Maison familiale Straatweide 47, Prinsenbeek - À louer

Cette maison familiale en bout de terrasse située au 47 Straatweide se trouve dans le quartier calme et adapté aux enfants 'De Neel' à Prinsenbeek. Construite en 2009 et bien entretenue, elle offre un espace de vie prêt à emménager d'environ 75 m² réparti sur deux étages. La maison est entièrement isolée, avec une isolation du toit, du sol et des façades ainsi qu'un double vitrage HR++, et détient une étiquette énergétique A. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière mixte au gaz Intergas de 2009. Le mur mitoyen est un mur creux sans ancrage, ce qui minimise le transfert de bruit entre les maisons.

Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec parquet stratifié, des murs en stuc et un plafond pulvérisé, donnant accès à des toilettes séparées, un vestiaire, l'armoire à compteurs et le salon. Le salon lumineux offre beaucoup de lumière naturelle et comprend un placard sous escalier pratique, avec une porte menant au jardin arrière. À l'avant de la maison se trouve une cuisine ouverte en forme de U, équipée de placards bas, de tiroirs, d'un four, d'un réfrigérateur, d'une plaque de cuisson au gaz quatre feux, d'un lave-vaisselle et d'une hotte aspirante. Une ventilation mécanique assure un climat intérieur confortable dans toute la maison.

Le palier du premier étage donne accès à deux chambres, à la salle de bain et à un local technique. La plus grande chambre est située à l'arrière, tandis que la seconde chambre fait face à l'avant, toutes deux dotées de sols stratifiés et de murs en stuc. La salle de bain entièrement carrelée est équipée d'une douche à l'italienne avec paroi en verre, d'un lavabo avec armoire à glace et de deuxièmes toilettes, et comprend des branchements pour les appareils de blanchisserie. Le local technique abrite la chaudière et l'unité de ventilation mécanique, et offre également un espace de rangement. À l'arrière, la propriété dispose d'un jardin privé de 52 m², d'environ 10 mètres de profondeur, avec une terrasse en bois, un bassin, des bordures plantées établies et une clôture solide, accessible par une ruelle arrière. Un abri de jardin en bois avec sol en béton et électricité est situé dans le jardin, et la maison bénéficie également d'un jardin avant.

La maison est située dans une rue calme d'un quartier attrayant à proximité des aires de jeux et de l'installation sportive et sociale 'De Drie Linden'. Plusieurs écoles primaires sont accessibles à pied, tout comme un arrêt de bus, et un grand parking public est disponible directement devant la maison. Le centre de Prinsenbeek, avec ses boutiques, ses écoles, ses restaurants et ses installations sportives, n'est qu'à quelques minutes à vélo, tandis que la campagne environnante offre de nombreuses possibilités de loisirs. La gare NS de Breda/Prinsenbeek et divers axes routiers principaux sont facilement accessibles en quelques minutes. Le loyer est de 2 200 € par mois hors charges, avec une caution équivalente à deux mois de loyer et une durée minimale de bail d'un an. La maison est louée avec les revêtements de sol, et il est interdit de fumer à l'intérieur.