maison allie son caractère villageois d'origine à des finitions modernes et des installations techniques contemporaines.

Le rez-de-chaussée commence par une allée privée offrant un parking pour deux voitures et une borne de recharge pour véhicules électriques. L'entrée principale s'ouvre sur un hall spacieux, tandis qu'une entrée arrière, utilisée de manière typiquement néerlandaise, donne accès aux premières toilettes ainsi qu'au lave-linge et au sèche-linge. Le salon lumineux comprend un coin repas et une cuisine ouverte équipée d'un réfrigérateur/congélateur, d'un four/micro-ondes, d'un lave-vaisselle, d'une plaque à induction et d'une hotte aspirante. Un comptoir de petit-déjeuner donne sur le jardin et le bord de l'eau. Une chambre double avec salle de bains attenante comprenant une cabine de douche, un lavabo et des deuxièmes toilettes complète ce niveau.

Le premier étage contient un palier spacieux pouvant servir de bureau ou d'espace de travail et offrant un espace de rangement supplémentaire. Deux chambres doubles comprennent des placards intégrés et offrent une vue sur les environs. La deuxième salle de bains est équipée d'un large lavabo, d'une douche à effet pluie, d'une douchette à main et des troisièmes toilettes. À l'arrière de la maison, un studio optionnel d'environ 25 m² est disponible par médiation, comprenant une entrée privée, sa propre salle de bains avec cabine de douche et toilettes, une cuisine équipée et un espace de vie/chambre combiné. Cet espace peut convenir, par exemple, à une nounou ou à un enfant plus âgé.

Le jardin avant comprend l'allée pour deux voitures, tandis que le jardin arrière dispose d'une terrasse ensoleillée avec vue dégagée sur les prairies, les roselières et les canaux, où une barque peut être amarrée. La maison est équipée d'un chauffage par le sol via une pompe à chaleur hybride dans le salon et la cuisine, de la climatisation dans les trois chambres, de sols en PVC aspect bois, de double vitrage et de sols, murs et toits entièrement isolés, soutenus par quinze panneaux solaires et un label énergétique A++. Les animaux domestiques sont admis après concertation, tandis que les étudiants et la colocation par des personnes individuelles ne sont pas acceptés. La Dorpsstraat est connue comme la rue de village la plus étroite des Pays-Bas, accessible uniquement au trafic local, et est bordée de maisons caractéristiques du Waterland et d'une église monumentale. Un arrêt de bus à 250 mètres permet d'atteindre le centre-ville d'Amsterdam en environ douze minutes, tandis qu'en voiture, le centre est accessible en dix minutes, la Zuidas en quinze et l'aéroport de Schiphol en vingt, avec des magasins et des supermarchés à moins de dix minutes. La période de location minimale est de douze mois avec une option de prolongation, dans le cadre d'un contrat à durée indéterminée.