Borneostraat 28, Roermond - Maison d'angle neuve de 3 chambres à louer

Cette maison d'angle neuve située au 28 Borneostraat à Roermond-Zuid offre 106 m² de surface habitable avec trois chambres. La maison fait partie d'un nouveau projet de construction dans le quartier de De Kemp, dont la livraison est prévue fin 2026 ou début 2027. La maison bénéficie du label énergétique A++++ et est entièrement sans gaz, ce qui signifie que le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et que la cuisson est électrique. Des panneaux solaires sont installés sur la propriété, contribuant à une efficacité énergétique très élevée. En tant qu'unité d'angle, la maison bénéficie d'une lumière naturelle accrue et d'une façade latérale supplémentaire.

L'intérieur comprend une cuisine ouverte reliée au salon, trois chambres et un débarras. La maison dispose d'un jardin orienté sud, offrant beaucoup de lumière naturelle tout au long de la journée. Il n'y a ni balcon ni grenier dans cette maison. La propriété est conçue comme une résidence sans marches et adaptée aux seniors, entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite. Elle est accessible sans seuil depuis la rue et à l'intérieur, équipée de portes extra-larges, ce qui la rend adaptée aux utilisateurs de fauteuils roulants, de déambulateurs et de personnes utilisant des aides à la marche. Un local de stockage pour scooter électrique avec point de charge est également présent.

La maison est située à De Kemp, un quartier résidentiel de Roermond-Zuid connu pour son caractère verdoyant et son atmosphère communautaire, où les voisins se connaissent et où les commodités quotidiennes sont proches. La zone offre un mélange de logements et se trouve à proximité des magasins, des écoles et des transports publics. Le centre-ville de Roermond, avec son centre historique, ses boutiques et sa gare, est à courte distance. La combinaison d'un environnement calme et des installations urbaines proches rend l'emplacement pratique pour la vie quotidienne.

Le loyer de base est de 764,15 € par mois, avec 6,55 € de charges et 130,00 € de compensation de performance énergétique, portant le loyer total à 900,70 € par mois. La compensation de performance énergétique s'applique en raison de la construction exceptionnellement efficace de la maison, ce qui se traduit par des factures d'énergie plus faibles pour le locataire grâce à l'isolation, aux panneaux solaires et au système de pompe à chaleur sans gaz. La propriété devrait être disponible à partir de décembre 2026 ou janvier 2027. Le logement est proposé par Wonen Zuid, et des plans d'étage ainsi qu'un document d'information sont disponibles pour examen.