Villa Dorpsstraat, Watergang - À louer

Cette villa individuelle, construite en 1995, est située sur un terrain généreux d'environ 5 000 m² dans le village rural de Watergang, juste au nord d'Amsterdam. La propriété est accessible par un pont d'accès privé et se trouve directement au bord de l'eau, entourée de verdure et offrant une vue dégagée. La villa offre environ 175 m² de surface habitable répartis sur deux étages et un grenier, avec un pavillon de jardin indépendant sur le terrain qui est disponible séparément. Watergang est connu pour son développement en ruban caractéristique, ses vastes prairies et son paysage riche en eau. Amsterdam est accessible en environ 15 minutes en voiture et Purmerend en environ 10 minutes, alliant vie rurale et intimité avec une bonne accessibilité.

Le rez-de-chaussée est organisé autour d'un hall d'entrée qui donne accès aux différentes pièces. Le cœur de la maison est le salon spacieux avec une cuisine ouverte et un coin repas, où de grandes sections vitrées offrent une lumière naturelle abondante et une vue ouverte sur le jardin, l'eau et la verdure environnante. Une cheminée à gaz ajoute de la chaleur au salon, et une grande baie vitrée s'ouvre directement sur la terrasse au bord de l'eau. La cuisine ouverte est équipée d'un îlot, d'un plan de travail en granit et d'appareils électroménagers, notamment une machine à café intégrée, un four micro-ondes combiné, un four, un réfrigérateur, un congélateur, une table de cuisson à gaz à cinq brûleurs avec brûleur wok et une hotte aspirante. Également sur cet étage se trouve une généreuse chambre avec sa propre salle de bain, rendant la villa adaptée à la vie de plain-pied ou pour une utilisation comme chambre d'amis confortable.

Le premier étage contient trois chambres supplémentaires et une deuxième salle de bain, portant la maison principale à un total de quatre chambres et deux salles de bain, plus des toilettes séparées. Les salles de bain sont équipées d'une douche à l'italienne et d'un meuble vasque. Le grenier offre un espace pratique supplémentaire qui peut servir de pièce supplémentaire ou de rangement. Un pavillon de jardin indépendant sur le terrain dispose de sa propre douche et de toilettes et est disponible séparément, offrant des possibilités comme logement d'invités, espace pour au-pair ou bureau à domicile. La villa est proposée non meublée et est chauffée par une chaudière à gaz, dont vous êtes propriétaire.

L'espace extérieur se connecte directement à l'eau : depuis le salon, la baie vitrée mène à une terrasse surplombant le jardin et l'eau. Le terrain d'environ 5 000 m² offre intimité et espace pour des terrasses et des coins salon. Un hangar à bateaux privé avec amarre est situé au bord de l'eau, rendant la propriété adaptée à ceux qui aiment naviguer dans le paysage de Hollande du Nord. Le stationnement est possible sur la propriété. La maison est entièrement isolée et détient l'étiquette énergétique B. Les conditions de location sont de 4 900 € par mois hors frais de service, une caution de 9 800 € et un contrat de location à durée indéterminée.