Locaux commerciaux Laarstraat, Tilburg - À louer

Ce local commercial situé sur la Laarstraat à Tilburg offre environ 70 m² d'espace au rez-de-chaussée destiné à un usage professionnel. L'unité est spécifiquement désignée à des fins commerciales et ne peut être louée comme propriété résidentielle. Elle convient à diverses applications professionnelles, telles qu'un institut de beauté, un studio de photographie ou un espace de travail calme hors domicile. La propriété est située dans le quartier Staatsliedenbuurt Oost, au sein de la zone en développement de Corvellaar, où un mélange de personnes de tous âges et de toutes professions se réunit pour vivre et travailler. Cela en fait une option pratique pour les entrepreneurs souhaitant démarrer, développer ou délocaliser une activité.

L'intérieur est garni et fini avec des matériaux nécessitant peu d'entretien, y compris des châssis de fenêtres en aluminium. L'espace comprend des toilettes de haute qualité avec carrelage et plafond peint. Il est équipé de la climatisation et pré-équipé pour une kitchenette, offrant une flexibilité pour différentes configurations professionnelles. Des panneaux solaires sont installés sur la propriété, contribuant à un label énergétique A+++. Une terrasse privée d'environ 21 m² (environ 3,5 sur 6 mètres) jouxte l'unité, offrant un espace extérieur pour les pauses ou les clients.

L'emplacement offre une excellente accessibilité, le centre de Tilburg étant à quelques minutes de marche. Les environs disposent d'un large éventail de restaurants, cafés et boutiques, y compris des supermarchés et des magasins spécialisés à quelques centaines de mètres. Plusieurs arrêts de bus sont situés à proximité, offrant des liaisons à travers la ville. La Laarstraat offre également un accès direct aux grands axes routiers, notamment l'A58, qui relie Tilburg à des villes comme Breda et Eindhoven. Des parcs, des installations sportives, des écoles et des cabinets médicaux sont tous présents dans le quartier plus large, favorisant à la fois les visites des clients et la commodité quotidienne.

Le loyer est de 1 600 EUR par mois, plus 21 % de TVA et les frais d'énergie. Le loyer comprend les charges de service liées aux fournitures et services effectués pour le compte de l'Association des Propriétaires, tels que l'entretien annuel des toits, des façades, des espaces extérieurs, des clôtures, du portail d'entrée et des extincteurs. Lors de la remise des clés, le locataire enregistre les services publics d'eau et d'électricité à son propre nom. Une place de parking privée sur les lieux est incluse, avec un vaste stationnement supplémentaire disponible dans les environs. La période de location est à convenir, avec une durée minimale de deux ans.