Maison Domela Nieuwenhuisstraat, Waalwijk - À Louer

Domela Nieuwenhuisstraat 10 est une maison familiale située dans le quartier Laageinde de Waalwijk. Cette maison construite en 1963 propose trois chambres, un jardin orienté au sud et un grenier de rangement accessible par un escalier escamotable. La propriété a été minutieusement modernisée au fil des années et bénéficie désormais d'un label énergétique A++, reflétant les mesures approfondies d'isolation et de durabilité qui ont été mises en œuvre. Le loyer net est de 764,14 € par mois, pour un loyer brut total de 779,70 €, incluant 15,56 € de charges. Les charges couvrent le fonds vitres, l'abonnement d'entretien, le fonds d'assainissement et l'utilisation des panneaux solaires sur le toit.

L'agencement comprend un séjour de 26 m², une cuisine fermée, une salle de bain et des toilettes séparées. La cuisine, la salle de bain et les toilettes ont toutes été rénovées au début du bail. Les trois chambres mesurent respectivement 13, 5 et 13 m², offrant un espace flexible pour dormir, travailler ou se adonner à ses loisirs. Un escalier escamotable mène au grenier de rangement, qui offre un espace de stockage supplémentaire, et un espace de rangement intérieur séparé est également présent. Bien que la maison ne dispose pas de balcon, le jardin est orienté au sud, offrant un ensoleillement favorable tout au long de la journée.

Un point fort de cette propriété est sa performance énergétique. Le toit a été isolé et équipé de panneaux solaires, et la maison dispose de cadres de fenêtres en plastique avec triple vitrage. Une isolation murale supplémentaire a été installée, ainsi qu'un nouveau système de ventilation automatique et un nouveau tableau électrique. Le chauffage est assuré par un système de chauffage central (CV). Ensemble, ces mesures contribuent au label énergétique A++, ce qui favorise un mode de vie confortable et efficace tout au long de l'année.

L'emplacement sur la Domela Nieuwenhuisstraat est pratique pour la vie quotidienne, avec une école primaire et un supermarché à proximité immédiate. Le centre de Waalwijk est accessible à vélo, offrant des magasins, des restaurants et d'autres commodités. La maison est proposée en location classique par l'association de logement Casade. Les candidats doivent joindre l'avis d'imposition (IBRI) de l'administration fiscale néerlandaise de 2024 ou 2025 à leur inscription auprès de Woning in Zicht. Toute reprise d'articles dans la propriété est arrangée directement avec le locataire sortant.