Appartement au rez-de-chaussée Grotestraat 409-03, Waalwijk - À louer

Grotestraat 409-03 est un appartement au rez-de-chaussée situé dans le centre de Waalwijk, à distance de marche du centre-ville et de sa gamme de magasins et d'options de restauration. L'appartement a été achevé en 2021 et fait partie d'un complexe équipé d'un ascenseur. La propriété est conçue comme un logement sans seuil et est accessible aux déambulateurs, ce qui le rend adapté aux personnes ayant des difficultés avec les marches. Au milieu du complexe se trouve un jardin intérieur commun que les résidents peuvent utiliser. Bien qu'il n'y ait pas de jardin privé, l'espace vert commun offre une zone extérieure proche de la maison.

L'appartement dispose d'un salon de 24 m² et d'une chambre mesurant 11 m². La cuisine est ouverte sur l'espace de vie et est équipée pour la cuisson électrique, car le logement n'a pas de raccordement au gaz. Un balcon orienté à l'est appartient à l'appartement, offrant un endroit extérieur avec le soleil du matin. Un débarras privé fait également partie de la propriété, tandis que le logement n'a pas d'espace grenier. Parce que l'appartement ne contient qu'une seule chambre, il ne convient pas aux enfants vivant dans le ménage. L'agencement est donc plus pratique pour une personne seule ou un couple.

L'appartement est un logement Nul-Op-de-Meter (NOM) avec un label énergétique A++++, le classant parmi les résidences les plus économes en énergie disponibles. La propriété est équipée de panneaux solaires et est entièrement sans gaz, avec le chauffage et la cuisine fonctionnant à l'électricité. Le logement est si bien isolé qu'il nécessite très peu d'énergie pour le chauffage, tandis que les panneaux solaires génèrent de l'énergie qui, pour une utilisation moyenne, couvre la consommation énergétique du logement. Les coûts énergétiques réels dépendent de facteurs tels que la composition du ménage, les appareils utilisés, les conditions météorologiques et le comportement d'utilisation. Ce logement est donc particulièrement adapté aux personnes qui utilisent l'énergie de manière consciente.

Le loyer net est de 617,97 € par mois, avec des charges de 157,01 €, portant le loyer brut total à 793,93 € par mois. Les charges comprennent l'électricité pour les zones communes, la compensation de performance énergétique (EPV) de 92,99 €, un fonds pour le verre, un abonnement d'entretien, un fonds d'assainissement et le nettoyage des zones communes. L'EPV compense l'investissement supplémentaire requis pour les panneaux solaires et le forfait d'isolation étendu. La location d'une place de parking privée est obligatoire et coûte 18,95 € par mois. L'appartement est disponible à partir de début décembre 2026.